Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4233/2014 ~ М-3280/2014 от 30.04.2014

№ 2-4233/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года                                                                                  г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой О.В. к Жиркову В.И. о выделе в собственность помещений, прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

       Попова О.В. обратилась в суд с иском к Жиркову В.И. о выделе в собственность 81/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: <данные изъяты>

        Свои требования мотивировала тем, что на основании вступившего в законную силу решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственником 81/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Жилой дом представляет собой объект недвижимости с обустройством двух самостоятельных входов. Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом. Истец фактически использует помещения: <данные изъяты> Несмотря на имеющуюся возможность и отсутствие споров относительно порядка пользования домом и земельным участком, оформить правоустанавливающие документы в установленном порядке не представляется возможным.       

       Истец Попова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

       Представитель истца Богданова Г.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

       Ответчик Жирков В.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-13140/13, вступившим в законную силу, за Поповой О.В. признано право собственности на 81/100 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ Платонова О.А. (даритель) заключила с Жирковым В.И. (одаряемый) договор дарения доли жилого дома, по условиям которого даритель подарил, а одаряемый принял в дар 19/100 долей жилого дома <адрес> (л.д. 24).

На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 25-26), определений Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) по указанному гражданскому делу, вступившими в законную силу, в собственность Жиркова В.И. в домовладении №<адрес> выделены следующие помещения:

1 этаж: в лит. а - холодная пристройка площадью 10,3 кв.м.; в лит. А2 - прихожая площадью 4,3 кв.м.; туалет площадью 4,7 кв.м.; прихожая 4,4 кв.м.; в лит. А - жилая площадью 20,9 кв.м.; в лит. А6 - кухня площадью 16,7 кв.м.; коридор площадью 2,6 кв.м.; ванная площадью 3,7 кв.м.; в лит. А7 - коридор площадью 9,2 кв.м.; туалет площадью 3,8 кв.м.; ванная площадью 3,2 кв.м.; кухня площадью 9,1 кв.м.; гостиная площадью 17,5 кв.м.

2 этаж: в лит. А7 - жилая площадью 20,1 кв.м.; коридор площадью 6,9 кв.м.; жилая площадью 17,4 кв.м.; в лит. А8 - подсобная площадью 7,2 кв.м.; жилая площадью 31,5 кв.м.; в лит. А10 - жилая площадью 37,5 кв.м.; встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м.; коридор площадью 4,8 кв.м.; жилая площадью 11,9 кв.м.; жилая площадью 14,9 кв.м.

лит. Г гараж площадью 39,9 кв.м.

       Разрешая исковые требования Поповой О.В., суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

      Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из анализа указанных положений ст. 252 ГК РФ следует, что суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть помещений, соответствующих по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд, при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Учитывая вышеизложенное, также то, что ответчик Жирков В.И. признал исковые требования, порядок пользования жилым домом фактически сложился, суд находит исковые требования Поповой О.В. о выделе в собственность 81/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

         В собственность Поповой О.В. выделяются следующие помещения: <данные изъяты>

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Поскольку судом удовлетворены исковые требования Поповой О.В. о выделе в собственность 81/100 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, то есть за Поповой О.В. признано право собственности на вышеозначенные жилые помещения, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Поповой О.В. удовлетворить.

         Выделить в собственность Поповой О.В. 81/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

         Председательствующий:                                                        Новикова А.А.