Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2044/2012 ~ М-1927/2012 от 21.08.2012

Дело №2-2044/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 02 октября 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Трубиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Геращенковой Н.Т. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Геращенкова Н.Т. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области с требованиями о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование иска указано, что __..__..__ между Геращенковой Н.Т. и ЗАО «Санники» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому по акту приема-передачи имущества от __..__..__ в собственность Геращенковой Н.Т. перешло имущество: здание конторы с пристройкой гаража и прилегающей к ней весовой, <данные изъяты> года постройки, находящиеся в <адрес>. В соответствии техническими паспортами, инвентарный номер- №, вышеуказанное имущество имеет следующую площадь: - здание конторы (административное здание), __..__..__ года постройки, общая площадь № кв.м.; гараж, __..__..__ года постройки, общая площадь- № кв.м.; весовая, __..__..__ года постройки, общая площадь № кв.м. В силу п.2 договора, Геращенковой Н.Т. в бухгалтерию ЗАО «Санники» по квитанции от __..__..__ внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты по договору. Обязательства по данному договору Геращенковой Н.Т. исполнены в полном объеме. В связи с ликвидацией ЗАО «Санники», являвшегося ранее собственником вышеуказанного имущества, Геращенковой Н.Т не представляется возможным в настоящее время зарегистрировать свои права на недвижимое имущество. Просит признать за Геращенковой Н.Т. право собственности на следующие объекты недвижимости:- административное здание, __..__..__ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; гараж, __..__..__ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; весовая, __..__..__ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Истец Геращенкова Н.Т. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Геращенковой Н.Т.- Семенов П.В., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В отзыве ТУ Росимущества в Смоленской области указано, что в реестре федерального имущества спорное имущество заявлено не было, на спорное имущество не претендуют, не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело без участия представителя (л.д.45).

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области просил рассмотреть дело без участия представителя, указано, что в реестре муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области данные объекты не значатся (л.д.96).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено следующее.

__..__..__ между ЗАО «Санники» и Геращенковой Н.Т. заключен договор купли-продажи здания конторы с пристройкой гаража и прилегающей к ней весовой, __..__..__ года постройки за <данные изъяты> рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно: копией договора купли-продажи от __..__..__ (л.д.29), копией квитанции к приходному кассовому ордеру от __..__..__ (л.д.30), копией акта передачи недвижимости (л.д.31), выпиской из протокола № (л.д.32), и сторонами не оспариваются.

По сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», весовая имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.36), административное здание имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.37), гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и расположены данные объекты недвижимости по адресу: <адрес>.

Сведений о собственниках объектов недвижимости: весовая, здание конторы (административное здание), гараж, расположенных по адресу: <адрес>, на учете в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», нет (л.д.47).

Согласно технических паспортов на спорные объекты недвижимости, их инвентарный номер - № (л.д.6-28).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества (л.д.33,34.35).

В реестре государственной собственности Смоленской области спорные объекты недвижимости не значатся (л.д.48), в реестре муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области не числятся (л.д.69), на балансе администрации МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района не состоят (л.д.102).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от __..__..__ №, ЗАО «Санники» ликвидировано вследствие банкротства (л.д.51-57).

Кроме того, судом принимается во внимание, то обстоятельство, что земельный участок под административным зданием, гаражом, весовой в д.Санники находится в границе населенного пункта, земельный участок не обременен, арест и запрет не наложен, в аренду не сдан (л.д.104).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при заключении договора купли-продажи от __..__..__ было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по сделке между сторонами исполнены, ни одна из сторон по договору купли-продажи спорного имущества от регистрации сделки не уклонялась и не оспаривала договор купли-продажи, ответчики не возражают против удовлетворения иска, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования Геращенковой Н.Т. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Геращенковой Н.Т. право собственности на объекты недвижимости:

административное здание, __..__..__ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

гараж, __..__..__ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

весовая, __..__..__ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Рожкова