Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4158/2020 ~ М-3400/2020 от 15.07.2020

дело № 2-4158/2020

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.

при секретаре судебного заседания Дрогиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикрыжова ФИО9 к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Чикрыжов ФИО9 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указано, что Чикрыжов Е.В. является членом СНТ ФИО10». У него в пользовании находится земельный участок № площадью 670 кв.м.

Ранее указанный земельный участок был закреплен за ФИО2, который находился в его пользовании с 05.05.2006г. по 30.06.2009г.

Чикрыжов Е.В. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ ФИО11». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО5 выявлено пересечение фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании Чикрыжова Е.В. площадью 670 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером №, являющемся землями Лесного фонда.

Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая а ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «ФИО12» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «ФИО13», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

При изложенных обстоятельствах у истца отсутствует внесудебная возможность провести межевание своего земельного участка и оформление его в собственность.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 19 августа 2020 года по гражданскому делу № по иску Чикрыжова Е.В. к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок, назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 174-176).

По результатам проведенной экспертизы, экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка истца, при котором будет использована граница зоны с особыми условиями использования территории (№), а также размер охранной зоны линий электропередач напряжением 500 кВ. Площадь земельного участка при данном варианте установления границ составляет 633 кв.м.

Кроме того, экспертом выявлено, что исследуемый земельный участок полностью накладывается на земли лесного фонда (№), что является следствием реестровой ошибки в местоположении границ земель лесного фонда, заключающейся в том, что при внесении сведений о границах земельного участка лесного фонда не были учтены границы отвода, закрепленные за садоводческим товариществом.

Таким образом, для установления границ земельного участка истца необходимо исключить из границ земельного участка с кадастровым номером №, область наложения границ земельного участка истца 633 кв.м.

В судебное заседание представитель истца - Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле) не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом. В суд представлено уточненное исковое заявление. В уточненном исковом заявлении просил суд:

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка <адрес> площадью 633 кв.м.

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка №, при единственном варианте установления границ земельного участка истца в системе координат МСК-50 площадь области наложения – 633 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка площадью 633 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с единственным вариантом установления границ в системе координат МСК-50 площадь участка – 633 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКР по Московской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд определил, ввиду неявки сторон, рассматривать гражданское дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «ФИО14» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса).

В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено, что Чикрыжов Е.В. является членом СНТ ФИО15». У него в пользовании находится земельный участок № площадью 670 кв.м.

Ранее указанный земельный участок был закреплен за ФИО2, который находился в его пользовании с 05.05.2006г. по 30.06.2009г.

Чикрыжов Е.В. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «ФИО16 Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО5 выявлено пересечение фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании Чикрыжова Е.В. площадью 670 кв.м с земельным участком с кадастровым номером №, являющемся землями Лесного фонда.Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «ФИО17» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «ФИО18 по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 года № на основании Решения Мособлисполкома от 17 мая 1968 года за № за ФИО19 справку о переименовании прилагаю) был закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988г. № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. <данные изъяты> под огородами 98,6 га, в т.ч. в <данные изъяты>

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23.02.1989г. № утверждены схемы размещения коллективных садов <данные изъяты>, в том числе 839,3 га в <данные изъяты>

На заседании садово-огородной комиссии профкома ФИО20 28.10.88г. рассмотрен и согласован список СТ «ФИО21».

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 22 октября 1992 года Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема г.Щелково о представлении из государственного лесного фонда Щелковского учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью 6,6 га под садоводство, был обследован земельный участок в <данные изъяты>, площадью 6,6 га, не покрытые лесом под ЛЭП-500. В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 11.12.1992г. № зарегистрирован Устав СТ «ФИО22». Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «ФИО23» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от 28 июня 1986г. № общей площадью 6,6 гектара в <данные изъяты>

Сообщением Администрации г.п. Щелково от 20.11.2012г. № подтверждено, что СНТ «ФИО24» находится в границах <данные изъяты>

СНТ «ФИО25» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ ФИО26» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Постановлением Администрации г.п. Щелково от 04.12.2012 № СНТ ФИО27» разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью 6,6 га, расположенной в г.<данные изъяты>

Проект организации и застройки СНТ был изготовлен, однако Решением Министерства строительного комплекса Московской области от 30.12.2015г. № Решением Министерства строительного комплекса Московской области от 02.09.2016г. № был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «ФИО28».

Из проведенной землеустроительной экспертизы усматривается, что исследуемый земельный участок расположен в охранной зоне линии электропередачи напряжением 500 кВ. Сопоставляя материалы геодезической съемки со сведениями ЕГРН экспертом выявлено, что большая часть участка попадает в зону с особыми условиями использования территории с реестровым номером №

В соответствии с решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 26.05.1970 №, решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988 №, а также утвержденным уставом СНТ «ФИО29», садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО30» был выделен земельный участок на территории <данные изъяты> площадью 6,6 га в количестве 79 участков. Принимая во внимание, что исследуемый земельный участок в соответствии с исковым заявлением имеет №, можно сделать вывод, что он входит в состав 79 участков, расположенных в СНТ «ФИО31».

По результатам проведенной экспертизы, экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка истца, при котором будет использована граница зоны с особыми условиями использования территории (№), а также размер охранной зоны линий электропередач напряжением 500 кВ. Площадь земельного участка при данном варианте установления границ составляет 633 кв.м.

Кроме того, экспертом выявлено, что исследуемый земельный участок полностью накладывается на земли лесного фонда №), что является следствием реестровой ошибки в местоположении границ земель лесного фонда, заключающейся в том, что при внесении сведений о границах земельного участка лесного фонда не были учтены границы отвода, закрепленные за садоводческим товариществом.

Таким образом, для установления границ земельного участка истца необходимо исключить из границ земельного участка с кадастровым номером №, область наложения границ земельного участка истца площадью 633 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на величину области наложения.

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что участок истца ошибочно включен в состав земель лесного фонда. Так как земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ "ФИО32" для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Чикрыжова ФИО9– удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка <адрес> площадью 633 кв.м.

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка № при единственном варианте установления границ земельного участка истца в системе координат МСК-50 площадь области наложения – 633 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 633 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с единственным вариантом установления границ в системе координат МСК-50 площадь участка – 633 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Чикрыжовым ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Адаманова