Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2017 ~ М-96/2017 от 17.01.2017

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием:

истца Мануйловой С.В.,

третьего лица Мануйлова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мануйловой С. В. к <адрес>ному потребительскому обществу о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке бесплатной передачи собственником,

У С Т А Н О В И Л:

Мануйлова С.В. обратилась в суд с иском к <адрес>ному потребительскому обществу, с учетом уточненных исковых требований, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного на основании решения о его бесплатной передаче собственником - Холм-Жирковским РайПО, сославшись на то, что она занимает жилое помещение – <адрес> по пер. Комсомольский в п.г.т. Холм-<адрес>. Данное жилье было предоставлено её бывшему мужу Мануйлову А.М. в связи с его работой в Холм-Жирковском РайПО. Постановлением собрания уполномоченных Холм-Жирковского РайПО данное жилое помещение было передано безвозмездно ей в собственность. На момент принятия данного решения, жилое помещение находилось на балансовом учете Холм-Жирковского РайПО. Однако заключить договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры ответчик не имеет возможности, поскольку данный объект недвижимости не зарегистрирован и сведения о нем в ЕГРП отсутствуют.

Истец Мануйлова С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Мануйлов М.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – Холм-Жирковского РайПО, в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение истца Мануйловой С.В., третьего лица Мануйлова М.А., суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе, приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на недвижимое имущество может быть установлен судом.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом не обладают. Вместе с тем, собственник общественного жилищного фонда в Российской Федерации или уполномоченный им орган, могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением - гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от дд.мм.гггг "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения / обременения / прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как следует из отзыва на исковое заявление, справки Холм-Жирковского РайПО, инвентарной карточки учета основных средств, копий книг оборотных ведомостей за 2016 и 2017 годы, жилое помещение - <адрес> по пер. Комсомольский в п.г.т. Холм-<адрес> было построено Холм-Жирковским РайПО и введено в эксплуатацию в 1985 году. Данная квартира была предоставлена Мануйлову А.М. в связи с его работой в РайПО. Данное жилое помещение принадлежало Холм-Жирковскому РайПО, находилось на его балансе и списано с баланса в связи с передачей в собственность на праве бесплатной (безвозмездной) передачи Мануйловой С.В. (л.д.24-39).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Мануйловым А.М. и Мануйловой С.В. прекращен дд.мм.гггг (л.д.7).

В соответствии со справкой администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в <адрес> по пер. Комсомольский в п.г.т. Холм-<адрес> зарегистрированы истица Мануйлова С.В. и ее сын Мануйлов М.А. (л.д.6).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права на <адрес> по пер. Комсомольский в п.г.т. Холм-<адрес>, а также правопритязания на нее (л.д.14).

Как следует из справки Холм-Жирковского РайПО, право собственности на <адрес> по пер. Комсомольский в п.г.т. Холм-<адрес> не было зарегистрировано в связи с тяжелым финансовым положением потребительского общества и отсутствием денежных средств (л.д.47).

Данное обстоятельство препятствует регистрации перехода права собственности от Холм-Жирковского РайПО к истцу.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцом данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности, как приобретенного в порядке бесплатной передачи собственником, на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, пер. Комсомольский, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мануйловой С. В. к <адрес>ному потребительскому обществу удовлетворить.

Признать за Мануйловой С. В. право собственности на занимаемое жилое помещение – <адрес> по переулку Комсомольский в п.г.т. Холм-Жирковский <адрес> - как приобретенное в порядке бесплатной передачи собственником.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья: подпись В.П. Баринов