Решение по делу № 2-731/2018 ~ М-724/2018 от 24.08.2018

Дело № 2-731/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года      село Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Н.К.Богомоловой,

с участием истицы Никитиной Н.А.,

при секретаре Дементьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Натальи Александровны к Куряковой Ольге Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Куряковой О.В., ссылаясь на следующие обстоятельства:

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 21 августа 2014 года. Ее право на объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент подписания договора дарения от 21 августа 2014 года в указанном доме были зарегистрированы К.А.Г. (ее бабушка - даритель), ответчица Курякова О.В., которую зарегистрировала в доме К.А.Г.

С августа 2014 года ответчица в указанном жилой доме не проживала, вещей не имеет. Курякова О.В. собственником спорного жилого помещения не является, не является членом семьи собственника, расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета из указанной квартиры не желает.

Просила признать Курякову О.В. прекратившей право пользования жилым помещением - домом и снять Курякову О.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истица Никитина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что жилой дом в <адрес> ей подарила ее бабушка К.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ. Свое право она зарегистрировала в установленном законом порядке. На момент подписания договора дарения ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме были зарегистрированы К.А.Г..Г. и Курякова О.В. Ответчица в указанном жилой доме не проживает с момента регистрации, ее личных вещей в доме не имеется. Курякова О.В. собственником спорного жилого помещения не является, не является членом семьи собственника, расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета из указанной квартиры не желает. Также на имя ответчицы приходит корреспонденция из банков, что также создает для нее как собственника жилого дом неудобства. Просила признать Курякову О.В. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчица Курякова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. От ответчицы Куряковой О.В. заявлений об уважительности причин неявки и о невозможности рассмотрения дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Третье лицо - ОМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. Истица против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности Никитиной Н.А. на основании договора дарения от 21 августа 2014 года.

Переход права собственности на жилой дом по договору дарения от 21 августа 2014 года на истицу зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 сентября 2014 года сделана запись №. (л.д.5,6)

Даритель К.А.Г. умерла 21 марта 2018 года. (л.д.7)

Договор дарения не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признан.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в доме с 17 сентября 2012 года зарегистрирована Курякова Ольга Владимировна, 02 июня 1983 года рождения (л.д.8-11).

В судебном заседании установлено, что ответчица Курякова О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, членом семьи собственника не является и не являлась, в доме не проживает, свои вещи из дома вывезла, коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением - домом № по <адрес> не пользуется, и оно не является местом ее жительства, то есть, право на проживание и пользование указанным жилым домом она утратила.

За основу своих выводов суд принимает пояснения истицы, которые подтверждены представленными письменными доказательствами, показаниями свидетелей К.В.В. и С.И.Г., которые подтвердили, что ответчица в <адрес> не проживает, членом семьи собственника Никитиной Н.А. не является.

Возражений от ответчика по иску в суд не представлено.

Суд принимает во внимание, что ответчик не являлась и не является членами семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует ей в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Кроме того, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Жилой <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчицы Куряковой О.В.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчицей доказательств в опровержение указанных истицей обстоятельств не представлено.

Поскольку ответчица Курякова О.В. в <адрес> не проживала и не проживает в настоящее время по указанному адресу, регистрация фактически носила формальный характер, она не приобрела право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта из жилого дома, а исковые требования Никитиной Н.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Натальи Александровны удовлетворить.

Признать Курякову Ольгу Владимировну, 02 июня 1983 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учёта Курякову Ольгу Владимировну по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Бессоновский районный суд заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                        Богомолова Н.К.