Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3382/2019 ~ М-2647/2019 от 23.05.2019

дело № 2-3382/19

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Управление и эксплуатации объектов» к Гутник ФИО5 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные платежи и пени,

Установил:

Истец ООО «Управление и эксплуатации объектов» обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные платежи.

В обоснование иска указал, что ответчик Гутник Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома.

За ответчиком Гутник Ю.А. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт, а также за потребленные коммунальные ресурсы по состоянию на 01.04.2019 г. в размере 193 003 руб. 35 коп.

В правовое обоснование иска истец ссылается на положения п. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 158, ч. 4 ст. 162 ЖК РФ.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт, а также за потребленные коммунальные ресурсы в размере 193 003 руб. 35 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 060 руб. 07 коп.

В судебном заседании представитель истца Радионова К.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Гутник Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме

Согласно статьям 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 16.10.2009 г. - истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> <адрес>.

Судом установлено, что задолженность Гутник Ю.А. перед истцом по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг составляет 193 003 руб. 35 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 060 руб. 07 коп.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 193 003 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 35 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 060 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 07 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░░░ ░.░.