Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1797/2015 ~ М-1736/2015 от 02.11.2015

Дело № 2-1797/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2015 года                                                                                     г. Борисоглебск

              Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                       Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                          Гринцевич Е.Г.,

с участием:

представителя ответчика                            Галиулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борисова Н.В. к ОАО «Борхиммаш» о признании права собственности на квартиру,

установил:

    Истец обратился в суд с иском, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Борисоглебский ордена трудового Красного Знамени завод химического машиностроения» (ОАО «Борхиммаш»), с одной стороны, и Борисовым Н.В., с другой стороны, был заключен в нотариальной письменной форме договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированный в реестре за №.

    Согласно условиям данного договора купли-продажи ОАО «Борхиммаш» продало, а Борисов Н.В. приобрел в собственность квартиру общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. При этом, как утверждает истец, свои обязательства по указанному договору купли-продажи стороны сделки исполнили полностью.

    Вышеуказанное недвижимое имущество, ставшее объектом сделки купли-продажи, принадлежало продавцу на праве собственности на основании решения исполнительного комитета Борисоглебского городского совета народных депутатов Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством здания от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серия 36 №, выданного филиалом Государственного учреждения юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также переход права собственности на указанное недвижимое имущество к покупателю, в соответствии с действовавшим по состоянию на указанное время законодательством подлежали государственной регистрации. Однако своевременно стороны сделки данный договор и переход права собственности не зарегистрировали в установленном порядке.

    В связи с данными обстоятельствами право собственности на квартиру общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, у Борисова Н.В. в соответствии с положениями законодательства не возникло.

    В настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным, так как основанием для этого в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является заявление сторон договора. Однако у представителя ОАО «Борхиммаш», участвовавшего в совершении сделки, закончился срок полномочий.

    В связи с указанными обстоятельствами Борисов Н.В. обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском к ОАО «Борхиммаш», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 55,9 кв.м. (с учетом исключения из значения общей площади жилого помещения на основании ч. 5 ст. 15 ЖК РФ площади лоджии равной 0,3 кв.м.), в том числе жилой 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание Борисов Н.В. не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика ОАО «Борхиммаш» в судебном заседании иск признал.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу положений частей 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

    Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Борисова Н.В. удовлетворить.

    Признать за Борисовым Н.В. право собственности на квартиру общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: