Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1656/2014 ~ М-602/2014 от 22.01.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Установил

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Подольска, в котором просили о сохранении занимаемого жилого помещения <адрес> в перепланированном виде, указав, что перепланировка осуществлена без разрешения, имеющаяся перепланировка не нарушает ни чьих законных прав и не создает угрозы жизни или здоровью.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

     Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     3 - е лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

     В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

     Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

     В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Судом установлено, что <адрес> имела общую площадь 42,5 кв.м., жилую - 28,4 кв.м., подсобную - 14,1 кв.м., состояла из двух жилых комнат № площадью 18.2 кв.м., и № 10.2 кв.м.

     В квартире имеется перепланировка, в результате которой общая площадь стала составлять 42,4 кв.м., жилая площадь - 26,9 кв.м., подсобная - 15,5 кв.м. и заключалась в ликвидации помещения кладовой № площадью 3.3 кв.м., устройстве перегородки в комнате 6 площадью 10.2 кв.м. и образования на ее месте помещения № - жилой комнаты 9.1 кв.м. и кабинета № 6.7 кв.м., уменьшении площади комнаты № с 18.2 кв.м. до 17.8 кв.м. за счет переноса перегородки между данной комнатой и комнатой № и кабинетом № 4, ликвидации перегородки между комнатой № и кухней, уменьшении площади кухни с 5.9 кв.м. до 4.1 кв.м., переноса входа в санузел.

     Решением № об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, так как не представлено разрешение на перепланировку.

     Однако, согласно заключению МУП «Градостроитель» данная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 6).

     При таких обстоятельствах, учитывая, что данная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказала, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ в результате перепланировки не нарушены, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования, как соответствующие ст. 29 ЖК Российской Федерации.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с перепланировкой в виде ликвидации помещения кладовой № площадью 3.3 кв.м., устройстве перегородки в комнате 6 площадью 10.2 кв.м. и образования на ее месте помещения № - жилой комнаты 9.1 кв.м. и кабинета № 6.7 кв.м., уменьшении площади комнаты № с 18.2 кв.м. до 17.8 кв.м. за счет переноса перегородки между данной комнатой и комнатой № и кабинетом № 4, ликвидации перегородки между комнатой № и кухней, уменьшении площади кухни с 5.9 кв.м. до 4.1 кв.м., переноса входа в санузел.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья