Решение по делу № 2-1505/2019 ~ М-956/2019 от 08.07.2019

дело № 2-1505/2019

24RS0004-01-2019-001274-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года             п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизиков С.Г. к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края, администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Сизиков С.Г. обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, признать Сизиков С.Г., ФИО12, ФИО13, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, и снять их с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в 1979 году для строительства железнодорожного обхода <адрес> была создана механизированная колонна № министерства транспортного строительства маневренного типа (щитовые домики) с социальной инфраструктурой. По окончании строительства железнодорожного обхода началось строительство станции Красноярск - Восточный. Работники МК-181 были задействованы в этом строительстве, продолжали проживать в поселке МК-181, на помещения, в которых они проживали, ордера не выдавали, проживали только на основании регистрации по месту жительства. Истец Сизиков С.Г. работал в должности машиниста автокрана МК-181 с 1983 года. В 1994 году он получил для проживания жилой дом по адресу п. Березовка, <адрес>. Жилое помещение было предоставлено без выдачи ордера, путем вселения. С момента заселения в 1994 году и по настоящее время, он проживает в данном жилом доме.

Истец Сизиков С.Г. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, о чем предоставил ходатайство. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в части, просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом, в остальной части уточненные исковые требования не поддержал.

Представитель ответчика администрации п. Березовка ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по существу спора предоставил отзыв, в котором указал, что спорный объект недвижимого имущества в реестре федеральной собственности не учитывается, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзывы на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, полагает, что является по делу не надлежащим ответчиком.

Представители ответчиков Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный Березовский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, по существу спора предоставил пояснения, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО13, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, исковые требования поддержали, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, о чем указали в ходатайстве.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в соответствии с трудовой книжкой на имя Сизиков С.Г., последний с <дата> принят в Мехколонну № «Сибстроймеханизация» на должность машиниста автокрана.

По сведениям УУП ОУУП МО МВД РФ «Березовский» Сизиков С.Г. фактически проживает по адресу п. Березовка, <адрес> со своей женой ФИО7 и дочерью ФИО8

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по <адрес> п. Березовка, <адрес> Красноярского края, в настоящее время представляет собой одноквартирный жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м.

В соответствии с техническим заключением АО «Ростехинентаризация-Федеральное БТИ», строительные конструкции спорного дома характеризуются как работоспособные, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ», спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологических и гигиеническим требованиям.

Как следует из заключения ИП ФИО9, спорный жилой дом не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно ответу Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

Из представленных материалов видно, что сведения о регистрации права собственности, иных прав на спорное жилое помещение по адресу: Красноярский край, <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что знает Сизиков С.Г. с 1983 года, работали вместе. С начала 1990-х годов Сизиков С.Г. проживал и проживает по адресу: <адрес>, с семьей, ухаживает за домом и земельным участком.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании дал показания, алогичные показаниям свидетеля ФИО10

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что Сизиков С.Г. с 1994 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным домом, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормативам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что Сизиков С.Г. приобрел право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ 14,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.