Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2015 ~ М-403/2015 от 03.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 13 мая 2015г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ефимова ФИО7 к Маликову ФИО8 и к Отделению УФМС России по Самарской области в Безенчукском районе (далее – УФМС) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Ефимов В.В. обратился в суд с иском к Маликову Д.Н. и УФМС о признании Маликова Д.Н. утратившим права пользования жилым посещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем Истцу на праве собственности и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

УФМС письменно ходатайствовало перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, в письменном отзыве не возражало против удовлетворения заявленных исковых требований.

Надлежащим образом извещенный о времени и места рассмотрения дела, Ответчик Маликов Д.Н. в суд не явился без уважительных причин, не просил об отложении рассмотрения дела и рассмотрения дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя Истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия Ответчика и представителя заинтересованного лица, так как препятствий к этому нет.

Суд, выслушав представителя Истца ФИО9 С.Е., действующую на основании доверенности, в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ефимову В.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. Указанное жилое помещение приобретено Истцом в собственность у ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из п. 4 вышеуказанного договора следует, что продавец гарантировал покупателю отсутствие обременения предмета договора правами третьих лиц.

    Однако, как следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом помещении числится зарегистрированным только Ответчик Маликов Д.Н.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселиться в него на законных основаниях и нести те обязанности, которые установлены законом.

Ефимову В.В. жилое помещение принадлежит на праве собственности, а потому Истец имеет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и право требовать устранения всяческих нарушений своих прав собственника, хотя бы не связанных с лишением владения.

При этом Ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, так как жилое помещение путем его купли-продажи было отчуждено Истцу и право собственности перешло к последнему.

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Одновременно с прекращением права собственности у прежнего собственника прекращаются какие-либо права на объект бывшей его собственности.

    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с п. 1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Суд полагает, что возможно у Ответчика и были основания для вселения и проживания в жилом помещении при прежнем собственнике, однако при смене собственника данные основания им утрачены.

    Поскольку имеются основания для признания Маликова Д.Н. утратившим права пользования спорным жилым помещением, соответственно, он на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем иск Ефимова В.В. суд находит обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

    В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

    Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

    При этом суд исходит из того, что постановка ответчика на регистрационный учет в доме носит уведомительный характер и никаких правовых последствий не влечет, учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся Истцом и не проживал в указанном жилом помещении, не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет.

    В опровержение указанного ответчиком Маликовым Д.Н. суду не представлено никаких доказательств.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать Маликова ФИО10 утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 13.05.2015г.

СУДЬЯ_______________