Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2020 ~ М-486/2020 от 17.08.2020

Дело № 2- 488/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.

при секретаре Дацун А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачевой И.А. к Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район», Зинченко Ю.А. и Л*А.А. о признании права собственности на 50/100 долей жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лобачева И.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Жадовское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», Зинченко Ю.А. и Л*А.А.. о признании права собственности на 50/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Своё требование истица мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает в спорной квартире по договору социального найма жилого помещения с марта 2011 года. Совместно с ней проживают: Зинченко Ю.А. (сожитель) и Л*А.А. (дочь). В пользовании Лобачевой И.А. находится 50/100 долей вышеуказанного жилого дома. Желая приватизировать указанные 50/100 долей данного жилого дома, истица обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» с заявлением о приватизации и с соответствующими документами, однако при обращении выяснилось, что жилье в <адрес> было передано на баланс МО «Жадовское городское поселение», которое из- за отсутствия законодательной базы не может оформить на себя право собственности, не передает в Комитет, а УФРН по указанной причине не может принять документы для оформления жилого дома. Приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда.

Истица Лобачева И.А. и её представитель по доверенности - Феткулова С.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Заявленные исковые требования полностью поддерживают.

Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», Администрации МО «Жадовское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.

Ответчики Зинченко Ю.А., Л*А.А. и третье лицо Осипова В.М. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по поводу иска не представлено.

Проверив представленные доказательства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истица Лобачева А.А. с марта 2009 года проживала по адресу: <адрес>. Затем, в марте месяце 2011 года ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истица вселилась и была зарегистрирована в данном жилом доме с 16 марта 2011 года. Лобачева И.А. является основным квартиросъемщиком, с которой заключен договор социального найма жилого помещения от 15.03.2011 года. Совместно с ней в качестве членов семьи проживают: Зинченко Ю.А. (сожитель) и Л*А.А. (дочь). В пользовании Лобачевой И.А. находится 50/100 долей вышеуказанного жилого дома.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес>, в селе <адрес>, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 17.05.2013 года (техническая документация составлена 22.06.2020 г.), видно, что данный дом имеет принадлежности.

Из материалов дела следует, что дом <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Барышский район Ульяновской области не числится, так как был передан в собственность муниципального образования «Жадовское городское поселение» и принят на техническое обслуживание в данное муниципальное образование.

Отсюда следует, что спорное жилое помещение является муниципальным и подпадает под действие Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

Из представленных письменных доказательств видно, семья Лобачевой И.А. до настоящего времени проживает по адресу: <адрес>

Также из имеющихся в материалах дела доказательств, видно, что истица ранее участия в приватизации жилья не принимала. Зинченко Ю.А. (сожитель) и Л*А.А. (дочь) проживают совместно с истицей без регистрации. Иск признают.

Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истице для проживания, находится в муниципальном образовании, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что она имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Из справки о расчёте доли и стоимости домовладения, составленной АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» следует, что в пользовании Лобачевой И.А. находится 50/100 доли жилого дома.

Учитывая, что дом <адрес> относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.

При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как доля домовладения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 50/100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 17.05.2013 ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░