Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3210/2010 ~ М-1011/2010 от 05.07.2010

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аболин О.В. к Степанову В.А., Бакина И.Н., Широкову Е.П., Александров Н.Л., администрации г.Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, выделе доли дома,

Установил:

Аболина О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А4, лит.А5, лит.а2, сараи лит.Г10, лит.Г11 и беседку лит.Г16, расположенные по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>, 22б, выделе доли спорного дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 иск поддержала, просила признать за истцом право собственности на самовольные постройки и выделить принадлежащую ей долю согласно варианту эксперта.

Представитель ответчика Степанова В.А. по доверенности ФИО8, ответчики Бакина И.Н., Александров Н.Л. в судебном заседании не возражали против иска и варианта выдела доли истца.

Ответчик Широков Е.П. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.

Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Степанову В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 0,375 доли спорного дома, Бакиной И.Н. – 0,085 доли, Широкову Е.П. – 0,17 доли, Сахарову В.С. – 0,285 доли, Александрову Н.Л. – 0,085 доли (л.д.13).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.20).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Аболина О.В. унаследовала 0,285 доли спорного дома, принадлежавшие ФИО9 (л.д.7).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ « самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.»

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» на дом, не предъявлено разрешение на строительство пристройки лит.А4, лит.А5, лит.а2 (л.д.10).

Определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В представленном суду экспертном заключении указано, что пристройки лит.А4, лит.А5, лит.а2 выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит.А4, лит.А5, лит.а2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольное строение за истцом.

Пунктом 2 ст.252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Эксперт ФИО10 представила вариант выдела доли дома, по которому истице выделяется часть жилого дома <адрес> общей площадью 62,8 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А: №,3 кв.м, № – 6,4 кв.м, № – 16,0 кв.м, пристройка лит.А3 № – 8,3 кв.м, пристройка лит.А4 № – 1,9 кв.м, № – 5,3 кв.м, пристройка лит.А5 № – 14,3 кв.м, пристройка лит.а2 – 3,3 кв.м, надворные постройки лит.Г10, Г11, Г16.

В общую долевую собственность Степанова В.А., Бакиной И.Н., Широкова Е.П., Александрову Н.Л. выделяется часть дома общей площадью 123,4 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А: №,8 кв.м, № – 7,9 кв.м, № – 9,0 кв.м, № – 2,5 кв.м, № – 9,1 кв.м, № – 3,0 кв.м, пристройка лит.А1 № – 4,9 кв.м, № – 2,2 кв.м, пристройка лит.А2 № – 7,6 кв.м, веранда лит.а1 – 15,5 кв.м, основное строение лит.Б № – 11,3 кв.м, № – 12,2 кв.м, № – 11,7 кв.м, веранда лит.б – 12,7 кв.м, надворные постройки лит.Г13,Г15,Г9,Г8,Г7,Г19,Г20,Г20,Г21,Г17,Г18,Г5. Долевое соотношение в праве собственности на данную часть дома составит: Степанов В.А. – 0,52 доли, Бакина И.Н. – 0,12 доли, Широков Е.П. – 0,24 доли, Александров Н.Л. – 0,12 доли.

При выделе доли дома истицы право общей долевой собственности Аболиной О.В. на целый жилой дом прекращается. Выделенные в собственность истицы и в собственность Степанова В.А., Бакиной И.Н., Широкова Е.П., Александрову Н.Л. части дома являются отдельными объектами недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Аболин О.В. к Степанову В.А., Бакина И.Н., Широкову Е.П., Александров Н.Л., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, выделе доли дома удовлетворить.

Признать за Аболин О.В. право собственности на пристройки лит. А4,А5,а2, расположенные по адресу:

<адрес>, м-н Клязьма, <адрес>, 22б.

Выделить в собственность Аболин О.В. часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>, 22б, общей площадью 62,8 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А: №,3 кв.м, № – 6,4 кв.м, № – 16,0 кв.м, пристройка лит.А3 № – 8,3 кв.м, пристройка лит.А4 № – 1,9 кв.м, № – 5,3 кв.м, пристройка лит.А5 № – 14,3 кв.м, пристройка лит.а2 – 3,3 кв.м, надворные постройки лит.Г10, Г11, Г16.

Выделить в общую долевую собственность Степанову В.А., Бакина И.Н., Широкову Е.П., Александров Н.Л. часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>, 22б, общей площадью 123,4 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А: №,8 кв.м, № – 7,9 кв.м, № – 9,0 кв.м, № – 2,5 кв.м, № – 9,1 кв.м, № – 3,0 кв.м, пристройка лит.А1 № – 4,9 кв.м, № – 2,2 кв.м, пристройка лит.А2 № – 7,6 кв.м, веранда лит.а1 – 15,5 кв.м, основное строение лит.Б № – 11,3 кв.м, № – 12,2 кв.м, № – 11,7 кв.м, веранда лит.б – 12,7 кв.м, надворные постройки лит.Г13,Г15,Г9,Г8,Г7,Г19,Г20,Г20,Г21,Г17,Г18,Г5.

Прекратить право общей долевой собственности Аболин О.В., Степанову В.А., Бакина И.Н. Ирины

Николаевны, Широкову Е.П., Александров Н.Л. на целый жилой дом, расположенный по адресу:

<адрес>, м-н Клязьма, <адрес>, 22б.

Установить доли в праве общей долевой собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>, 22б, общей площадью 123,4 кв.м: Степанову В.А. – 0,52 доли, Бакина И.Н. – 0,12 доли, Широкову Е.П. – 0,24 доли, Александров Н.Л. – 0,12 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья