Решение по делу № 2-6440/2015 ~ М-6182/2015 от 15.07.2015

г.Тюмень ДЕЛО № 2-6440/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Тикуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаньгина Е.Е. к Департаменту Имущественных отношений Тюменской области, Администрации Тюмени о признании права собственности на дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на дом <адрес> и земельный участок, расположенный под таким домовладением.

Исковые требования мотивированы тем, что родителям истца в связи с трудовыми правоотношениями на основании решения администрации и профкома на состав семьи <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение – квартира <адрес> Решением Центрального районного суда Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за Шаньгиной Е.В. было признано право пользования указанным жильем в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ году произошел пожар, дом был уничтожен, снесен. В ДД.ММ.ГГГГ родителями истца было начато строительство нового дома, мать истца ФИО7. выкупила земельный участок под строительство дома у собственника земельного участка. Вновь выстроенному дому присвоен адрес <данные изъяты>. Управой ЦАО Администрации города Тюмени дом был введен в эксплуатацию. Департамент имущественных отношений Тюменской области утвердил схему земельного участка под жилым домом, но дальнейшему оформлению в собственность земельного участка препятствовало то обстоятельство, что право собственности на самовольно выстроенный жилой дом не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Шаньгин Е.Е. и его представитель Агафонова Н.Б. на удовлетворении иска настаивали.

Представители ответчиков Администрация города Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, третье лицо Шаньгина Е.В. в суд не явились.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу части 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации дом <адрес> является самовольной постройкой, так как создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> на основании Типового акта был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства ( балок из щитовых домов, гараж) и дальнейшей эксплуатации, на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивной справке <адрес> и <данные изъяты> входили в состав <данные изъяты> согласно приказа последнего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приняло на баланс жилой дом по <адрес>. Согласно справке УГПС ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> был уничтожен пожаром. Истец указывает, что его родители с ДД.ММ.ГГГГ начали строительство жилого дома на месте сгоревшего балка, согласно квитанции к ПКО № за место барака № от ФИО5 <данные изъяты> приняло <данные изъяты>. Вновь выстроенному дому был присвоен адрес: <данные изъяты> Приказом Управы ЦАО № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> утвержден Акт окружной межведомственной комиссии при Управе ЦАО Тюмени о вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Согласно письменных объяснений ФИО5, ее муж умер в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому у нее не было средств для дальнейшего строительства дома, в связи с чем Шаньгин Е.Е. отдал ФИО5 денежные средства за земельный участок и недостроенный дом, каких либо правовых претензий к сыну ФИО5 не имеет.

С учетом закрепления в Земельном кодексе Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов суд считает, что условия для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренные ст. 222 Гражданского кодекса РФ соблюдены, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности истца на самовольное строение, а так же на земельный участок под таким домовладением, согласно схеме, утвержденной Департаментом имущественных отношений Тюменской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаньгина Е.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Шаньгина Е.Е. на самовольно выстроенный жилой дом <адрес> площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> и земельный участок, расположенный по адресу <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.В.Серебрякова