Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2012 ~ М-429/2012 от 14.05.2012

Дело №2-508/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 14 июня 2012 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Решетняк Р.В.,

с участием:

представителя истца Ж.,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ... сельского поселения ... района ... области Романенковой В.С. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

администрация ... сельского поселения ... района ... области обратилась в суд с иском к Романенковой В.С. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, указав, что при реорганизации ОАО «-----» Романенковой В.С. был предоставлен земельный пай размером ----- кв.м., находящийся в коллективно–долевой собственности в границах СПК «-----» ... района ... области. Однако она с момента приобретения прав на земельную долю не распоряжалась ею. Считает, что в соответствии со статьёй 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ее земельная доля является невостребованной. Романенковой В.С. умерла ** ** **, наследников вступивших в наследство после ее смерти не имеется. Администрация сельского поселения ** ** ** опубликовала в газете «-----» № ** (№ **) сообщение о признании земельных долей, расположенных в границах СПК «-----» ... района ... области, невостребованными с указанием их собственников. ** ** ** общее собрание участников долевой собственности не состоялось. Просит прекратить права собственности Романенковой В.С. на земельную долю, расположенную в границах СПК «-----» ... района ... области, и признать право муниципальной собственности на эту земельную долю размером ----- кв.м.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № ** по ... области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц - администрации муниципального образования « ... район» ... области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... области также, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте, в судебное заседание не явились.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя истца, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 14 указанного Закона участники долевой собственности на общем собрании принимают решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Романенковой В.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ** ** ** № ** являлась собственником земельной доли, находящейся в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах СПК «-----» ... района ... области. Размер доли составляет ----- кв. м.

В течение трех лет и более Романенкова В.С. не заявляла о своих правах на указанную земельную долю. ** ** ** она умерла, после ее смерти наследники своих прав на наследственное имущество в виде земельной доли не заявляли.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются совокупностью следующих доказательств.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ** ** ** № ** усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № ** площадью ----- кв.м предназначен для сельскохозяйственного производства, находится в коллективно-долевой собственности, правообладателем земельной доли размером ----- кв.м является Романенкова В.С.

В газете «-----» № **/(№ **) ** ** ** были опубликованы списки невостребованных земельных долей участников долевой собственности, в указанном списке значится также Романенкова В.С., также лицам в указанном списке было предложено представить свои письменные возражения.

Указанный список был размещен также на информационных щитах, расположенных на территории ... сельского поселения, и на официальном сайте в сети «Интернет».

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок в границах ОАО «-----» ... района ... области ** ** ** не состоялось, поскольку ни один участник долевой собственности, на собрание не явился.

Администрацией ... сельского поселения ... района ... области ** ** ** утвержден список лиц, земельные доли которых на земельный участок с кадастровым номером № ** признаны невостребованными, в указанном списке также значится Романенкова В.С.

Из сообщения УФСГР кадастра и картографии ... области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на земельный участок с кадастровым номером № ** по адресу: ... область ... район в границах СПК «-----» отсутствуют.

Согласно записи акта о смерти № ** от ** ** ** Романенкова В.С. умерла ** ** ** в д. ... ... района ... области.

По сообщению нотариуса ... нотариального округа ... области В. в производстве нотариальной конторы наследственного дела в отношении Романенковой В.С., умершей ** ** **, на ** ** ** не заводилось.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ** ** ** № ** усматривается, что СПК «-----» ликвидировано вследствие банкротства.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как судом, бесспорно, установлено, что Романенкова В.С. при жизни не распорядилась земельной долей в течение трех лет и более лет с момента приобретения прав на земельную долю. Наследники после смерти Романенковой В.С. своих прав на наследование спорного имущества в виде земельной доли не заявили. Данное наследство никто не принял. Возражений в письменном виде в администрацию ... сельского поселения от лиц о том, что их доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступило. А поэтому суд считает возможным прекратить право собственности Романенкова В.С. на вышеназванную невостребованную земельную долю и признать право муниципальной собственности за администрацией ... сельского поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации ... сельского поселения ... района ... области удовлетворить.

Прекратить право коллективно–долевой собственности Романенковой В.С. на земельную долю размером ----- кв.м, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № ** в границах СПК «-----» ... района ... области.

Признать за администрацией ... сельского поселения ... района ... области право муниципальной собственности на земельную долю размером ----- кв.м, выделенную ранее Романенковой В.С. и признанную невостребованной, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № ** в границах СПК «-----» ... района ... области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья                                         Р.В. Решетняк