Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2016 (2-1350/2015;) ~ М-1227/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-71/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья	21 января 2016 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

с участием истца Твердовой Т.Ф.,

ответчика Жаворонкова В.В.,

при секретаре Киселевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шахунья гражданское дело по иску Твердовой Т. Ф. к Жаворонкову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Шахунский районный суд Нижегородской области обратилась Твердова Т.Ф. иском к Жаворонкову В.В., указывая, что * * * на основании договора купли-продажи жилого дома, ею, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Жаворонковй И.В. и Жаворонковой С.В., и Жаворонковым В.В. был приобретен в общую долевую собственность (в равных долях) жилой дом по адресу: * * *.* * * в общую долевую собственность на основании договора продажи земель несельскохозяйственного назначения ими же был приобретен земельный участок по адресу: * * *, пер. Больничный, участок 1. С февраля 2005 года они всей семьей проживали и были зарегистрированы вышеуказанном жилом доме. В середине 2009 года совместная жизнь с ответчиком разладилась и * * * брак между ними был расторгнут. В марте 2011 года она переехала к Твердову Ю.Н. в * * *, где проживала до мая 2014 года. в жилом доме по адресу: * * * остался проживать ответчик и две дочери, которые в скором времени оттуда выехали. Проживая в вышеуказанном доме, Ответчик никогда не следил за жилым домом, безхозяйно относился к нему, чем привел его почти в непригодное для проживания состояние. В середине 2013 года Ответчик переехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, к своей сожительнице по адресу: * * *, где и проживает по настоящее время, а также вывез за собой все принадлежащие ему вещи. * * * истец выкупила у ответчика, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю вправе общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: * * *, за * * *, которые были переданы ему до подписания данного договора. Он в свою очередь пообещал, что сразу же снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В мае 2014 года она с Твердовым Ю.Н. вселилась в жилой дом по вышеуказанному адресу. За свой счет они произвели ремонт и проживают в нем по настоящее время. * * * они с Твердовым Ю.Н. оформили свои отношения, зарегистрировав брак. На протяжении полутора лет она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета из жилого дома, но тот в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения и никаких прав на данный жилой дом у ответчика не имеется, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственниками жилого дома и ответчиком отсутствует, членом семьи истца ответчик также не является, поэтому считает, что оснований для сохранения прав пользования жилым домом у ответчика нет. Считает, что регистрация ответчика носит формальный характер и тот может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по данному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Жаворонкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * * *.

В судебном заседании истец Твердова Т.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по заявленным основаниям, так как ответчик, членом ее семьи не является, в спорном доме не проживает, расходов по ремонту и содержанию не несет, кроме того, она выкупила у него его долю в праве собственности.

Ответчик Жаворонков В.В. исковые требования не признал, пояснил, что истец – его бывшая супруга. Дом и землю приобретали, когда были в браке. В настоящее время он в доме не проживает, просит оставить его регистрацию до лета 2016 года.

Третьи лица Горохова С.В. и Жицына И.В. в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили.

На основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о расторжении брака * * * от * * * брак между Жаворонковым В.В. и Жаворонковой Т.Ф. прекращен * * * на основании решения мирового судьи судебного участка № * * *. После расторжения брака присвоена фамилия: ей – Жаворонкова.

Из свидетельства о заключении брака * * * от * * * следует, что Твердов Ю.Н. и Жаворонкова Т.Ф. заключили брак * * *. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Твердов, жене – Твердова.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * * * от * * * следует, что Жаворонков В.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью * * * по адресу: * * * Прекращено в соответствии с регистрационной записью * * *.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * * * от * * * Жаворонков В.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,20 кв. метров, 1 этаж, по адресу: * * *, пер. Больничный, * * *. Прекращено в соответствии с регистрационной записью * * *.

Из договора купли-продажи жилого дома ? доли и земельного участка ? доли между Жаворонковым В.В. и Жаворонковой Т.Ф. от * * * следует, что Продавец обязуется передать в общую долевую собственность (1/4 долю) Покупателя, а Покупатель принять в общую долевую собственность (1/4 долю) и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: одноэтажные жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: * * *.указанный жилой дом ? доля с земельным участком ? доля определяются сторонами за 200000 рублей, жилой * * * рублей и земельный участок * * *, которые переданы продавцу покупателем при подписании настоящего договора. Расчет произведен полностью.

На основании акта приема-передачи жилого дома ? доли и земельного участка ? доли от * * * между Жаворонковым В.В. и Жаворонковой Т.Ф. продавец передал покупателю правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации договора и прочее, исходя из конкретных обстоятельств.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права * * * от * * * Жаворонкова Т.Ф, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: * * *

Согласно свидетельству о государственной регистрации права * * * от * * * Жаворонкова Т.Ф, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: * * *.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что истец является собственником ? доли спорного дома и ? доли земельного участка на основании свидетельств о государственной регистрации права от * * *.

Ответчик Жаворонков В.В. добровольно не проживает по адресу регистрации * * *, его вещей в доме нет, членом семьи собственника не является. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением по данному адресу, в связи с чем исковые требования Твердовой Т.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Твердовой Т. Ф. к Жаворонкову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Жаворонкова В. В., * * *, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме * * *.

Судья                                    (подпись)                                Е.В. Виноградова

Копия верна

Судья                                                        Е.В. Виноградова