Решение по делу № 2-994/2015 ~ M-891/2015 от 24.04.2015

№2-994/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

с участием адвоката Шилкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капитоновой Татьяны Юрьевны, Капитоновой Винеры Камиловны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Набиуллиной Кристины Фаритовны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса жилого помещения, признании права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Капитонова Т.Ю., Капитонова В.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Набиуллиной К.Ф., обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ об изменении статуса жилого помещения, признании права долевой собственности.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, была передана в долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО8 квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, корпус А. Данный договор утвержден постановлением главы администрации г.Белорецк от ДД.ММ.ГГГГ № №. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация данного договора. Свидетельства о государственной регистрации права не выдавались. Фактически им был передан в собственность жилой дом с надворными постройками. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение является отдельно стоящим зданием с хозяйственными постройками. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район». ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, после смерти которой открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес> <адрес> Наследниками первой очереди являются дочь Набиуллина К.Ф., мать ФИО9, которые приняли наследство фактически, были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, после смерти которой открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей спорного жилого помещения. Наследниками после смерти ФИО9 являются Капитонова В.К., Набиуллина К.Ф. (внучка по праву представления), которые обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства. Просят признать квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, кв. б/н, жилым домом литера А, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Признать за Капитоновой Т.Ю. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Капитоновой В.К. право собственности на <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома, за Набиуллиной К.Ф. право собственности на <данные изъяты> долей.

В судебном заседании Капитонова В.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Набиуллиной К.Ф., исковые требования поддержала, показания дала аналогичные изложенным.

Истец Капитонова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, в заявлении указав, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что исковые требования Капитоновой Т.Ю., Капитоновой В.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Набиуллиной К.Ф. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и город Белорецк Старикова В.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении указав, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, № №, квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес> была передана в долевую собственность по <данные изъяты> каждому: ФИО9, Капитоновой В.К., Капитоновой Т.Ю., Набиуллиной А.Ф., ФИО3

Свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту строение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, представляет собой одноэтажное жилое помещение с одним отдельным входом, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м.

Согласно Акта МУП «Архитектура и Градостроительство МР Белорецкий район РБ» обследования объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, жилое помещение (квартира, литер А) в одноэтажном, одноквартирном жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержденного приказом МЧС России от 24.04.2013 г. N 288, СНиП 2.07.001-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Также Актом МУП «Архитектура и Градостроительство МР Белорецкий район РБ» было установлено, что объект недвижимости, жилое помещение (квартира, литер А) в одноэтажном, одноквартирном жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года.

Согласно имеющегося в деле Градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, фактически является одноэтажным, одноквартирным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с отдельными инженерными коммуникациями, одним отдельным входом находится без помещений общего пользования.

Данный объект недвижимости, построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержденного приказом МЧС России от 24.04.2013 г. N 288, СНиП 2.07.001-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Объект недвижимости, жилые помещения в одноквартирном жилом доме не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008г. №153. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против изменения правового статуса квартиры в одноэтажном одноквартирном жилом доме в жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к выводу, что жилой дом (литер А), расположенный по адресу: РБ, <адрес>, построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует нормативам и СНиПам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеет один вход и выход. Таким образом, налицо признаки не квартиры, а отдельного жилого дома.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что усматривается из свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецку Министерства юстиции РБ, после смерти которой открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>

Наследниками первой очереди после смерти ФИО8 являются дочь Набиуллина К.Ф., мать ФИО9, которые приняли наследство фактически, были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем, что усматривается из справки Уличного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что усматривается из свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецк Министерства юстиции РБ, после смерти которой открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей спорного жилого помещения.

Наследниками после смерти ФИО9 являются Капитонова В.К., Набиуллина К.Ф. (внучка по праву представления), которые обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, что усматривается из справки нотариуса ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Капитоновой Т.Ю., Капитоновой В.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Набиуллиной К.Ф. При этом суд исходит из отсутствия спора на жилой дом, претензий на жилой дом третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Капитоновой Татьяны Юрьевны, Капитоновой Винеры Камиловны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Набиуллиной Кристины Фаритовны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса жилого помещения, признании права долевой собственности, удовлетворить.

Признать жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, отдельно стоящим жилым домом.

Признать за Капитоновой Татьяной Юрьевной право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Капитоновой Винерой Камиловной право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Набиуллиной Кристиной Фаритовной право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Харькина Л.В.