Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1559/2019 ~ М-1262/2019 от 09.07.2019

59 RU0035-01-2019-002184-62

Дело № 2- 1559\19

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск             26 августа 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой А.В., с участием    истца      Франчук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску    Франчук А.А. к Чистяков А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по          оплате жилого помещения,

                                                У с т а н о в и л :

Истец Франчук А.А. обратилась в суд с иском к Чистяков А.А., ООО ЦКО «Боровск», МУП «Теплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по      оплате жилого помещения, в обоснование иска указывает, что    квартира по адресу <...> находится в совместной собственности истца и ответчика, у каждого по 1\2 доли в праве. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, поскольку проживает в другом городе. Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком она достигнуть не может, полностью оплачивает за жилое помещение и услуги. В квартире, кроме истца, проживают Аманов Захар (сын), Лыткина В.П. (бабушка), оплату за коммунальные услуги за указанных граждан просит отнести на ее счет.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу <...> каждому собственнику пропорционально принадлежащим им долям, по 1\2 каждому.

Обязать ЦКО «Боровск», МУП «Теплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам искового заявления, суду пояснила, что ответчик является собственником 1\2 доли в праве на    квартиру, но в квартире не зарегистрирован, не проживает,     всю жизнь живет <...> у него своя семья. Фактически в    спорной квартире зарегистрированы и проживают    три человека - истец,    Аманов Захар (сын), Лыткина В.П. (бабушка).      Квартира благоустроенная, установлены приборы учета на газ, горячую и холодную воду, электричество. Ответчик, являясь собственником 1\2 доли в праве на жилое помещение, бремя содержания жилого помещения не несет.

Ответчики Чистяков А.А., ООО ЦКО «Боровск», МУП «Теплоэнерго» о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным дело рассмотреть    в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав    пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома пропорционально своей доле    даже    в случае    фактического не проживания в принадлежащей им квартире.

В пунктах 26, 27 ПП ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, благоустроенная квартира общей площадью 46, 1 кв.м. по <...> в 1\2 доли в праве принадлежит истцу на основании договора дарения от <дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; в 1\2 доли в праве принадлежит ответчику Чистяков А.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,8). По сведениям МУП «ИРЦ» в квартире зарегистрированы    Франчук А.А., Лыткина В.П., Аманов З.Д. (л.д. 5).

Установлено, что    ответчик членом семьи истца в смысле положений ст. 69 ЖК РФ, не является, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет.

Установлено, что стороны не могут достичь согласия о порядке оплаты жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Чистяков А.А. надлежаще не исполняет, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за     жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание    жилого помещения между сторонами не заключено.

При таком положении, с учетом вышеприведенных положений закона и заявленных требований, суд считает возможным    исковые требования удовлетворить и определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение:

плата за содержание и ремонт общедомового имущества, отопление квартиры, вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям,      Франучк А.А. - в размере 1\2 доли, Чистяков А.А. – в размере 1\2 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное    по адресу <...> края, следующим образом:

плата за содержание и ремонт общедомового имущества, за отопление вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям:

Франчук А.А., <дата> г. р. - в размере 1\2 доли,

Чистяков А.А., <дата> г.р. – в размере 1\2 доли.

Решение является основанием для формирования МУП «Теплоэнерго», ООО ЦКО «Боровск» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Н.Б. Слонова