Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3617/2012 ~ М-3297/2012 от 21.09.2012

Дело № 2-3617/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года

Промышленный районный суд города Смоленска В составе:

Председательствующего (судьи)         Волковой О.А.

С участием прокурора                            Тычининой О.В.

При секретаре                                          Минченковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашовой Л.Е. к администрации г.Смоленска, Королеву Е.А.                 о признании утратившим жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лукашова Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска, Королеву Е.А. о признании утратившим жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является нанимателем жилого помещения - комнаты, площадью 17,2 кв.м, расположенной в коммунальной квартире №<адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы несовершеннолетние сыновья Лукашов П.А.,                   ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Лукашов М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и отец Королев Е.А. В 1996 году отец заключил с Мишиной А.П. договор о передаче в собственность двухкомнатной квартиры <адрес> на условиях пожизненного содержания с иждивением. Ответчик, забрав принадлежащие ему вещи, фактически вместе с женой Королевой Н.В. (матерью) и дочерью Королевой В.Е.(сестрой) стал постоянно проживать в приобретенной квартире. Данное обстоятельство послужило основанием для исключения Королевой Н.В. и Королевой В.Е. из списка нуждающихся в жилых помещениях. Ответчик                       прекратил исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, вытекающие из договора социального найма.

Просит суд признать Королева Е.А. утратившим право пользования жилым                помещением, площадью <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица Лукашова Л.Е. и её представитель Майкова М.В. поддержала заявленные          требования в полном объеме. Истица дополнила суду, что квартира №6 является коммунальной, в ней находится 3 комнаты без нумерации. Она занимает комнату площадью 17,2 кв.м, две других занимает Джалагания В.В. Отец злоупотребляет спиртными напитками, по месту регистрации не живет 7 лет и она оплачивает за него коммунальные платежи в полном объеме. Последний раз отец приезжал 2-3 года назад, взломал дверь и вывез холодильник и стиральную машину. Она обращалась по данному факту к участковому, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Вещи отца в квартире отсутствуют, а сам он со слов знакомых проживает в д.Ново-Успенское, Ельнинского района. Жилой дом №44 по ул. Энгельса планируется под снос и все жильцы будут расселены.

Ответчик Королев Е.А., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела по известным суду адресам, в судебное заседание не явился, о причинах             неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, не просила о                 рассмотрение дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах с учетом мнения истицы и её представителя, суд в                       соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в              порядке заочного производства.

Заслушав истицу и её представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

На основании подп.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные                интересы других граждан.

Исходя из названных выше правовых норм, жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных                  отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Судом установлено, что ответчик Королев Е.В. ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> находящегося в коммунальной квартире <адрес> и на его имя открыт лицевой счет №. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д.23).

Согласно лицевого счета по данному адресу зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ. дочь Лукашова Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ. внук Лукашов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ внук Лукашов М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д. 23, 24, 9,10.).

Лукашова Л.Е. является матерью г.рождения, Лукашова Пётра, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Лукашова Максима, ДД.ММ.ГГГГ.рождения (л.д.9,10).

ДД.ММ.ГГГГ. между Мишиной А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Королевым Е.А. заключен договор о передаче в собственность Королева Е.А. под условием пожизненного содержания с иждивением принадлежащую ей на праве собственности квартиру, состоящую из двух комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, размером <данные изъяты> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. Глава г.Смоленска направил в адрес Лукашовой Л.Е. ответ, из которого следует, что Постановлением администрации г.Смоленска <данные изъяты> мать Королева Н.В. и сестра Королева В.Е. исключены из списка льготной очереди граждан, пользующихся правом на первоочередное предоставление жилых помещений в связи с приобретением в <данные изъяты> (л.д.8).

По сведениям Управления Росреестра по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии в собственности Королева Е.А. на праве собственности жилых помещениях, расположенных на территории Смоленской области, а также записи о гос. регистрации права собственности на квартиру <адрес>(л.д. 31).

Лукашовой Е.В. с <адрес> оплачиваются коммунальные платежи по спорному жилому помещению. Из лицевого счета следует, что по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. задолженности по платежам не имеется (л.д.23, ).

Истица в обоснование своих доводов ссылается на то, что ответчик в течение 7 лет проживает в квартире по пр. Строителей.

Указанные обстоятельства подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в                 судебном заседании.

Так свидетель 1 суду пояснила, что занимает две комнаты в коммунальной квартире <адрес>, третью комнату занимает истица с малолетними детьми. Ей известно, что отец истицы Королев Е.А. очень сильно «выпивал», 2-3 года назад приехал и вывез свои вещи, в том числе стиральную машину и холодильник. Его вещи в комнате Лукашовой отсутствуют. Со слов истицы ей известно, что Королев Е.А. проживает в деревне.

Свидетель 2 - сестра истицы, суду показала, что у них с истицей                       хорошие отношения. С отцом она не общается ДД.ММ.ГГГГ, когда он переехал жить в                  квартиру бабушки <адрес>. С этого времени отец не проживал по <адрес>                Ей известно, что он появлялся в спорной комнате года 3 назад. Его вещи в комнате сестры отсутствуют.

Ответчик, надлежаще извещенный судом о месте рассмотрения дела, возражений и доказательств, опровергающих доводы истицы по заявленным требованиям, не представил, что не препятствует суду рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

Таким образом, по делу не установлено уважительных причин, объясняющих не             проживание Королева Е.А. в спорном муниципальном жилом помещении, а также обстоятельств вынужденности его выезда в иное постоянное место жительства по пр. Строителей.

Принимает суд во внимание и то обстоятельство, что ответчик, имея реальную                 возможность пользоваться жильем, не вселялся в спорную комнату в течение длительного периода времени.

В силу равенства прав нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших (п.п.2 и 4          ст.69 ЖК РФ), предписание ч.3 ст.83 ЖК РФ распространяется на каждого участника              договора социального найма.

Как разъяснено п.32 Постановления Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его прав по договору социального найма, однако в данном случае ответчик не проживал в квартире 7 лет и его отсутствие нельзя назвать временным.                  

В настоящем судебном заседании установлен не только факт выезда ответчика из                      спорной квартиры в другое место жительства, но и тот факт, что он сохраняет в квартире лишь регистрацию, 7 лет не исполняя обязанностей по оплате и содержанию жилого                    помещения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.199г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин             постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма                (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не носит разрешительного характера и является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика не порождает прав на спорную жилую площадь, является административным актом.

Анализируя собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства и длительное              (в течение 7 лет) не проживание в спорной квартире, добровольный отказ от своих прав и     обязанностей, предусмотренных договором социального найма, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что в свою очередь является основанием (ч.3 ст. 83 ЖК РФ) для признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного             учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 (в ред. от 14.08.2002г.), снятие гражданина с                регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного           учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истицы Лукашовой Л.Е.            обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукашовой Л.Е. удовлетворить.

Признать Королева Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>                        расположенной по <адрес>, снять Королева Е.А.                       с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Королева Е.А. в пользу Лукашовой Л.Е. 200 руб. в возврат госпошлины.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.     Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 О.А. Волкова