Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3936/2019 ~ М-2881/2019 от 15.05.2019

Дело № 2-3936/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                   10 октября 2019 г.

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре Ян Я.Л.,

с участием представителя ответчика – адвоката Богаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Письменный В.В. к Табеков Х.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Письменный В.В. обратился в суд с иском к Табекову Х.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с прежним собственником Табековым Х.С. Прежний собственник обязался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в указанном жилом помещении. Ответчик в квартире не проживает, личные вещи не хранит, попыток вселения не предпринимает. В настоящее время истец, будучи собственником квартиры, несет бремя ее содержания, в том числе оплату коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц, что, по мнению истца, нарушает его права и является препятствием для осуществления его законных прав собственника. На основании изложенного просил суд признать Табекова Х.С. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Письменный В.В. о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, своего представителя не направил.

    Ответчик Табеков Х.С. о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства по адресу: г<адрес>. Поскольку его фактическое местонахождение и место жительства неизвестно, ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя.

    В судебном заседании представитель ответчика адвокат Богаев В.В., действующий на основании ордера, полагал иск обоснованным и подлежащем удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 г., согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ Письменный В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Табековым Х.С. (продавец) и Письменным В.В. (покупатель), согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Как следует из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в нем значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ Табеков Х.С. (л.д. 10), что также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания искового заявления следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права Письменного В.В. как собственника жилого помещения.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»остановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться им по своему усмотрению и требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения.

Учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, а также то, что истец имеет право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем в силу прямого указания закона имеет право распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности требований Письменного В.В., предъявленных к Табекову Х.С., о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Письменный В.В. удовлетворить.

Признать Табеков Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2019 г.

Председательствующий                     подпись                                     С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле № 2-3936/2019, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.