Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6123/2020 ~ М-5870/2020 от 28.10.2020

Дело № 2-6123/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково, Московская обл.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Комаровой А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тиунова ФИО11, Багировой ФИО12 к Мартьянову ФИО13 об установлении бессрочного права ограниченного пользования соседним участком (сервитута),

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в щелковский городской суд Московской области с иском к Мартьянову ФИО14 об установлении бессрочного права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). В обоснование указали, что Тиунов А.В., Багирова Н.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Мартьянова И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В связи с тем, что земельный участок истцов находится в удалении от дорог общего пользования, истцы не имеют к ним свободного доступа, без участия третьих лиц, вариантом доступа к дорогам общего пользования истцы полагают установление сервитута, при котором дорога будет проходить через соседний земельный участок ответчика, в этой связи Тиунов А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с просьбой о предоставлении бессрочного частного сервитута на участок площадью 346 кв.м, просьба истца осталась без удовлетворения. Просят суд установить Тиунову А.В., Багировой Н.А. бессрочное право ограниченного пользования соседним участком (сервитут) с кадастровым номером № площадью 346 кв.м, принадлежащего Мартьянову И.А. в целях обустройства проезда, использования проезда.

В судебное заседание истец Тиунов А.В. не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца, действующего на основании доверенности (в деле) Новикова Д.В. через приёмную суда поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против рассмотрения в порядке заочного производства не возражал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Истец Багирова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание ответчик Мартьянов И.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен телефонограммой по номеру телефона, указанному в извещении на согласие на смс-извещение собственноручно ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком ( сервитута ). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (пункт 1); обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2); сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3); собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5).

В соответствии с положениями ст. 23 Земельного Кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (пункт 1); сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4); осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (пункт 5); собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами (пункт 6); сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 9).

Из материалов дела следует и судом установлено, что Тиунов А.В., Багирова Н.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 180). Мартьянов И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 150). Земельный участок истцов находится в удалении от дорог общего пользования, не имеет к ним свободного доступа.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 о наличии доступа к земельному участку с кадастровым номером № вариантом обеспечения доступа с территории земельного участка, принадлежащего истцам. К землям общего пользования является установление сервитута через земельный участок Мартьянова И.А. с кадастровым номером №.

Тиунов А.В. ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика обращение о предоставлении бессрочного частного сервитута на участок площадью 346 кв.м (л.д. 119), которое оставлено ответчиком без ответа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца, по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6

Экспертом установлено, что в результате достижения между сторонами по делу соглашения, в рамках которого происходит перераспределение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в результате которого образуются два земельных участка: образуемый земельный участок (:ЗУ1) площадью 433 931 кв.м., закрепляемый за истцом Тиуновым А.В. (местоположение участка: <адрес> категория земель – сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства), в границах:

Каталог координат границ земельного участка :ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка :ЗУ1: 433 931 кв.м.

Образуемый земельный участок (:ЗУ2) площадью 177 164 кв.м., закрепляемый за ответчиком Мартьяновым И.А. (местоположение участка: <адрес>, категория земель – сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства), в следующих границах:

Каталог координат границ земельного участка :ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка :ЗУ2: 177 164 кв.м.

При данном варианте перераспределения часть образованного земельного участка :ЗУ1 площадью 5089 кв.м. ограничивается правом прохода, проезда Мартьянова И.А. к земельному участку :ЗУ2 в следующих координатах:

Каталог координат границ сервитута (части земельного участка Тиунова А.В. :ЗУ1, ограниченная правом прохода, проезда Мартьянова И.А. к земельному участку :ЗУ2), в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт ФИО6 обладает необходимой для производства такого рода экспертиз квалификацией, имеет необходимый стаж работы в данной области, предупрежден судом при проведении экспертизы за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Заключение эксперта ФИО6 в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, в связи с чем суд признает заключение эксперта ФИО6 допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

В силу п.1, 2 ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Таким образом, суд находит законным и обоснованным установить в интересах истцов частный сервитут (право ограниченного пользования) соседним участком, принадлежащим ответчику в целях обустройства проезда, а также использования данного проезда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Багировой ФИО15, Тиунова ФИО16 - удовлетворить.

Произвести перераспределение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в результате которого образуются два земельных участка: образуемый земельный участок (:ЗУ1) площадью 433 931 кв.м., закрепляемый за истцом Тиуновым А.В. (местоположение участка: <адрес>, категория земель – сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства), в следующих границах:

Каталог координат границ земельного участка :ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате перераспределенияземельных участков с кадастровыми номерами №, в системе координатМСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положенияхарактерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка: ЗУ1: 433 931 кв.м.

Образуемый земельный участок (:ЗУ2) площадью 177 164 кв.м., закрепляемый за ответчиком Мартьяновым И.А. (местоположение участка: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, категория земель – сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства), в следующих границах:

Каталог координат границ земельного участка :ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате перераспределенияземельных участков с кадастровыми номерами №, в системе координатМСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положенияхарактерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка: ЗУ2: 177 164 кв.м.

Часть образованного земельного участка: ЗУ1 площадью 5089 кв.м. ограничивается правом прохода, проезда Мартьянова И.А. к земельному участку :ЗУ2 в следующих координатах:

Каталог координат границ сервитута (части земельного участка Тиунова А.В. :ЗУ1, ограниченнаяправом прохода, проезда Мартьянова И.А. к земельному участку :ЗУ2), в системе координат МСК-50.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положенияхарактерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь сервитута: 5089 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Т.А. Малинычева.