Решение по делу № 2-421/2014 ~ М-141/2014 от 22.01.2014

Дело № 2-421/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                     05 марта 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Лимпинской Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

с участием представителя истца Кощеева С.А., действующего на основании доверенности от 19.12.2013 г.,

ответчика Филатовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усанина А.А. к Филатовой Я.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец     Усанин А.А. обратился в суд с иском к ответчику Филатовой Я.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес> В обоснование иска указывает, что является нанимателем спорного жилого помещения с ..... г. ответчик Филатова Я.А. была зарегистрирована по указанному адресу ..... г., но в квартире никогда не проживала, вещи свои в квартиру не привозила, обязанности по договору жилищного найма по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию имущества не выполняла. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинил. Истец просит признать Филатову Я,А. не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>

В судебном заседании истец Усанин А.А. участия не принимал. Его представитель Кощеев С.А., действующий по доверенности, иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Филатова Я.А. с иском не согласна, пояснила, что с ..... года находилась под опекой, проживала и была зарегистрирована по месту жительства опекуна ФИО 1 С ..... года зарегистрирована в спорной квартире, жилое помещение закреплено за ней постановлением Березниковской городской администрации в ..... году. По достижении совершеннолетия вселиться в спорную квартиру и проживать в квартире не имела возможности, поскольку квартира находилась в состоянии непригодном для проживания: отсутствовали окна, двери, пол в квартире, унитаз, газовая плита, внутриквартирная разводка трудопроводов горячей и холодной воды. Квартирой пользовался Усанин А.А., ее дядя, злоупотребляющий спиртными напитками. В квартире постоянно собирались посторонние мужчины. Интереса к квартире она не утратила, обращалась с заявлениями в Министерство ЖКХ, в жилищные органы. Из-за отсутствия средств не имела возможности привести квартиру в надлежащее, пригодное для проживания состояние, погасить имевшуюся задолженность. В настоящее время представителем истца ФИО 2. в квартире установлена входная дверь, в ..... г. ответчице переданы ключи от квартиры. Она принимает меры к частичному погашению задолженности, восстановлению проводки, полов в квартире, а также водоснабжения. Другого жилья не имеет, с согласия бывшего опекуна проживает в ее квартире.

Представители третьих лиц ОУФМС России по Пермскому краю в г. Березники, муниципального образования «Город Березники» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца, ответчицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что Усанин А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>, что подтверждается справкой вместо ордера (л.д.10). В настоящее время в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирована Филатова Я.А. (л.д. 9).

Фактически ответчик Филатова Я.А. проживает по иному <адрес>, в квартиру по <адрес> не вселялась, ее личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи нанимателя жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения не несла.

В силу ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, форма которого законом не установлена, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением. Само по себе проживание ребенка в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Филатова Я.А. с момента регистрации по настоящее время в спорное жилое помещение не вселялась, не является членом семьи истца, проживает постоянно в ином жилом помещении, не несла расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, Постановлением Березниковской городской администрации №..... от ..... года над Филатовой Я.А.., ..... года рождения, установлена опека, жилая площадь по <адрес> закреплена за несовершеннолетней Филатовой Я. (л.д.33)

Суд установил, что ответчица с рождения была зарегистрирована с матерью по <адрес>. Решением Березниковского городского суда от ..... года обмен жилыми помещениями:2 комнатной квартиры по <адрес> и <адрес> признан недействительным, стороны приведены в первоначальное положение ( в том числе Филатова Я. – в двухкомнатную квартиру по <адрес>). После установления опеки Филатова Я. Проживала с опекуном и была зарегистрирована в квартире опекуна. С ..... года Филатова Я.А. зарегистрирована в спорной квартире.

В силу ст.40 ГК РФ попечительство над Филатовой Я.А. прекращено по достижении ею 18 лет - ..... г.

Судом установлено, что ответчица имея намерения реализовать свое право на спорное жилое помещение, обращалась в жилищные органы, в государственную инспекцию вневедомственного контроля Пермского края по поводу невозможности проживания в спорной квартире, о чем свидетельствует ответ начальника отдела контроля в жилищной сфере государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края на обращение Филатовой Я.А. от ..... г. (л.д.25), акт обследования квартиры от ..... г. (л.д.27).

Как следует из вышеназванных документов, а также отзыва муниципального образования «Город Березники» (л.д.34) в ходе проверки обращения Филатовой Я.А. было выявлено, что в квартире №..... по <адрес>, которой пользовался истец, отсутствовали внутренние рамы, половое покрытие, газовая плита, смесители холодной и горячей воды, мойка в кухне, ванна, умывальник, неисправен унитаз, отсутствует смывной бачок, внутриквартирная разводка трудопроводов горячей и холодной воды, водоотведения, отсутствует электроосвещение.

Таким образом, установлено, что истцом, в период его проживания в квартире, жилое помещение приведено в непригодное для использования состояние, что делало невозможным вселение ответчицы в квартиру и проживание в ней.

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО 2., пояснившая в судебном заседании, что в течение длительного времени (около ..... лет) квартира находилась в состоянии, непригодном для использования ее в качестве жилого помещения (отсутствие полов, оконных блоков, входной двери, заварены требы ГВС и ХВС, не работал унитаз, отсутствие раковин, ванны, газовой плиты).

По утверждению ответчицы отсутствие дохода в связи с обучением, лишало ее возможности погасить накопившуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам, начать ремонт в квартире. Указанное истцом не оспорено. Из представленной Филатовой Я.А. справки ГБОУ СПО ..... следует, что она является учащейся ..... курса группы №....., получает стипендию в размере ..... руб.

Таким образом, установлено, что непроживание ответчицы в спорной квартире было вынужденным по причине невозможности проживания, т.к истец, используя квартиру привел ее в состояние, не позволяющее использовать квартиру по назначению.

Другого жилья Филатова Я.А. не имеет.

Кроме того, суд установил, что интереса к жилому помещению ответчица не утратила, частично оплатила задолженность по содержанию жилья, ею заключено соглашение(обязательство) ..... г. об оплате задолженности по содержанию и ремонту жилья, из выписки из журнала заявок ..... следует, что ответчица ..... г. обращалась с заявкой о проверке электропроводки в квартире. Как пояснила свидетель ФИО 2., сестра истца, действующая в его интересах, по просьбе Усанина А.А. ею были установлены стеклопакеты на окна, входная дверь, ключи от которой переданы ответчице. С ответчицей решался вопрос о приватизации квартиры.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица от своих прав на квартиру не отказывается, истец признает за ней право на квартиру, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Усанина А.А. к Филатовой Я.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме (11.03.2014)

Судья                  /подпись/            Л.В.Лимпинская

Копия верна. Судья