Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1474/2016 ~ М-1227/2016 от 25.10.2016

Гр.дело № 2-1474/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2016 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием представителя истца Лобановой Е.С., действующей на основании ордера № 009385 от 23.11.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапунова ФИО6 к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лапунов Ю.С. обратился в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,ссылаясь на то, что он является членом гаражного товарищества «Энергия». В 1993 году он построил на выделенном ему земельном участке площадью 34 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>» гаражный бокс №. Распоряжением Администрации <адрес> края № 62 от 14.04.1992 года было решено выдать каждому члену гаражного товарищества «Энергия» свидетельства на право пожизненного владения землей. Истцом данное свидетельство не было получено. Право собственности на гараж и земельный участок зарегистрировано им не было. Пользуется ими по назначению. Во внесудебном порядке документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты не представляется возможным, поскольку ни не за кем не зарегистрированы, вследствие чего регистрирующим органом было отказано в регистрации права собственности на гараж и земельный участок ввиду непредставления необходимого пакета документов. В связи с чем, просит суд, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:56:0203010:279 общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», бокс №, а также на гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 29,8 кв.м., этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, ГСЭК «<данные изъяты>», бокс №.

Истец Лапунов Ю.С. в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Лобанова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика УГИЗО администрации г. Сосновоборска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца Лобанову Е.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 266 ГК РФ лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству, а также владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с архивной выпиской от 20.11.2009 года № 1424 решением исполнительного комитета Сосновоборского городского Совета народных депутатов от 25.04.1991 г. № 89 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. Сосновоборске» в список членов гаражного товарищества «Энергия» внесен Лапунов ФИО7.

Распоряжением администрации г. Сосновоборска Красноярского края № 62 от 14.04.1992 года было решено выдать каждому члену гаражного товарищества «Энергия» свидетельства на право пожизненного владения землей.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 27.09.2016 г. №24/16-745612 земельный участок с кадастровым номером № площадью 34+/-2 кв. м. с местоположением: <адрес>, ГСЭК <адрес>», гаражный бокс № относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для эксплуатации гаража, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Лапунов Ю.С. является членом ГСЭК «Энергия» с 25.04.1991 года и до настоящего времени владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, как своим собственным, уплачивает членские взносы.

Кроме того, Лапунов Ю.С. своими силами и на личные денежные средства построил на указанном земельном участке гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСЭК "<данные изъяты>". Задолженность по членским взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой.

14.05.2013 года гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных гаражей.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют. Согласно сообщению Сосновоборского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю № от 06.08.2014 года Лапунову Ю.С. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, в связи с отсутствием документа, подтверждающего предоставление Лапунову Ю.С. земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного ГСЭК «Энергия», строение бокса соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым строениям, что подтверждается кадастровым паспортом, техническим паспортом сооружения.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании вышеизложенного, при установленных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Лапуновым Ю.С. право собственности на указанный выше земельный участок, а также приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лапунова ФИО9 к Управлению градостроительства имущественных и земельных правоотношений администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Лапуновым ФИО10 право собственности на земельный участок общей площадью 34+/- 2 кв. м. с местоположением: Россия, <адрес>, ГСЭК <данные изъяты>», гаражный бокс №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, кадастровый №.

Признать за Лапуновым ФИО11 право собственности на гаражный бокс общей площадью 29,8 кв. м. с местоположением: <адрес>, ГСЭК «<данные изъяты>», бокс №, назначение: нежилое, количество этажей-1, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева