Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2018 ~ М-867/2018 от 25.09.2018

    Дело № 2-1055/2018

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                                                                          13 декабря 2018 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                    Шамхаловой Т.М.,

при секретаре                                                                                        Крывуша К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Арктур» к Чернец Сергею Петровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Арктур» обратилось    в суд с иском к Чернец Сергею Петровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 52 492,24 рублей, расходов по уплате государственной пошлины    в размере 888,00 рублей.

В обоснование    требований истец указал, что решением собственников помещений в многоквартирном <адрес> ООО УК «Арутур» была выбрана в качестве управляющей компании.

Решением учредителей <данные изъяты>» было переименовано в ООО УК «АРКТУР».

Чернец С.П. является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 52 492 рублей 24 копейки. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> был выдан судебный приказ №г., определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен, по заявлению должника.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 52 492,24 рублей, включая долг – 42 567,24 рублей, пени -9 925,00 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 888,00 рублей.

Представитель истца – ООО УК «АРКТУР», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Чернец С.П. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился. Пояснил суду, что не согласен с расчетом задолженности за коммунальные услуги, произведенным истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ. ответчик является собственником жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ., с этого момента у него возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги Также просил суд освободить от уплаты пени.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ич.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из материалов дела следует, что ответчик Чернец С.П. является собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, ответчик Чернец С.П. в соответствии с законом обязан своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом № по <адрес>, осуществляет ООО УК «АРКТУР», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договором управления многоквартирным домом №.

Из представленного истцом расчета задолженности за коммунальные услуги следует, что расчет задолженности произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 42 567,24 рублей.

За несвоевременное внесение платы за услуги, ответчику начислена пеня согласно положений ч.14 ст.155 ЖК РФ – 9 925,00 рублей.

Мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен судебный приказ № г. о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основания заявления должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом(законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

      Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

      С учетом приведенной нормы, суд принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, в целях обеспечения баланса имущественных прав участников правоотношений, учитывая заявление ответчика, полагает возможным снизить размер заявленной истцом неустойки, рассчитанной за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 925,00 рублей - до 1000,00 рублей.

       Таким образом, в пользу ООО УК «АРКТУР» с Чернец С.П. подлежит взысканию задолженность в размере 42 567,24 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, и пени 1000 рублей.

        Требования истца о возмещении понесенных им судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ - в сумме 888 рублей 00 копеек, подлежит взыскать с ответчика.

         Поскольку истцом при подаче иска не доплачена госпошлина в сумме 619,00 рублей, согласно ст. 103 ГПК РФ, эту сумму подлежит взыскать в бюджет.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Арктур» к Чернецу Сергею Петровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Чернеца Сергея Петровича в пользу ООО УК «Арктур» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 42 567,24 руб., пени в размере 1000,00 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 888,00 руб.,    всего – 44 455,24 руб.

         Взыскать с Чернеца Сергея Петровича в доход бюджета городского округа Большой Камень государственную пошлину в размере 619,00 рублей.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд( с приложением копий жалобы по числу участвующих в деле лиц); срок обжалования решения – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

      С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.

      Председательствующий                                                   Т. М. Шамхалова