Решение по делу № 2-946/2019 (2-7898/2018;) ~ М-6772/2018 от 13.12.2018

Дело № 2-946/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турбиной Людмилы Петровны к Турбиной Христине Евгеньевне о разделе части жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Стороны являются сособственниками дома <адрес>, каждой из которых принадлежит по ? доле дома в праве общей долевой собственности. Также стороны являются сособственниками по № доле земельного участка общей площадью №.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Как далее указывает истец, между совладельцами сложился определенный порядок пользования частью жилого дома, в соответствии с которым Турбина Л.П. пользуется изолированными частями 4.1, 4.2, а Турбина Х.Е. пользуется изолированными частями 4.3, 4.4. Истица Турбина Л.П. просит суд произвести раздел жилого дома по указанному адресу в натуре и определить порядок пользования земельным участком при доме, согласно заключению специалистов АНО Центр технических исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп».

В судебное заседание истец Турбина Л.П. не явилась, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Турбина Х.Е. в судебное заседание не явился, извещался, представила письменный отзыв, согласно которому считает требования Турбиной Л.П. о разделе части жилого дома и определении порядка пользования земельным участком законными и обоснованными.

Выслушав представителя участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских право осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить эту компенсацию. С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. №4 (с последующими изменениями и дополнениями) выдел части дома и построек хозяйственного назначения осуществляется в соответствии с долями сособственников с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980 и п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №6/8 от 01.07.1996 при определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> часть жилого дома (<адрес>), принадлежит на праве общедолевой собственности, Турбиной Л.П. и Турбиной Х.Е по № доле.

Также стороны являются сособственниками земельного участка общей площадью 635кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно части 2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей части доли из общего имущества.

Истцом представлено заключение специалистов АНО Центр технических исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп», согласно которому возможно произвести раздел части жилого дома (кв.4), поскольку данная часть состоит из 4 изолированных частей жилого дома.

Также специалистами представлен план порядка пользования общим земельным участком, исходя из возможного раздела части жилого дома.

Так, земельный участок общей площадью № кв.м является земельным участком общего пользования, необходимым для устройства проходов, ремонтной зоны дома, расположенного по адресу: <адрес>

В пользование совладельца пом.1 переходит земельный участок общей площадью №.м, в пользование совладельца пом.2 переходит земельный участок общей площадью 91кв.м, в пользование совладельца пом.3 переходит земельный участок общей площадью №м, в пользование совладельца пом.4 переходит земельный участок общей площадью 52кв.м и земельный участок общей площадью №.м.

Согласно ч.1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценивая представленные доказательства суд принимает во внимание принципы относимости и допустимости доказательств, предусмотренные ст.ст. 59-60 ГПК РФ.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает возможным исковые требования о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Поэтому решение может является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастрового учета и для осуществления государственной регистрации права собственности на соответствующие объекты недвижимости.

При отсутствии в судебном заседании возражений сторон в отношении данного технического заключения о варианте раздела жилого дома, данное техническое заключение принимается судом за основу описания выделяемых стороне доли жилого дома.

Поскольку между сторонами по настоящему делу сложился порядок пользования частью жилого дома и ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Турбиной Л.П. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Произвести раздел части (кв.4) жилого дома по адресу: <адрес> согласно которому в собственность Турбиной Людмилы Петровны выделяется:

-изолированная часть указанного жилого дома (№4.1) общей площадью 68,6кв.м, в состав которой входят следующие помещения: помещение №1 (жилая) площадью 18,6кв.м, помещение №2 (кухня-прихожая) площадью 19,9кв.м,помещение №3 (туалет) площадью 0,9кв.м, помещение №4 (подсобное) площадью 1,2кв.м, помещение №5 (коридор) площадью 3,4кв.м, помещение №21 (жилая) площадью 19,2квм, помещение №22 (шкаф) площадью 0,9кв.м, помещение №23 (лестница) площадью 1,2кв.м, помещение №24 (душевая) площадью 3,3кв.м;

-изолированная часть указанного жилого дома (№4.2) общей площадью 55,3кв.м, в состав которой входят следующие помещения: помещение №6 (кухня) площадью 5,3кв.м, помещение №7 (санузел) площадью 2,2кв.м, помещение №8 (шкаф) площадью 1,5кв.м, помещение №9 (жилая) площадью 17,6кв.м, помещение №10 (тамбур) площадью 2,6кв.м, помещение №25 (коридор) площадью 1,7квм, помещение №26 (жилая) площадью 12,5кв.м, помещение №27 (жилая) площадью 10,7кв.м, помещение №28 (шкаф) площадью 1,2кв.м.

В собственность Турбиной Христины Евгеньевны выделяется:

-изолированная часть указанного жилого дома (№4.3) общей площадью 53кв.м, в состав которой входят следующие помещения: помещение №11 (жилая) площадью 15,9кв.м, помещение №12 (тамбур) площадью 2,7кв.м, помещение №13 (кухня) площадью 5,1кв.м, помещение №14 (санузел) площадью 2,1кв.м, помещение №15 (шкаф) площадью 1,4кв.м, помещение №29 (жилая) площадью 11,9квм, помещение №30 (коридор) площадью 1,7кв.м, помещение №31 (жилая) площадью 10,9кв.м, помещение №32 (шкаф) площадью 1,3кв.м.

-изолированная часть указанного жилого дома (№4.4) общей площадью 57,4кв.м, в состав которой входят следующие помещения: помещение №16 (шкаф) площадью 1,6кв.м, помещение №17 (санузел) площадью 1,9кв.м, помещение №18 (кухня) площадью 4,9кв.м, помещение №19 (тамбур) площадью 2,0кв.м, помещение №20 (жилая) площадью 18,7кв.м, помещение №33 (коридор) площадью 3,9квм, помещение №34 (жилая) площадью 11кв.м, помещение №35 (жилая) площадью 12кв.м, помещение №36 (шкаф) площадью 1,4кв.м.

Право общей долевой собственности Турбиной Людмилы Петровны и Турбиной Христины Евгеньевны на части (кв.4) жилого дома по адресу: <адрес> прекратить.

Данное решение является основанием для постановки вновь образованных объектов недвижимого имущества на кадастровый учет, внесения изменений в систему кадастрового учета и регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 635кв.м с кадастровым номером 50:15:0020602:94, расположенного по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр-н Никольско-Архангельский, ул.4 линия следующим образом:

-земельный участок общей площадью 271 кв.м в границах координат, указанных в заключении специалистов АНО Центр технических исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп», является земельным участком общего пользования, необходимым для устройства проходов, ремонтной зоны дома, расположенного по адресу: <адрес> № п/п	Обозначение точки	Координата X, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- в пользование Турбиной Людмилы Петровны переходят земельный участок в границах координат, указанных в заключении специалистов АНО Центр технических исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» общей площадью 91кв.м,;

№ п/п	Обозначение точки	Координата X, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-земельный участок общей площадью 91кв.м

№ п/п	Обозначение точки	Координата X, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- в пользование Турбиной Христины Евгеньевны переходят земельный участок в границах координат, указанных в заключении специалистов АНО Центр технических исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» общей площадью 91кв.м,

№ п/п	Обозначение точки	Координата X, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок общей площадью 52кв.м,

№ п/п	Обозначение точки	Координата X, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок общей площадью 39кв.м.

1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Судья Т.К. Двухжилова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2019г.

Судья                                    Т.К.Двухжилова