Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4420/2018 ~ М-3562/2018 от 06.07.2018

Дело № 2-4420/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4420/2018 по заявлению ФИО2 о признании дома пригодным для постоянного проживания,

установил:

Заявитель с учетом измененных требований обратился в суд с заявлением о признании жилого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о.Подольск, в районе <адрес>, <адрес>, пригодным для постоянного проживания, указав, что данный дом возведен на садовом земельном участке, является оконченным строительством и пригодным для постоянного проживания, данный дом является её единственным местом жительства.

ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ФИО10о. Подольск по доверенности ФИО5 в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 1158 кв.м. и жилого строения по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-7).

Представлен технический паспорт жилого строения, составленный Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь строения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-19).

Согласно справкам, выданным председателем правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., на основании личного заявления о вступлении в члены, а также решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 принята в члены <данные изъяты>». Членские и другие взносы, предусмотренные решением общего собрания, оплачены в полном объеме, задолженность отсутствует. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время постоянного круглогодично проживают в доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.127, 128).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 г.№ 13-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Следовательно, для признания строения, расположенного на садовом земельном участке, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, пригодным для постоянного проживания, оно должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым строениям.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 7 постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что судам надлежит иметь в виду, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 3,4, ст. 15 ЖК РФ).

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8 (л.д.82-83).

Согласно выводам заключения эксперта № установлено, что исследуемое жилое строение соответствует следующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам: санитарно-гигиеническим (по инсоляции и освещенности жилых помещений и кухни); объемно-планировочным (по высоте, составу и ширине помещений); конструктивным (по наличию железобетонного фундамента, кирпичных стен, перекрытий из сборных железобетонных плит и деревянных балок, кровли из металлочерепицы, оконных блоков из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами); санитарно-экологическим (по температуре внутреннего воздуха в помещениях); инженерным (по наличию инженерных коммуникаций); градостроительным (по расположению на участке относительно красных линий проездов); конструктивным (по наличию ограждения лестницы, водоотвода кровли); санитарно-бытовым (по расположению относительно границы с соседним земельным участком). Вышеуказанный объект соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, что позволяет использовать его для постоянного, круглогодичного проживания. При эксплуатации и пользовании жилым строением (лит.А-А1-А-а-а1-а2) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> угрозы жизни и здоровью граждан не имеется (л.д.85-112).

У суда нет оснований не доверять экспертному заключению.

С учетом собранных по делу доказательств, объяснений участвующих в деле лиц, заключения судебной экспертизы, суд признает заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению и устанавливает юридический факт пригодности для постоянного проживания принадлежащего заявителю на праве собственности жилого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО2 о признании дома пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Установить юридический факт пригодности для постоянного проживания принадлежащего ФИО3 на праве собственности жилого строения общей площадью 152,7 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о.Подольск, в районе <адрес>, СНТ «Быково», стр.29/3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий                                            Л.Н. Терехова