Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1937/2012 ~ М-1840/2012 от 13.08.2012

Дело №2-1937/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 04 октября 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Ратобыльской Т.И.,

при секретаре Трубиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой М.С., Васильева Р.Ю. к Подлипаевой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, Администрации МО Корохоткинского сельского поселения Смоленского района о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильева М.С., Васильев Р.Ю. обратились в суд с иском к Подлипаевой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, __..__..__ года рождения, ФИО1, __..__..__ года рождения, Администрации МО Корохоткинского сельского поселения Смоленского района с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что Васильева М.С., Васильев Р.Ю. на основании договора купли-продажи являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 5 договора купли-продажи от __..__..__ в отчуждаемом жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. Однако стало известно, что в вышеуказанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы Подлипаева Е.В., <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>. С момента приобретения жилого дома ответчики по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств не существует, членами семьи истцов не являлись и не являются. Просят признать Подлипаеву Е.В., ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Васильева М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что является собственником жилого дома № по <адрес>. С момента приобретения жилого дома ответчики по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств не существует, членами ее семьи не являлись и не являются. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет.

Истец Васильев Р.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, поддержал пояснения, данные истцом Васильевой М.С.

Ответчик Подлипаева Е.В., действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, __..__..__ года рождения, ФИО1, __..__..__года рождения, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО Корохоткинского сельского поселения Смоленского района, представитель отдела опеки и попечительства комитета по образованию Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истцов, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Васильева М.С., Васильев Р.Ю. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются исследованным в судебном заседании письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от __..__..__ (л.д.7,8,9,10), договором купли-продажи спорного дома и земельного участка (л.д.11-14), материалами регистрационного дела (л.д.66-153).

В силу п.13 договора купли-продажи от __..__..__, заключенного между ФИО3, Подлипаевой Е.В., ФИО4 и ФИО5, в отношении спорного жилого дома, в указанном жилом доме зарегистрирована Подлипаева Е.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.13).

При этом судом принимается во внимание то обстоятельство, что отделом опеки и попечительства комитета по образованию Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, разрешение на продажу дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, Подлипаевой Е.В., в <данные изъяты>г.г., не выдавалось (л.д.65).

__..__..__ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между ФИО5 и Васильевым Р.Ю., Васильевой М.С., пунктом 5 которого установлено, что в отчуждаемом доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.14).

По данным Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области по адресу: <адрес> зарегистрированы: Подлипаева Е.В., __..__..__г.р., ФИО2, __..__..__ г.р., ФИО1, __..__..__г.р. (л.д.6).

Аналогичная информация содержится в сведениях ОАСР УФМС РФ по Смоленской области (л.д.25).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлен факт не проживания в спорном жилом помещении ответчика Подлипаевой Е.В. и ее несовершеннолетних детей, постоянных обязательств по оплате коммунальных услуг она не выполняет, бесспорных доказательств обратного суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ она не представила.

Соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между истцами и ответчиком не заключалось.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 пояснил в судебном заседании, что в __..__..__ году приобрел на основании договора купли-продажи спорное жилое помещение, Подлипаева Е.В. была зарегистрирована в спорном доме, должна была в течение 10 дней сняться регистрационного учета. Сделала она это или нет, не проверял, доверял людям. Личных вещей Подлипаевой Е.В. в доме никогда не было, оплатил долг за ответчика по коммунальным услугам (л.д.41).

Судом отмечается, что только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом установлено, что Подлипаева Е.В. и ее несовершеннолетние дети не пользуется спорной площадью и не проживает в жилом доме.

Отсутствие у Подлипаевой Е.В. и ее несовершеннолетних детей права собственности на другое жилое помещение (л.д.26,27,28) не является достаточным основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 27 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2, 3, 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать граждан по его месту жительства. Местом жительства является жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законом.

В соответствии со ст.2 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Подлипаева Е.В., ее несовершеннолетние дети не проживают в доме истцов, утратили право на проживание в нем, регистрация ответчиков в доме истцов В. создает препятствия в распоряжении принадлежащим им на праве долевой собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, ответчик Подлипаева Е.В., ФИО2, ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░