Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2651/2013 ~ М-2338/2013 от 10.10.2013

Дело № 2-2651/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2013г. г.Новосибирск

Советский федеральный районный суд общей юрисдикции

в составе:

председательствующего Шевниной Г.И.

при секретаре     Мазаловой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шушкова Николая Николаевича к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шушков Н.Н. обратился в суд с иском к СО РАН, ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру <адрес>

В заявлении истец указал, что спорную квартиру он занимает по договору социального найма № от 03.08.2011г.

Истец с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в СО РАН, но получил ответ, что у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.

На обращение в Территориальное управление Росимущества в НСО истец получил ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.

Истец считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление, согласно которого просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики СО РАН, ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей и иск не оспорили.

Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.

Исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорную квартиру истец занимает на основании договора социального найма жилого помещения № от 03.08.2013 года, что подтверждено копией договора (л.д.6-8), заявлением о приватизации, заверенным ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в части информации о зарегистрированных по месту жительства в квартире лицах от 30.09.2013г. (л.д.11 об.).

Согласно данным экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь однокомнатной квартиры <адрес> (по состоянию на 05.07.2013г.) составляет 27,0 кв.м., жилая – 16,6 кв.м., вспомогательная (подсобная) – 10,4 кв.м. (лд.14). В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратилась в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья ему было отказано на том основании, что занимаемое истцом жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

СО РАН и ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцу в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Федерального государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Истец право на приватизацию в <адрес> не использовал, что видно из представленных справок МУ «<данные изъяты>» (л.д.12).

Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шушкова Николая Николаевича - удовлетворить.

Признать за Шушковым Николаем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № общей площадью 27,0 кв.м., жилой – 16,6 кв.м., вспомогательной (подсобной) – 10,4 кв.м., расположенную на 10 этаже жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Председательствующий: /подпись/ Шевнина Г.И.