Решение по делу № 2-6/2015 (2-292/2014;) ~ М-195/2014 от 24.04.2014

                                         Гр. дело № №

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего      Лисейкина С.В.

с участием представителя истца Чепчец Л.Ю.

ответчика    Калягиной Н.Ф.

при секретаре    Калугиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к Колягину ФИО11, Колягиной ФИО12, Дмитриеву ФИО13 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ваш управдом» обратился в суд по тем основаниям, что 01.06.2007г. между ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников, заключен договор управления многоквартирным домом № <адрес>. Согласно договору ООО «Ваш управдом» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплутационной ответственности, а собственники жилых помещений обязуются в свою очередь своевременно оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным. Ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> с 01.07.2010г. по настоящее время не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Сумма задолженности с 01.07.2010г. по 31.03.2014г. составляет 153934,68 рублей. С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 153934,68 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4878,69 рублей, расходы на предоставление информации из ЕГРП в размере 600 рублей.

В судебном заседании    представитель истца Чепчец Л.Ю. действующая по доверенности,    исковые требования поддержала, суду пояснила, что в связи с тем, что после обращения в суд    частично задолженность была оплачена, был сделан перерасчет сумма долга уменьшена.

Ответчик Колягин В.Ф. в судебное заседание не явился ввиду того, что отбывает наказание в местах лишения свободы, о слушании дела извещен надлежащим образом, своим правом на участие в деле через представителя не воспользовался, будучи допрошенным по судебному поручению выразил несогласие с исковыми требования, указав, что фактически в квартире не проживает, так как отбывает наказание.

Ответчик Колягина Н.Ф. с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что фактически она в квартире по адресу: <адрес> не проживает,    только зарегистрирована в ней. Квартира принадлежит на праве общей собственности ее брату Дмитриеву В.А. ей и Колягину В.Ф. Фактически квартиру использует Дмитриев В.А., который ее сдает в аренду. Дмитриев В.А. производит оплату за квартиру, погасил часть задолженности.

Ответчик Дмитриев В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1-3т.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом в силу части 11 статьи 155. ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ

          В судебном заседании установлено, что ООО «Ваш управдом» осуществляло функции управляющей организации и предоставляло коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Дмитриев В.А., Колягин В.Ф., Колягина Н.Ф., являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается сообщением Заозерновского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» от 02.08.2011г. в равных долях и несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно их доле в прве собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги от 22.04.2014г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Колягин В.Ф., Колягина Н.Ф., несовершеннолетний Колягин К.В.

С ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги    вносится не полном объеме. Согласно расчету ООО «Ваш управдом» задолженность ответчиков с учетом периода отсутствия Колягина В.Ф по состоянию на 31.03.2014г. составляет 153934, 68 рублей.

Задолженность рассчитана из порядка расчета, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 исходя из количества зарегистрированных лиц с применением тарифов установленных на соответствующие периоды постановлениями РЭК <адрес> и Министерством ЖКХ <адрес>.

Суд не усматривает каких-либо нарушений в порядке и размере начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, признает расчет задолженности верным. Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, не учтенных в расчете. Тарифы, методика расчета задолженности и ее размер ответчиками не оспорены и не опровергнуты.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчики обязаны нести расходы по оплате жилого помещения, однако, учитывая, что ответчик Дмитриев В.А. в квартире по адресу: <адрес> по месту проживания не зарегистрирован, на него возлагается обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержания, текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО, отопление, плату за коммунальные услуги (холодное, горячие водоснабжение, канализация) он не должен нести, данная обязанность возлагается на зарегистрированных в квартире лиц.

Таким образом, задолженность ответчиков соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение составляет :

-Дмитриева В.А. 312181,24 рубля ( 9649,09 р. (содержание и текущий ремонт)+17906,98 (отопление)+ 1543,89 ( вывоз ТБО)+2181,25 (управление). Учитывая, что после предъявления исковых требований Дмитриевым В.А. оплачено 30000 рублей, что повлекло уменьшение исковых требований, задолженность составляет 1281, 24 рубля;

- Колягиной О.Ф. 66224р.20 коп. ( 9649,09 р. (сод. и тек.ремонт)+17906,98 (отопление)+1543,89 (вывоз ТБО)+2181,25 (управление) + 20205,04 (коммунальные услуги с 01.07.2010г. по 03.05.2012г.) + 14737,92 (коммунальные услуги с 04.05.2012г. по 30.03.2014г.)

- Колягина В.Ф. 86429,24 руб.(9649,09р. (сод. и тек.ремонт)+17906,98р. (отопление)+1543,89 р. (вывоз ТБО)+2181,25р. (отопление)+40410,08р. (коммунальные услуги с 01.07.2010г. по 03.05.2012г.)+14737,92 (коммунальные услуги с 04.05.2012г. ор 30.03.2014г.)

Поскольку несовершеннолетний Колягин К.В. 15.01.2010г.р., являющийся членом семьи собственника жилого помещения Колягина В.Ф. и зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес>51 в силу положений ст. 21 ГК РФ как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме и не может нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, данная обязанность возлагается на его отца Колягина В.Ф., в связи с чем, задолженность Колягина В.Ф. рассчитана с учетом данной обязанности, исходя из начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на двух человек.

Довод ответчика Колягиной Н.Ф. о том, что она фактически в квартире по адресу: <адрес>51 не проживает, в связи с чем, не должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги не могут быть приняты во внимание, поскольку с заявлением о перерасчете коммунальных платежей ответчица в управляющую компанию ООО «Ваш управдом» не обращалась, подтверждающие непроживание в квартире документы не предоставляла.

Согласно п. 91 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (в ред. от 26.03.2014), перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. При отсутствии заявления потребителя перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг исполнителем не производится.

Доводы Колягина В.Ф. о том, что он отбывает наказание и не пользуется жилым помещением, в связи с чем, не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд считает несостоятельными поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом задолженность Колягина В.Ф. рассчитана с учетом его временного отсутствия    в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. С заявлением о фактическом непроживании в спорной квартире несовершеннолетнего Колягина К.В. и произведении перерасчета в управляющую компанию ООО «Ваш управдом» никто не обращался, доказательств обратного суду не представлено, при этом как было указано, процедура перерасчета платежей за период временного отсутствия носит заявительный характер.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиками не в полном объеме исполнялась обязанность по оплате содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем,    исковые требования ООО «Ваш управдом» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно платежным поручениям № от 23.04.2014г., № от 13.03.2014г. истцом оплачена госпошлина в размере 5518,08 рублей и получение информации из ЕГРП в размере 600 рублей, которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Ваш управдом» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать с Колягина ФИО14 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 86429,24 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 2396,11 рублей, расходы на получение информации из ЕГРП в размере 336 рублей.

    Взыскать с Колягиной ФИО15 пользу ООО «Ваш управдом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 66224,20 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1839,87 рублей, расходы на получение информации из ЕГРП в размере 258 рублей.

     Взыскать с Дмитриева ФИО16 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1281,24 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 42,79 рублей, расходы на получение информации из ЕГРП в размере 6 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течении месяца.

    Судья

                                                                                   Лисейкин С.В.