Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-309/2012 ~ М-237/2012 от 23.03.2012

Дело № 2-309/2012г.                    

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 г.                                           г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой

При секретаре судебного заседания М.С. Соколовой

С участием представителя истца МУП «Поронайская коммунальная компания» Голенок А.В.

Ответчика Ларионовой Е.А., ее представителя Пуликова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Поронайская коммунальная компания» к Ларионовой Екатерине Александровне о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги, судебных расходов,

              УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Поронайская коммунальная компания» обратилось в суд с иском к Ларионовой Екатерине Александровне о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ларионова Екатерина Александровна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. В период с дата по дата ответчик не вносит квартплату и плату за коммунальные услуги, сумма задолженности составила *. * коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать судебные расходы по оплате почтового отправления в сумме * руб. * коп.

дата истец уточнил заявленные исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата в сумме * руб. * коп.

В судебном заседании представитель МУП «Поронайская коммунальная компания» Голенок А.В., действующий на основании доверенности *-* от дата требования полностью поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что Ларионова Е.А. является злостным неплательщиком, коммунальные услуги с момента создания МУП «ПКК» организацией оказывались: производится регулярно уборка лестничных клеток, придомовой территории, мусора, в * году произведен ремонт подъезда, в * году произведен ремонт электропроводки в подъездах дома.

Ответчик Ларионова Е.А. и ее представитель Пуликов С.Н. в судебном заседании при выяснении обстоятельств дела с требованиями частично не согласились, пояснив, что с момента вселения Ларионовой Е.А. в этот дом в * году ремонт не производился, в квартире постоянного холодно, отказывается платить за отопление полностью. Уборка подъезда и придомовой территории не производится, в подъезде грязно, возле мусорных баков валяется мусор, которые разлетается по двору, зимой снег не убирается. С письменными заявлениями либо жалобами Ларионова Е.А. не обращалась, так как не располагает свободным временем. Просят в иске в части взыскания оплаты за содержание жилья и отопление отказать.

Свидетель *6 допрошенный судом пояснил, что с * года по * года работал в МУП «ПКК» в должности главного инженера. Жильцы * в * Ларионова и * устно обращались к нему с жалобой на отопление. В этом доме есть проблема гидравлического режима, так как дом находится на самом дальнем участке от котельной, температурный режим всегда соответствовал нормативу - 18 градусов С, но при такой температуре не комфортно. МУП "ПКК" проводились мероприятия по наладке гидравлического режима, но эти работы давали кратковременный результат. В * году МУП «ПКК» заключало договор по разработке мероприятий и наладке гидравлического режима, но о его судьбе ему не известно.

*7, мастер ЖЭУ-1 суду показал, что по плану подготовки к отопительному сезону * год в * в * производились электротехнические работы, убраны скрутки, спайки, установлены пакетники. С жалобами на электротехническую часть жильцы дома не обращались.

Свидетель *8 суду пояснила, что работает мастером ЖЭУ 1 с февраля 2012 года, контролирует работы по уборке территории, подъезда в * в *. Зимой убирали снег, посыпали песком дороги, подъезд убирается регулярно, 1-3 этажи - каждый день, 4-5 этажи - в понедельник, среду и пятницу. Жалоб на плохую уборку не поступало. В подъездах этого дома есть и остекление, и двери и ограждения и почтовые ящики.

*9 суду пояснила, что с середины * года по * год работала мастером ЖЭУ-1, * в * всегда убирают, никаких жалоб от жильцов не поступало. Мусор может быть разбросан только в выходные дни, когда вывоз и уборка не производится, также мусор разбрасывают собаки и вороны. Мусорная площадка расположена у *, не огорожена и не закрыта.

Допрошенный судом в качестве свидетеля *10 показал, что с * года работает мастером, контролирует работу внутридомовых систем тепло снабжения, водоснабжения и канализации. В * в * канализация и водопровод в хорошем рабочем состоянии, подвалы дома сухие, отопление имеется. В начале отопительного сезона бывает завоздушенность системы, но это быстро устраняется. Жалоб от жильцов 12 дома не поступало.

Свидетель *11 суду пояснил, что с 1989 года проживает в * в *. Дом всегда был холодный. В этом году стали делать ремонт в подъезде. Стекло в подъездных рамах только одно, дверь в подъезде тоже одна, уборка в подъезде проводится 1 раз в неделю, зимой снег не убирают.

Свидетель *12 суду пояснила, что проживает на 4 этаже в * в * в течение 3 лет, с 3 по 5 этаж в подъезде убирают примерно 1 раз в 2 недели, зимой не убирают снег, мусор возле баков лежит очень долго.

Выслушав доводы сторон, свидетелей, изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

На основании договора об управлении жилищным фондом г. Поронайска № 1 от 25.09.2009 года, сводного протокола от 08.02.2011 года и Устава, МУП «Поронайская коммунальная компания» выполняет работы по содержанию, техническому, санитарному обслуживанию и текущему ремонту общего имущества объектов жилищного фонда и придомовых территорий, в том числе обслуживание дома, где проживает ответчик.

Из материалов дела следует, что Ларионова Е.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается выпиской из финансово - лицевого счета.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 ст. 153 ЖК РФ)

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 ст. 157 ЖК РФ)

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из пункта 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

При этом ответчик, предусмотренные законом обязанности не выполняет, длительное время не вносит плату за жилищно - коммунальные услуги, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью и карточкой расчетов. На предупреждение о необходимости погасить задолженность никаких действий со стороны ответчика не последовало. Задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги образовалась за период в период с дата по дата . Размер задолженности за коммунальные услуги определен на основании установленных тарифов, исходя из количества зарегистрированных по данному адресу лиц - 2 человека, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен по площади занимаемого ответчиком жилого помещения, которая составляет 37,5 кв. метров, с учетом частичной оплаты.

Факт оказания коммунальных услуг и содержания жилья МУП «ПКК» подтверждается материалами дела: актами выполненных работ, пояснениями свидетелей, нарядами.

Доводы ответчика о том, что в квартире холодно не являются основанием для освобождения от уплаты задолженности за теплоснабжение, поскольку доказательств нарушения температурного режима суду не представлено, с заявлениями, заявками либо жалобами Ларионова Е.А. не обращалась.

Пояснения ответчика и свидетелей * не подтверждают доводы о ненадлежащем качестве услуги отопления за спорный период и о наличии оснований для изменения размера платы за услугу отопления на основании положений раздела VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23 мая 2006 г. N 307, поскольку факт непредоставления коммунальной услуги или предоставления услуги ненадлежащего качества не был установлен в порядке, предусмотренном разделом VIII указанных Правил, потребители не обращались в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя с соответствующими заявлениями, акты о нарушении параметров качества с указанием времени и даты начала непредоставления услуги или предоставления услуги ненадлежащего качества не зафиксированы. В органы Роспотребнадзора с заявкой о замере температуры в жилом помещении потребители также не обращались. Таким образом, объективных и достоверных доказательств предоставления ответчику услуги отопления ненадлежащего качества за спорный период в деле не имеется.

Напротив, как показал в судебном заседании свидетель *6 (главный инженер) температурный режим в * в * соответствует нормативу установленному СНиП.

На основании договора от 11 апреля 2011 года, в 2011 году в г. Поронайске выполнены работы по оптимизации эксплуатационных режимов тепловых сетей котельных города.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п.п. 7 - 10 Правил изменения размера платы собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (управляющей организации); заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено; лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить собственнику помещения извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения по приведенной формуле.

Как видно из материалов дела, Ларионова Е.А. - собственник жилого помещения - не обращалась в управляющую организацию с заявлением об изменении размера платы в связи с оказанием услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества. Каких-либо препятствий к обращению ее с таким заявлением, а в случае отказа в удовлетворении заявления - с самостоятельным иском в суд в настоящее время не имеется.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате оказанных жилищно - коммунальных услуг, установив, что ответчик этих обязательств добровольно не выполняет на протяжении длительного времени, требования МУП Поронайская коммунальная компания» о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

30.01.2012 года истцом в адрес Ларионовой Е.А. было направлено уведомление о наличии задолженности за жилищно - коммунальные услуги и необходимости ее уплаты.

Почтовые расходы МУП «Поронайская коммунальная компания» составили * руб. * коп, что подтверждается квитанцией и описью.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Указанные расходы суд признает необходимыми для восстановления нарушенного права, данные расходы понесены истцом в связи с собиранием доказательств в обоснование заявленных требований для обращения в суд, и относятся к рассмотрению спора в суде.

На основании изложенного указанные требования истца в силу абз. 9 ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, необходимым в связи с рассмотрением дела, и подлежат возмещению по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Уплату государственной пошлины суд возлагает на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания» к Ларионовой Екатерине Александровне о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Ларионовой Екатерины Александровны в пользу муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме * руб. * коп., судебные расходы в сумме *) рублей * копеек.

Взыскать с Ларионовой Екатерины Александровны государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ «Поронайский» в сумме * рубля * копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2012 года

Судья Поронайского городского суда          М.П. Повракова