Решение по делу № 2-539/2017 ~ М-316/2017 от 20.02.2017

дело №2-539/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Фаткуллиной Н.В.,

с участием истца Р.Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Г.А. к администрации сельского поселения Анновский сельсовет муниципального района Белебеевский района Республики Башкортостан, администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Р.Г.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Е.С.П. земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № Этот земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет по результатам инвентаризации 2002 года с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и ему ошибочно был присвоен неверный почтовый адрес: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, о чем владелец земельного участка Е.С.П. не знал. Администрация сельского поселения Анновский поссовет внесла изменения в сведения почтового адреса и тем самым привела его в соответствие. В ДД.ММ.ГГГГ возникла необходимость оформить данное землепользование в собственность. Е.С.П., имея государственный акт, минуя администрацию сельского поселения Анновский сельсовет, обратился в МФЦ для оформления земельного участка на праве собственности на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, который упрощает порядок оформления документов для передачи недвижимости на праве собственности. На основании предоставленного Государственного акта ФГБУ «ФКП Росреестр» по РБ ошибочно поставило на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, без графического отображения на карте, еще один участок с одинаковым местоположением, присвоив ему кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии Территориальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр) зарегистрировал право собственности с такими данными на Е.С.П.

Исходя из изложенного, Р.Г.А. просит прекратить за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <адрес> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, во избежание двойного учета.

В судебном заседании истец Р.Г.А. требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дав пояснения, полностью совпадающие с изложенными в иске обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район РБ в суд не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Анновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестр» К.Л.А. пояснила, что права истца деятельностью филиала не нарушены, требования к их учреждению отсутствуют, просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, о причинах неявки суду не известно.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения не явившихся в судебное заседание лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, правообладателем которого является Е.С.П. на основании Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.А. приобрела вышеуказанный земельный участок, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как следует из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоена кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет <данные изъяты> кв.м, статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует, что подтверждается сведениями ФГБУ «ФКП Росррестра».

По сведениям ФГИС ЕРН (кадастра недвижимости) земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время имеет следующие характеристики: поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ, статус «ранее учтенный», расположен по адресу: <адрес> <адрес>, декларированная площадь – <данные изъяты> кв.м, собственность Р.Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, пожизненно наследуемое владение Е.С.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено наличие идентичных сведений и адреса участка по двум разным кадастровым номерам, что свидетельствует о кадастровой ошибке.

Между тем в соответствии со статьей 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Закона о кадастре заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу представленные документы свидетельствуют о том, что Е.С.П. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, а не с кадастровым номером №.

Поскольку при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена ошибка, данные сведения подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

При таком положении суд находит исковые требования Р.Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░<░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2017 ░░░░.