Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2065/2018 ~ М-1256/2018 от 19.04.2018

Дело №2-2065/2018 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

при секретаре Архиповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корионова Г. В., Данильченко А. Г., Данильченко М. А., Перминовой Е. А. к Департаменту лесного хозяйства по Ростовской области, Территориальному управлению Росимущества по Ростовской области, Администрации Первомайского района города Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Корионов Г.В., Данильченко А.Г., Данильченко М.А., Перминова Е.А. обратились в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Корионову Г.В. принадлежит право собственности на 2/5 доли в жилом доме литер «А», общей площадью 98,3 кв.м., а также жилой дом литер «С», общей площадью 319,4 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 10.10.2013 года за Данильченко М.А., Данильченко (Перминовой) Е.А. и Данильченко А.Г. в порядке приватизации муниципального имущества было признано право собственности на жилое помещение № в жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес>, в равных долях – по 1/5 доле за каждым. Истцы указывают, что им отказано в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим им строением, в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа. На основании изложенного истцы Корионов Г.В., Данильченко А.Г., Данильченко М.А., Перминова Е.А. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: Корионов Г.В. – 2/5 доли, Данильченко М.А., Перминова Е.А. и Данильченко А.Г. – по 1/5 доле.

Определением судьи от 20.04.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону.

Истцы Корионов Г.В., Данильченко А.Г., Данильченко М.А., Перминова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец Корионов Г.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители истца Корионова Г.В. – Завражнова Г.М. и Баланова Е.Н., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента лесного хозяйства по Ростовской области, Территориального управления Росимущества по Ростовской области, Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав представителей истца Корионова Г.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации признание права является одним из предусмотренных законом способов защиты права.

В силу ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из подп.1 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.04.2002 года <адрес>6 (л.д. 29) истец Корионов Г.В. является собственником 2/5 долей в праве собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 98,30 кв.м., жилой дом литер «С», общеполезной площадью 319,4 кв.м., на земельном участке, площадью 1434 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Ростовского-на-Дону городского Совета народных депутатов от 18.04.1990 года №262 «О правовой регистрации домовладений и выдаче удостоверений» (л.д. 32-34) 18.04.1990 года Бюро технической инвентаризации г.Ростова-на-Дону выдало регистрационное удостоверение о том, что жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Ростовским лесохозяйственным территориальным производственным объединением Министерства лесного хозяйства РСФСР (л.д. 35).

У правопредшественника истца Корионова Г.В. в праве на имущество по указанному адресу право на 2/5 доли в праве собственности возникло на основании решения Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 25.03.2002 года (л.д. 30), о чем также свидетельствует выписка из реестровой книги № от 12.04.2017 года (л.д. 36).

Также судом установлено, что решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 10.10.2013 года с учетом определений об исправлении описок от 22.01.2015 года (л.д.87) и от 24.09.2015 года (л.д.88) за истцами Данильченко А.Г., Данильченко М.А. и Данильченко (Перминовой) Е.А. в порядке приватизации признано право собственности по 1/5 доле за каждым в праве собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 98,3 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которой (вышеуказанной доле) соответствует 1/3 доля жилого помещения №2 (на плане МУПТИиОН №№4,5,6,7,8,9,10), общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенного в литере «А» (л.д.85-86).

Решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 08.02.2017 года прекращено право общей долевой собственности в отношении сложного составного объекта с кадастровым номером № нежилого имущества: жилой дом литер «С», общей площадью 319,4 кв.м., жилой дом литер «А», общей площадью 98,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1434 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 38-41).

С целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под принадлежащим истцам строениям по адресу: <адрес>, истцы обратились в Управление Росреестра по РО, однако государственная регистрация права приостановлена, в связи с непредоставлением всех необходимых документов.

Согласно ответу ТУ Росимущества в РО №, право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано (л.д. 34).

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Кроме того, п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 29.07.2017 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Разрешая заявленные истцами требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства по делу нашло свое подтверждение фактическое пользование земельным участком истцами как собственниками жилого дома и строений, находящихся на нем; отсутствие правопритязаний третьих лиц на данное имущество.

Доказательств, позволяющих прийти к иному выводу, ответной стороной суду не представлено, тогда как в силу ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и каждое в отдельности по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, следовательно, за каждым из истцов следует признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответствующую принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом и строения, находящиеся на данном земельном участке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Корионовым Г. В. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Данильченко А. Г. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Данильченко М. А. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Перминовой Е. А. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2018 года.

Cудья Е.В. Никонорова