Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2013 ~ М-63/2013 от 04.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук    20 февраля 2013г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. - единолично, при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Санжаревской ФИО6 к Федулаеву ФИО7 о выделении в натуре части жилого дома, признании права собственности на указанную часть, отмене государственной регистрации своего права на квартиру,

установил:

Санжаревская И.А. обратилась в суд с иском к Федулаеву В.В. о выделении в натуре части жилого дома, признании права собственности на указанную часть, отмене государственной регистрации своего права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований КУМИ и администрация городского поселения Осинки, письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своих представителей, что суд, с учетом мнения сторон, находит возможным.

Суд, выслушав истца Санжаревскую И.А. в поддержку иска, ответчика Федулаева В.В., признавшего иск, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по свидетельству о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке наследования приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.

Принадлежащее Санжаревской И.А. жилое помещение располагается в одноэтажном двухквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Собственником другого жилого помещения, расположенного в <адрес> является Федулаев В.В., чье жилое помещение также является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами.

Наличие двух обособленных жилых частей в доме при отсутствии общих помещений не позволяет признать такой дом многоквартирным. В настоящее время истец намерена оформить в собственность земельный участок, на котором располагается данное жилое помещение, который находится в её фактическом пользовании.Наличие в собственности истца квартиры, не позволяют ей получить в собственность земельный участок под её жилищем. Поэтому истец просит суд выделить ей в натуре часть жилого дома с признанием права собственности, отменить государственную регистрацию права на квартиру.Жилой дом, в котором проживают стороны, фактически разделен на две части, каждый из собственников владеет, пользуется и распоряжается своей частью дома самостоятельно.Ответчик Федулаев В.В. не предъявляет к Санжаревской И.А. каких-либо претензий по пользованию ею частью дома.Из кадастрового паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно не было перепланировано и переустроено.Расхождение площадей жилого помещения в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,, свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, в части указания общей площади жилого помещения 29,50 кв.м. и 39,20 кв.м. связано во вступлением в действие нового ЖК РФ, согласного которого площадь вспомогательного помещения - сеней, не входит в общую площадь квартиры.Заявленные истцом требования, как обоснованные, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218, ст.244, 247 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить в натуре Санжаревской ФИО8 часть жилого дома, общей площадью 29,60 кв.м., жилой площадью 29,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Санжаревской ФИО9 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 29,60 кв.м., жилой площадью 29,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Отменить государственную регистрацию права за Санжаревской ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от 23.102001г., регистрационная запись №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ__________________