Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2017 (2-3860/2016;) ~ М-3670/2016 от 01.12.2016

Дело № 2-477/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Марьева А.Г.

при секретаре Шардаевой В.М.,

с участием:

старшего помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н.,

представителя истца (по основному иску) АО «ИИАСК» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Колиниченко М.С.,

представителя ответчика (по основному иску) Логового В.Ф. - адвоката Гуриной О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика (по основному иску) Логового П.Ф. - адвоката Гуриной О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» к Логовому Павлу Фёдоровичу, Логовому Владимиру Фёдоровичу, Лотовой Валентине Владимировне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, встречного искового заявления Логового Владимира Фёдоровича к акционерному обществу «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края», акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» о сохранении за Лотовым Владимиром Фёдоровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между акционерным обществом «Агентство финансирования жилищного строительства» и акционерным обществом «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» недействительным; встречного искового заявления Логового Павла Фёдоровича к акционерному обществу «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» о сохранении за Лотовым Павлом Фёдоровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» обратилось в Шпаковский районный суд СК с исковым заявлением к Логовому П.Ф., Логовому В.Ф., Логовой В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» с 17.08.2016г. является собственником квартиры общей площадью 56,5 кв.м., расположенной по <адрес>

Факт собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 17.08.2016г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, согласно которой вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 17.08.2016г.

Истец приобрел названную квартиру по Договору купли-продажи недвижимости от 27.05.2016г., передаточному акту к Договору купли-продажи недвижимости от 27.05.2016г. от 27.05.2016г. заключенному с АО «Агентство финансирования жилищного строительства».

В соответствии с п. 1.2.1. названного Договора АО «Агентство финансирования жилищного строительства» владело указанным объектом недвижимости на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 04.03.2013г.

Согласно данным Отдела УФМС России по СК и Карачаево-Черкесской Республике в <адрес>, проживают и зарегистрированы следующие лица: Логовой Павел Федорович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Логовой Владимир Федорович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Логовая Валентина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о добровольном выселении из жилого помещения, однако, каждый раз получал устный отказ. На экземпляре требования, принадлежащему истцу, ответчики отказались расписаться в подтверждение получения требования.

29.09.2016г. посредством Почты России в адрес ответчиков было направлено заказное письмо, почтовый идентификатор № содержащее требование о выселении. Факт направления требования подтверждает копия почтовой квитанции.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращении права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец считает, что регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем АО «ИИАСК» на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку отсутствуют правовые основания пользования ответчиками спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Тот факт, что ответчики не имеют права на занимаемое ими жилое помещение, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной жилого помещения в наем не имеют, они нарушают права пользования жилым помещением истца.

Позиция АО «ИИАСК» подтверждается следующим судебным актом: определение Ставропольского краевого суда от 07.11.2014г. №.

В соответствии с п.1, ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Считают, что в действиях ответчиков имеется злоупотребление правом.

На основании вышеизложенного, просят суд признать Логового П.Ф., Логового В.Ф., Логовую В.В., прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: СК, <адрес>. Выселить Логового П.Ф., Логового В.Ф., Логовую В.В. из квартиры, расположенной по <адрес>. Взыскать солидарно с Логового П.Ф., Логового В.Ф., Логовой В.В. в пользу АО «ИИАСК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчиком Логовым В.Ф. подано встречное исковое заявление к АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК», АО «Агентство финансирования жилищного строительства» о сохранении за Логовым В.Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании договора купли-продажи от 27.05.2016г., заключённый между АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» недействительным. В ходе судебных заседаний были уточнены исковые требования.

В обоснование своих требований указал, что АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» обратилось в Шпаковский районный суд СК к Логовому П.Ф., Логовому В.Ф., Логовой В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. мотивировав тем, что АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» является собственником квартиры № д. 10 по з-д. Южный г.Михайловска на основании договора купли-продажи от 27.05.2016г., передаточному акту к Договору купли-продажи недвижимости от 27.05.2016г., в связи с чем, зарегистрированные и проживающие в указанной квартире Логовой П.Ф., Логовой В.Ф., Логовая В.В. должны быть признаны прекратившими право пользования ею и выселены.

С требованиями АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» не согласен в полном объеме, в связи с чем, обратился с встречными требованиями о сохранении право пользования квартиры, расположенной по <адрес>

В данной квартире зарегистрированы и проживают: Логовой В.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ, его дочь Логовая В.В. с 07.07.1982г., её сын и его внук Логовой П.Ф., 26.12.1997г. с момента рождения. Ранее с ними проживала его жена Логовая Р.П., зарегистрированная в квартире с 04.04.1972г., умершая в 2006г.

04.11.1992г. между Многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства и Лотовой Р.П. был заключен договор приватизации жилой площади по адресу: СК, <адрес>. Ни Логовой В.Ф, ни их дочь в приватизации не участвовали, и указанная квартира перешла в собственность жене. В связи с чем, полагает, что он имеет право на приватизацию наравне с Логовой Р.П., однако он не участвовал в приватизации указанной квартиры, вследствие чего имеет право на проживание в ней постоянно, в том числе и при смене собственника. По данному адресу они зарегистрированы и проживают постоянно, не имея другого жилья, выселяться в добровольном порядке не намерен, и не желает. Логовой В.Ф, пенсионер по старости, ему 76 лет, инвалид 2 группы, нетрудоспособен в силу возраста и заболевания и не имеет возможности приобрести себе иное жилое помещение, это его единственное жилье, где он проживает на сегодняшний день 42 года.

Ознакомившись с договором купли-продажи от 27.05.2016г., передаточным актом к договору купли-продажи недвижимости от 27.05.2016г., предоставленного истцом по встречному иску, полагает, что при его заключении были нарушены его права. При отчуждении квартиры (жилого помещения) в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Кроме того, несмотря на составленный акт приема-передачи, Логовой В.Ф. с достоверностью утверждает, что квартиру никто не осматривал с момента смерти его жены и до настоящего времени, в квартире проживает постоянно он, его дочь Логовая В.В. и внук Логовой П.Ф., оплачивают все коммунальные платежи, лицевой счет оформлен на Логовую В.В. О том, что происходит смена собственников после смерти жены не знал, никто его в известность не ставил, все это время квартиру никто никому не показывал, вселиться не пытался, выселить его также.

В силу ч. 1 ст. 558 ГК РФ, установлено, что перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенными условиями договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка может быть недействительной по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 168 ГК РФ предусматривает, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Из п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», следует, что ГК РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

Согласно ст.19 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании вышеизложенного, просит сохранить за Логовым В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес> Признать договор купли-продажи от 27.05.2016г., заключенный между АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» -недействительным.

Ответчиком Логовым П.Ф. подано встречное исковое заявление к АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» о сохранении за Логовым П.Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обоснование свих требований указал, что с требованиями АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» не согласен в полном объеме, в связи с чем, обратился с встречными требованиями о сохранении право пользования квартиры, расположенной по <адрес>

В данной квартире зарегистрированы и проживает: он с момента рождения. Он с момента рождения проживает в указанной квартире, другого жилья не имеет, обучается по очной форме, возможности приобрести другое жилое помещение не имеет.

04.11.1992г. между Многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства и Логовой Р.П. был заключен договор приватизации жилой площади по <адрес>. Указанная квартира перешла в собственность Логовой Р.П. После смерти Логовой Р.П., Логовая А.В. вступила в наследство на данную квартиру, впоследствии продав, не поставив их в известность. По данному адресу они зарегистрированы и проживают постоянно, не имея другого жилья, выселяться в добровольном порядке не намерены и не желают.

На основании вышеизложенного, просит сохранить за Логовым П.Ф., право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В судебном заседании представитель истца (по основному иску) АО «ИИАСК» Колиниченко М.С. поддержала заявленные исковые требования и простила их удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований Логового В.Ф., Логового П.Ф. отказать.

Старший помощник прокурора Шпаковского района СК Писаренко Т.Н., просила отказать в исковых требований АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» к Логовому П.Ф., Логовому В.Ф., Логовой В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Надлежаще извещенные, о времени и месте судебного заседания ответчики (по основному иску) Логовой В.Ф., Логовой П.Ф., в судебное заседание не явились. Однако предоставили заявление, согласно которого просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. А также, просили удовлетворить их исковые требования и отказать в требованиях АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК».

Надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания Логовая В.В. в судебное заседание не явилась, не предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчиков (по основному иску) Логового В.Ф.и Логового П.Ф. - адвокат Гурина О.В., просила удовлетворить исковые требования Логового В.Ф. и Логового П.Ф., а так же отказать в требованиях АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК».

Представить АО «Агентство финансирования жилищного строительства» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, а так же не предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя АО «Агентство финансирования жилищного строительства».

С учетом мнения участвующих лиц и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании положений ч. 2 ст. 218 и ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества и прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено в судебном заседании согласно договора купли-продажи от 27.05.2016г. АО «Агентство финансирования жилищного строительства» продало, а АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» купило недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу <адрес>, первый этаж, имеющую площадь 56,5 кв.м. Общая стоимость недвижимого имущества, определенная по договору, составила 841680,00 рублей.

В соответствии с п. 1.2.1. договором купли-продажи от 27.05.2016г. АО «Агентство финансирования жилищного строительства» владело указанным объектом недвижимости на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 04.03.2013г.

В пункте 1.5 вышеуказанного договора и придаточного акта к договору купли-продажи объекта недвижимости от 27.05.2016г., указано, что на момент подписания акта в объекте недвижимости, а именно квартире по <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

В судебном заседании установлено, а так же подтверждается адресными справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, зарегистрированы и проживают: Логовой П.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Логовой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Логовая В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч.1 ст. 558 ГК РФ, установлено, что перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенными условиями договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Согласно ст.19 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не предусмотрено законом и договором.

По общему правилу перечисление в договоре лиц, имеющих право пользования помещением, является существенным условием договора, без которого он будет являться незаключенным (п. 1 ст. 558 ГК РФ).

04.11.1992г. между Многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства и Логовой Р.П. был заключен договор приватизации жилой площади по <адрес>

Данный факт подтверждается, предоставленных нотариусом Шпаковского районного нотариального округа СК Гаджиевой А.М. заявлений, согласно которых Логовой В.Ф. и Логовая В.В. дали согласие на приватизацию квартиры, находящейся в <адрес>. – Логовой Р.П.

Соответственно следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав свое согласие на приватизацию, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника (в том числе бывшие супруги) сохраняют право пользования даже в случае перехода права на жилье к другому собственнику. Если в жилом помещении проживают, кроме собственника, наниматели, то они также сохраняют свои права, а новый собственник становится наймодателем на тех же условиях, что и бывший собственник (ст. 675 ГК РФ). И если покупатель подписал договор на таких условиях (купил квартиру вместе с жильцами), а жильцы не выписываются, то требовать этого от продавца он не может, поскольку сам подписал договор на этих условиях (п. 1 ст. 460 ГК РФ). В данном случае право собственности у покупателя наступает с ограничением (обременением), т.е. вместе с правами в отношении приобретаемого объекта недвижимости у него возникают и обязанности по отношению к лицам, пользующимся указанным объектом на законных основаниях.

В связи с вышеизложенным, было установлено, что передаточный акт к договору купли-продажи объекта недвижимости от 27.05.2016г., в котором указано что, на момент передачи квартиры по <адрес> никто не зарегистрирован - был составлен формально.

Таким образом, суд считает требования Логового В.Ф. о признании договора купли-продажи от 27.05.2016г., заключенный между АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» недействительным, подлежащего удовлетворению.

С признанием договора купли-продажи от 27.05.2016г., заключенный между АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» недействительным, установлено, что собственником спорной квартиры является АО «Агентство финансирования жилого строительства».

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственником спорной квартиры является АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и их право ни кем не оспорено, а ответчиками (по основному иску) Логовым П.Ф, Логовым В.Ф. не представлено суду доказательств подтверждающих их права на сохранении право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, в удовлетворении исковых требований АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» к Логовому П.Ф., Логовому В.Ф., Логовой В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, отказать.

В связи с вышеизложенным, суд также считает необходимым отказать по встречным искам Логового П.Ф. и Логового П.Ф. к АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» о сохранении за ними право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» к Логовому Павлу Фёдоровичу, Логовому Владимиру Фёдоровичу, Логовой Валентине Владимировне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, отказать.

Встречные исковые требования Логового Владимира Фёдоровича к акционерному обществу «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края», акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» о сохранении за Логовым Владимиром Фёдоровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между акционерным обществом «Агентство финансирования жилищного строительства» и акционерным обществом «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» недействительным, удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между акционерным обществом «Агентство финансирования жилищного строительства» и акционерным обществом «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края», недействительным.

В части исковых требований Логового Павла Фёдоровича о сохранении за Лотовым Владимиром Фёдоровичем право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Встречное исковое заявления Логового Павла Фёдоровича к акционерному обществу «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» о сохранении за Логовым Павлом Фёдоровичем право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 21.09.2017 года,

мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 года.

Председательствующий подпись А.Г. Марьев