Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2012 (2-866/2011;) ~ М-959/2011 от 30.12.2011

-

-

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Стрежевой Томской области 10 февраля 2012 года.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Забияка Н.И.,

при секретаре Черенцовой Т.А.,

с участием

- истца Зулманова А.З.,

- представителя ответчика Шаталина Ю.А. - адвоката Валиевой Э.М., действующей на основании определения суда от 11.01.2012г. и ордера № 733 от 31 января 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/12 по иску Зулманова А.З. к Шаталину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

30.12.2011 года Зулманов А.З. обратился в Стрежевской городской суд с иском к Шаталину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от 20.10.2011 г. он является собственником квартиры № (адрес) в г. Стрежевой. 25 октября 2011 года им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. На момент оформления договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован Шаталин Ю.А. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учёта до 20.11.2011г.

В настоящее время ответчик остаётся зарегистрированным в спорной квартире, с регистрационного учёта не снимается, членом семьи истца не является, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Регистрация ответчика вынуждает нести его дополнительные расходы по уплате жку.

Истец просит суд признать ответчика Шаталина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Стрежевой, (адрес), а так же взыскать с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 200 руб. и за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Зулманов А.З. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и просил удовлетворить иск.

Ответчик Шаталин Ю.А. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.

Представитель ответчика Шаталина Ю.А. – адвокат Валиева Э.М. иск не признала, пояснив, что основанных на законе возражений по иску не имеет, однако исковые требования не признаёт, поскольку выяснить мнение ответчика по иску не представляется возможным, а полномочиями признавать иск Шаталин Ю.А. её не наделял.

Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика Валиевой Э.М., изучив материалы дела, пришёл к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.

По договору купли- продажи от 20.10.2011г. квартира № (адрес) была отчуждена её собственником Шаталиным Ю.А. Зулманову А.З. через доверенное лицо Р.Ш.Р.

Договором купли - продажи от 20.10.2011г., свидетельством о государственной регистрации права от 26 октября 2011г. на квартиру № (адрес) в городе Стрежевой Томской области подтверждено право собственности Зулманова А.З., <данные изъяты> г.р. на спорную квартиру.

Суд установил, что на момент оформления договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. По условиям п. 5 договора купли - продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учёта до 20.11.2011г.

По сведениям, предоставленным ООО «СТЭС» БРЦ от 27.12.2011, Шаталин Ю.А., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по адресу: г. Стрежевой, Томская область, (адрес) с 11.04.1988 по настоящее время.

Допрошенный в суде свидетель Р.Ш.Р. пояснил, что при оформлении договора купли-продажи квартиры от лица Шаталина Ю.А. с последним было оговорено условие договора, что он снимется с регистрации через месяц. Однако, позже Шаталин Ю.А. сообщил, что в Стрежевой возвращаться не собирается, согласен на то, чтобы его сняли с регистрации по решению суда. Его место пребывания свидетелю в настоящее время неизвестно, контактный телефон утрачен.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца Зулманова А.З. подтверждённые представленными документами расходы по оплате услуг за составление искового заявления <данные изъяты> руб. и оплате государственной пошлины 200 руб. на общую сумму <данные изъяты> руб.

На основании выше изложенного, и

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зулманова А.З. к Шаталину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Шаталина Ю.А., <данные изъяты> года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Томская область город Стрежевой (адрес).

Взыскать с Шаталина Ю.А., <данные изъяты> года рождения, в пользу Зулманова А.З. судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Данное решение служит основанием для снятия ответчика Шаталина Ю.А. с регистрационного учёта по указанному адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2012 года.

Председательствующий подпись Забияка Н.И.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья _____________________ Забияка Н.И.