Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3094/2021 от 29.06.2021

                                                                               № 2-3094/2021 <данные скрыты>

УИД 18RS0003-01-2021-001880-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2021 года                                                г. Ижевск

    Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего - судьи Хиталенко А.Г., при секретаре Кузьминой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к Вихареву В.И. о взыскании платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме,

    УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Ижевска обратилось ООО «УК-Ижкомцентр» с иском к Вихареву В.И. о взыскании платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчик Вихарев В.И. является собственником жилого помещения, расположенного в указанном доме (кв. №). У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение за период с <дата> по <дата> Просит взыскать с Вихарева В.И. в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» задолженность по договору управления многоквартирным домом в сумме 55 899 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 876,97 руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Ижевска от <дата> гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к Вихареву В.И. о взыскании платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме направлено по подсудности в Первомайский районный суд г. Ижевска.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уменьшил исковые требования и просил взыскать с Вихарева В.И. в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» задолженность по договору управления многоквартирным домом за период с <дата> по <дата> в сумме 26 858,44 руб., пени в размере 4 518,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, от ответчика в суд поступило заявление о применении по спору срока исковой давности и снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Ответчик Вихарев Владимир Игоревич является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> в материалах дела.

    ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственником жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от <дата>, договором управления многоквартирным домом от <дата>.

<дата> мировым судьёй судебного участка № 5 Октябрьского района г. Ижевска вынесено определение об отмене судебного приказа № по заявлению ООО «УК-Ижкомцентр» о взыскании с Вихарева В.И. задолженности по оплате коммунальных услуг.

    Согласно справке ООО «УК-Ижкомцентр» от <дата> в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет, что также подтверждается ответом ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Ижевску от <дата> №.

    Постановлением УУП ОП № 2УМВД России по г. Ижевску от <дата> отказано в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 330 УК РФ в отношении Стерхова В.А. на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. Из текста постановления усматривается, что <дата> Вихарев В.И. обратился в правоохранительные органы по вопросы незаконного проживания в его квартире по адресу: <адрес> Стерхова В.А. – бывшего собственника этой квартиры.

    Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от <дата> Стерхов В.А. признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселен из указанного жилого помещения. Решение вступило в законную силу <дата>.

    В деле также имеется соглашение о порядке исполнения указанного судебного решения от <дата>, согласно которому Стерхов В.А. обязался освободить квартиру в срок не позднее <дата>.

    Постановлением Первомайского районного суда г. Ижевска от <дата> по уголовному делу № наложен арест на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Вихареву В.И. с установлением запрета собственнику пользоваться, распоряжаться указанным имуществом, а также передавать право его владения, пользования и распоряжения иным лицам.

    Из письма Специализированного следственного отдела по расследованию межрайонным преступлений Следственного управления МВД по УР от <дата> следует, что квартира по адресу: <адрес> признана и приобщена в качестве вещественного доказательства к материалам уголовного дела №. <дата> данное вещественное доказательство выдана на хранение Стерхову В.А. в целях обеспечения его сохранности и содержания.

    В деле имеется заявление Вихарева В.И. в адрес директора ООО «УК-Ижкомцентр» от <дата>., согласно которому просит не выставлять ему счета на оплату коммунальных услуг, а требовать оплаты с проживающего в квартире лица – Стерхова В.А.

    Из ответа следователя по особо важным делам 2 отдела управления по расследованию организованной преступной деятельности Следственного департамента МВД России Гусева А.В. от <дата> усматривается, что в его производстве находится уголовное дело №, возбужденное по факту хищения денежных средств граждан под видом предоставления компанией «Телетрейд» услуг по организации торгов (сделок) на электронном рынке «Форекс». В настоящее время по делу проводятся следственные и процессуальные действия, направленные на установление всех обстоятельств совершенного преступления, изобличение соучастников организованной группы, проверку осведомленности и сговора фигурантов дела при осуществлении преступной деятельности с региональными офисами компаний «ТелеТрейд», расследование данного дела не окончено.

     Из ответа следователя по особо важным делам 2 отдела управления по расследованию организованной преступной деятельности Следственного департамента МВД России Гусева А.В. от <дата> усматривается, что по результатам рассмотрения ходатайства Вихарева В.И. об отмене ареста на квартиру по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество является предметом преступного посягательства, в соответствии со ст. 81 УПК РФ приобщено к уголовному делу № в качестве вещественного доказательства и передано на ответственное хранение Стерхову В.А.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, истцу принадлежит право взимания с граждан, проживающих в жилых помещениях, которые расположены в данном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> возлагается на ответчика Вихарева В.И. как собственника данного жилого помещения.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, доводы ответчика о невозможности использования принадлежащей ему на праве собственности квартиры в связи с возбуждением уголовного дела, запретом собственнику пользоваться, распоряжаться указанным имуществом, проживанием в квартире бывшего собственника Стерхова В.А., основанием для освобождения Вихарева В.И. как собственника от внесения платы за содержание жилого помещения не являются.

Кроме того, из представленных ответчиком документов усматривается, что <дата> вступило в законную силу решение суда о выселении Стерхова В.А., <дата> Стерхов В.А. обязался освободить спорную квартиру согласно соглашению о порядке исполнения указанного судебного решения от <дата> г. Задолженность истцом заявлена за период с <дата> по <дата>, сведений о проживании Стерхова В.А. в спорной квартире в указанный период в деле нет.

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в сумме 26 858,44 руб., а также на указанную сумму долга начислены пени в размере 4 518,15 руб. что подтверждается расчетами задолженности в материалах дела.

Суд, принимает во внимание расчеты суммы исковых требований и соглашается с данными расчетами, представленными ООО «УК-Ижкоцентр», поскольку расчеты ответчиком не оспорены.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании с ответчика платы за содержание жилья за период с <дата> по <дата> в размере 26 858,44 руб., пеней в размере 4 518,15 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Законных оснований к отказу в удовлетворении требований истца, суд не усматривает.

При этом в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

<дата> мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Ижевска вынесен судебный приказ № в отношении Вихарева В.И.

На момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа истцом не был пропущен срок за период, начиная с октября 2017 г., поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения за этот месяц возникла у ответчика с ноября 2017 г.

При этом в ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика долг за период с <дата>. по <дата>

В соответствии с вышеизложенными нормами и разъяснениями действующего законодательства неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев с даты отмены судебного приказа – <дата>

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Ижевска <дата> (согласно штампу на почтовом конверте), то есть до истечения данного периода, срок исковой давности ООО «УК-Ижкомцентр» не пропущен.

Также ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд отмечает, что предусмотренная ст. 333 ГК РФ возможность уменьшения размера пеней, является правом, а не обязанностью суда. Ответчик не представил надлежащих доказательств в обоснование своих требований, а приведенные им доводы не могут являться основанием для снижения размера неустойки, расчет пеней произведен истцом в соответствии с действующим законодательством. Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая длительный период просрочки оплаты, суд считает, что оснований для уменьшения неустойки не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» понесенных истцом судебных расходов по уплате госпошлины в размере 1 141,30 руб.

В связи с тем, что истцом уменьшены исковые требования, ООО «УК-Ижцомцентр» излишне уплачена госпошлина в размере 735,67 руб.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу в указанном выше размере.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 26 858 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 44 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 518 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░. 15 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 141 (░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░. 30 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 10 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 735 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 67 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░ 1 876,97 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░. ░░░░░░░░░