Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-801/2021 ~ М-593/2021 от 13.04.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 июня 2021 года                                                                                   город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Маликовой К.Т.,

с участием

истца Фильченковой О.А.,

представителя ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом», по доверенности Сдобниковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-801/21 по исковому заявлению Фильченковой Ольги Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом» о взыскании ущерба в результате затопления нежилого помещения, штрафа, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

    Фильченкова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом» о взыскании ущерба в результате затопления нежилого помещения, штрафа, компенсации морального вреда.

    Просит суд взыскать с ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом» в пользу Фильченковой О.А. в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения истца, расположенного по адресу: <адрес>, сумму в размере 252440 рублей; компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей; штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    В судебном заседании истец Фильченкова О.А. и представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом», по доверенности Сдобникова Е.О. просили суд утвердить заключенное между истцом и ответчиком ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом», в лице генерального директора Пасюты А.В. мировое соглашение о следующем:

    1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает заявленные Истцом исковые требования в размере 252440 руб., в том числе:

    - 149597 руб. - рыночная стоимость имущества, работ и материалов, необходимых для устранения повреждений внутренней отделки в нежилом помещении;

    - 12000 руб. - денежное вознаграждение <...> за проведение оценки имущества по договору №* от дата

    - 10000 руб. - услуги ИП <...> (ИНН *) по чистке напольного покрытия нежилого помещения;

    - 2379 руб. - хозяйственные товары для устранения последствий затопления нежилого помещения;

    - 39384 руб. - расходы на электроэнергию для просушки нежилого помещения;

    - 19890 руб. - портативная акустика HARICIAN/KARDON;

    - 17190 руб. - портативный отпариватель Гранд Мастер GM-P 201207826;

    - 2000 руб. - электрический чайник Bimatek К-5717 CRN.

    2. Истец отказывается от взыскания компенсации морального вреда в размере 200000 руб., а также штрафа в соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей».

    3. У Истца перед Ответчиком имеется задолженность по оплате за содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, нежилое помещение, которое принадлежит Истцу на праве собственности, по состоянию на дата в размере 31325,81 руб. Стороны договорились, что Ответчик производит выплату ущерба, причиненного вследствие залития нежилого помещения, по гражданскому делу №2-801/2021, посредством зачета суммы задолженности Истца перед Ответчиком в размере 31325,81 руб., образовавшейся по состоянию на дата

    4. Стороны договорились произвести оплату Ответчиком суммы ущерба, причиненного вследствие залития, по гражданскому делу №2-801/2021 посредством зачета суммы начислений за содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 36073,24 руб., эквивалентной начислениям платы за содержание и обслуживание общего имущества в указанном многоквартирном доме за период с дата

    5. Оставшаяся сумма ущерба, причиненного вследствие залития, по гражданскому делу №2-801/2021 в размере 185040,95 руб. выплачивается Ответчиком Истцу в следующем порядке:

    - до дата - 30000 руб.;

    - до дата 30000 руб.;

    - до дата - 30000 руб.;

    -до дата - 30000 руб.;

    -до дата - 30000 руб.;

    -до дата 30000 руб.;

    -до дата - 5040, 94 руб.

    6. Внесение Ответчиком Истцу оплаты, указанной в п. 5 настоящего мирового соглашения, осуществляется по следующим реквизитам:

    р/с 40802810466000011098

    в Тульское ОСБ №8604 г. Тула

    БИК 047003608

    к/с 30101810300000000608

    ИНН 7707083893

    КПП 710702001

    ОГРН 1027700132195

    Получатель: Фильченкова Ольга Александровна.

    8. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон.

    9. Настоящее мировое соглашение составлено на одном листе в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

    10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    Истец Фильченкова О.А. в судебном заседании просила утвердить заключенное между истцом и ответчиком мировое соглашение на указанных в нем условиях.

    Представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом», по доверенности Сдобникова Е.О. в судебном заседании просила утвердить заключенное между истцом и ответчиком мировое соглашение на указанных в нем условиях.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы, относящиеся к заявленному ходатайству, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) предусмотрено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со статьей 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    В силу требований ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Положениями статьи 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц. В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; условия мирового соглашения; возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; распределение судебных расходов.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) определены способы защиты нарушенных прав, среди которых восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Судом установлено из материалов дела, что истец Фильченкова О.А., на основании договора купли-продажи от дата является собственником нежилого помещения V (офис), общей площадью 172, 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и использует его в качестве магазина для осуществления розничной торговли одеждой.

Принадлежащее истцу нежилое помещение находится в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, управление которым осуществляется управляющей компанией - ООО «ЖЭК «Тульский дом» (ОГРН *, ИНН *).

В нежилом помещении проходит общедомовая труба холодного водоснабжения. На протяжении длительного времени, начиная с дата истец неоднократно обращался в управляющую компанию - ООО «ЖЭК «Тульский дом» по вопросу замены общедомовой трубы водоснабжения, проходящей транзитом через нежилое помещение, и по предотвращению затопления нежилого помещения.

В связи с изношенностью трубы водоснабжения представителями управляющей компании ООО «ЖЭК «Тульский дом» неоднократно проводились ремонтные работы и устанавливались хомуты. Проведение ремонтных работ не дало нужного результата, поскольку из трубы водоснабжения продолжала течь вода.

дата в воскресенье истец в 08 часов 45 минут обнаружил затопление водой нежилого помещения. О факте затопления нежилого помещения истец сообщила в управляющую компанию ООО «ЖЭК «Тульский дом» и просила направить представителей управляющей компании для составления акта по факту затопления нежилого помещения. К моменту прибытия на место аварии сантехника управляющей компании ООО «ЖЭК «Тульский дом», истцом уже была перекрыта вода, какого-либо содействия в устранении последствий затопления нежилого помещения сантехник не оказал, акта осмотра не составил. До конца дня дата никто из представителей управляющей компании ООО «ЖЭК «Тульский дом» кроме сантехника на место аварии не явился, акт осмотра нежилого помещения не составлялся. Истец самостоятельно и за свой счет ликвидировала последствия затопления, осуществила сбор воды, уборку залитых помещений.

дата управляющей компанией ООО «ЖЭК «Тульский Дом» была передана истцу заверенная подписью и печатью ООО «ЖЭК «Тульский Дом» копия акта от дата составленного комиссией в составе главного инженера Б. инженера С. техника М. с пометкой о том, что акт составлен в присутствии истца.

Из акта от дата следует, что комиссия произвела обследование нежилого помещения на предмет залития и установила что: «дата собственник помещения V Фильченкова О.А. в 08 ч. 45 мин. обнаружила, что помещение магазина затоплено водой слоем 20 см. Причиной затопления явилось выдавливание прокладки между фланцами на транзитной трассе холодного водоснабжения в помещении санузла магазина».

В результате затопления причинен значительный материальный ущерб, как самому нежилому помещению, так и имуществу, находившемуся в нем.

Согласно отчету № * от дата составленному оценщиком <...> рыночная стоимость имущества, работ и материалов, необходимых для устранения повреждений внутренней отделки в нежилом помещении, составила 149597 рублей 00 копеек.

Помимо ущерба, причиненного нежилому помещению и имуществу, находившемуся в нем, истцом также были понесены расходы для устранения последствий затопления нежилого помещения.

При рассмотрении дела по существу стороны пришли к мировому соглашению.

Проанализировав заключенное между сторонами мировое соглашение, суд считает, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключено между сторонами добровольно, осознанно, без какого-либо воздействия со стороны третьих лиц, в целях урегулирования спора по взаимному согласию, на взаимовыгодных условиях, составлено в письменной форме, подписано сторонами, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны, в связи с чем, суд полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

В силу п.4 ч.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку суд пришел к выводу об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 153.8-153.11, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Фильченковой Ольгой Александровной и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания «Тульский Дом», согласно которому:

    1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает заявленные Истцом исковые требования в размере 252440 руб., в том числе:

    - 149597 руб. - рыночная стоимость имущества, работ и материалов, необходимых для устранения повреждений внутренней отделки в нежилом помещении;

    - 12000 руб. - денежное вознаграждение <...> за проведение оценки имущества по договору №* от дата

    - 10000 руб. - услуги ИП <...> (ИНН *) по чистке напольного покрытия нежилого помещения;

    - 2379 руб. - хозяйственные товары для устранения последствий затопления нежилого помещения;

    - 39384 руб. - расходы на электроэнергию для просушки нежилого помещения;

    - 19890 руб. - портативная акустика HARICIAN/KARDON;

    - 17190 руб. - портативный отпариватель Гранд Мастер GM-P 201207826;

    - 2000 руб. - электрический чайник Bimatek К-5717 CRN.

    2. Истец отказывается от взыскания компенсации морального вреда в размере 200000 руб., а также штрафа в соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей».

    3. У Истца перед Ответчиком имеется задолженность по оплате за содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, нежилое помещение, которое принадлежит Истцу на праве собственности, по состоянию на дата в размере 31325,81 руб. Стороны договорились, что Ответчик производит выплату ущерба, причиненного вследствие залития нежилого помещения, по гражданскому делу №2-801/2021, посредством зачета суммы задолженности Истца перед Ответчиком в размере 31325,81 руб., образовавшейся по состоянию на дата

    4. Стороны договорились произвести оплату Ответчиком суммы ущерба, причиненного вследствие залития, по гражданскому делу №2-801/2021 посредством зачета суммы начислений за содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 36073,24 руб., эквивалентной начислениям платы за содержание и обслуживание общего имущества в указанном многоквартирном доме за период с дата

    5. Оставшаяся сумма ущерба, причиненного вследствие залития, по гражданскому делу №2-801/2021 в размере 185040,95 руб. выплачивается Ответчиком Истцу в следующем порядке:

    - до дата - 30000 руб.;

    - до дата - 30000 руб.;

    - до дата - 30000 руб.;

    - до дата - 30000 руб.;

    - до дата. - 30000 руб.;

    - до дата 30000 руб.;

    - до дата - 5040, 94 руб.

    6. Внесение Ответчиком Истцу оплаты, указанной в п. 5 настоящего мирового соглашения, осуществляется по следующим реквизитам:

    р/с 40802810466000011098

    в Тульское ОСБ №8604 г. Тула

    БИК 047003608

    к/с 30101810300000000608

    ИНН 7707083893

    КПП 710702001

    ОГРН 1027700132195

    Получатель: Фильченкова Ольга Александровна.

    8. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон.

    9. Настоящее мировое соглашение составлено на одном листе в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

    10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Производство по гражданскому делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

В соответствии со статьей 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий                                                                   Л.А. Щербакова