Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2021 ~ М-70/2021 от 01.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2021 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляничевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-115/2021 по иску Королева Н.Н. к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Королев Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры №, расположенной в д.№ <адрес>. Квартира двухкомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Наймодателем квартиры является ответчик – Администрация муниципального образования Пригородное Плавского района Тульской области. В указанной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 1 декабря 2020 года он обратился в Администрацию муниципального образования Пригородное Плавского района с заявлением об оформлении приватизации квартиры. Однако 19 января 2021 года он получил отказ о невозможности оформления приватизации жилого помещения, так как в Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района отсутствует специалист по приватизации жилья, прошедший надлежащее обучение. Это обстоятельство является основанием его обращения в суд, так как ему отказано в приватизации жилья по независящим от него причинам.

В судебное заседание истец Королев Н.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие и указал, что поддерживает свои исковые требования в полном объеме.

Представитель соответчика - Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Пригородное Плавского района Т.С.Ларюшина просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Королева Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно выписки из Единого Реестра муниципального имущества муниципального образования Пригородное Плавского района квартира № д.№ <адрес>, является собственностью муниципального образования Пригородное Плавского района на основании акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие зарегистрированного в ЕГРП права собственности муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из представленных документов судом установлено, что квартира № жилого дома № <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и используется проживающим в ней лицом на условиях фактически заключенного договора социального найма жилого помещения.

Согласно сведений, представленных комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы от 24 декабря 2020 года следует, что Королев Н.Н. право бесплатной приватизации в муниципальном жилом фонде города Тулы по адресу: <адрес> не использовал.

Из представленных документов усматривается, что Королев Н.Н. зарегистрирован и проживает в квартире № жилого дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ранее проживал по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ранее проживал по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации жилых помещений по вышеуказанным адресам участия не принимал.

Следовательно, истец Королев Н.Н. ранее в приватизации жилья не участвовал и право на приватизацию жилого помещения не использовал.

В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из ответа Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района от 19 января 2021 года № усматривается, что Королев Н.Н. обращался в Администрацию с заявлением об оформлении приватизации спорной квартиры. Однако, Королеву Н.Н. было отказано по причине отсутствия в штате Администрации специалиста по приватизации жилья, прошедшего инструктаж.

В судебном заседании установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию используемого по договору социального найма жилого помещения.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Королева Н.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.