Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2326/2010 ~ М-1762/2010 от 22.06.2010

дело № 2-2326/10

РЕШЕНИЕ                        

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена.

Щелковский городской суд Московской области в составе: Председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю. при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.В. к ФИО1, ФИО2 о признании частично недействительным распоряжения ФИО3 Номер обезличенр от Дата обезличенагода, об обязании заключить договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным распоряжения заместителя ФИО4 Номер обезличенр от Дата обезличенагода в части включения в число служебных ... и обязании заключить ФИО2 с ним договор социального найма на указанную квартиру. В обоснование иска указал, что решением жилищной комиссии в/ч Номер обезличен от Дата обезличенаг. ему, как безквартирному, была выделена 3-х комнатная квартира в доме-новостройке по ... (далее по тексту - спорное жилое помещение). Дата обезличенаг. ФИО2, в чьем оперативном управлении находится указанная квартира, выдан ордер за Номер обезличен с пометкой «служебный», на основании которого он с семьей вселился в жилое помещение, где проживает до настоящего времени. В декабре Дата обезличена. в квартиру в качестве члена семьи, по разрешению ФИО5, был вселен Аксенов Г.И., Дата обезличена года рождения - ....

В связи с предоставлением истцу жилого помещения для постоянного проживания, он в Дата обезличена. был исключен из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий и снят с компьютерного учета.

В Дата обезличена., после исключения военного городка Номер обезличен – ... из числа закрытых на основании Распоряжения Правительства от Дата обезличенаг., истец попытался вывести спорную квартиру из разряда служебных, в чем ему было отказано. Одновременно он был ознакомлен с оспариванием Распоряжением ФИО3 Номер обезличенр от Дата обезличенаг., которым его квартира включена в число служебных.

Считает, что при включении спорного жилого помещения в число специализированного жилого фонда было нарушено требование закона, так как распоряжение о заслужебливании квартиры принято до сдачи дома в эксплуатацию.

Просит суд признать недействительным оспариваемое распоряжение ФИО1 и обязать ФИО2 заключить с ним договор социального найма ..., включив в него в качестве членов семьи нанимателя третьих лиц.

В судебном заседании истец и его представитель Галочкина С.Н., действующая на основании доверенности л.д. Номер обезличен), исковые требования поддержали в полном объеме. Одновременно пояснили, что на момент принятия оспариваемого распоряжения спорное жилое помещение, статус которого был определен как служебное, отсутствовало. Дом был сдан в эксплуатацию позднее.

Соответственно у ФИО2 отсутствовали права как на само жилое помещение, так и на обращение в ФИО1 для придания ему статуса служебного помещения.

Представитель ФИО1 в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что распоряжение было вынесено на основании ходатайства от ФИО2, в соответствии с требованиями закона. Сведений об отсутствии жилого помещения, сдачи дома в эксплуатации, в ФИО1 не было.     

Представитель ФИО2 в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просит суд в иске отказать, т.к. ФИО6 своим письмом от Дата обезличенаг. Номер обезличен запретил исключение жилых помещений из специализированного жилого фонда.

В судебном заседании третьи лица: Попова О.Г., Попов Д.В., Попов В.В. просят удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание третье лицо - Аксенов Г.И. не явился, извещен, его представитель Попова О.Г., действующая на основании доверенности (в деле), просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением жилищной комиссии в/ч Номер обезличен от Дата обезличенаг. Попову В.В. была выделена ..., для постоянного проживания, с исключением из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятием с компьютерного учета. На момент предоставления жилого помещения истец, как военнослужащий с соответствующей выслугой лет, имел право на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма л.д. Номер обезличен).

Между тем, распоряжением заместителя ФИО7 Номер обезличенр от Дата обезличенаг. спорная квартира на основании ходатайства ФИО2 включена в число служебных л.д. Номер обезличен). Дата обезличенаг. истцу выдан ордер на квартиру с отметкой «служебный» л.д. Номер обезличен).

Оспаривая распоряжение, истец указывает, что оно не соответствует требованиям закона, поскольку на момент придания квартире статуса служебной, отсутствовала сама квартира, т.к. жилой дом не был завершен строительством и сдан в эксплуатацию. У ФИО2 отсутствовало право на обращение с ходатайством в ФИО1, т.к. на Дата обезличенаг. дом не находился в оперативном управлении ФИО2.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений, жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделялись, как правило, отдельные квартиры. По смыслу ст. 101 ЖК РСФСР, статус служебной может быть придан уже существующей квартире.

Определение статуса квартиры до того, как она будет построена, приобретет статус жилого помещения, дом будет принят в эксплуатацию, противоречило требованиям закона.

Согласно акту государственной приемной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, справки ... был принят в эксплуатацию Дата обезличенаг л.д. Номер обезличен).

Принимая во внимание, что распоряжение о придании спорной квартире статуса служебной было принято до введения дома в эксплуатацию, с момента которого квартиру возможно рассматривать в качестве жилого помещения, что противоречило требованиям действовавшего на тот момент ЖК РСФСР (ст. 101), суд находит требования истца о признании оспариваемого распоряжения недействительным в части включения спорного жилого помещения в число служебных, а также обязании заключения договора социального найма на ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным распоряжение ФИО3 Номер обезличенр от Дата обезличенагода в части включения в число служебных квартиры ....

Обязать ФИО2 заключить с Поповым В.В. договор социального найма на ..., в который в качестве членов семьи нанимателя включить: Попову О.Г., Попова Д.В., Попова В.В., Аксенова Г.И..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней.

Судья Петрова Е.Ю.