Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1350/2021 ~ М-652/2021 от 28.05.2021

Дело №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

«17» ноября 2021 года                                 г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи С.В. Качан,

при секретаре судебного заседания Сычевой Т.И.,

с участием представителей истца Батыгина А.А., Красноплахтовой Т.А.,

в отсутствие представителей администрации Шкотовского городского поселения и администрации Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыгиной Татьяны Ивановны к администрации Шкотовского муниципального района Приморского края и администрации Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке наследования по закону и в силу приобретательской давности;

    УСТАНОВИЛ:

Батыгина Т.И. обратился в суд с настоящим иском, указав, что она Батыгина (Ващук) Татьяна Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживал и был зарегистрирован в деревянном жилом доме, примерной площадью 50 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Указанное домовладение находится в пользовании и владении Батыгиной Т.И., она и её семья долгие годы осуществляет посадки на земельном участке около жилого дома. В документах найдено свидетельство о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом ФИО11 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: деревянного жилого дома, площадью 50 кв.м. с надворными постройками: сараем, летней кухней, находящегося в селе <адрес>, <адрес>. Согласно архивной справке Исполнительного комитета Малено- Мысовского Совета депутатов трудящихся <адрес> № датированной июлем 1947 года ФИО2 действительно приобрел жилой дом у ФИО18. В архивах отсутствует информация по объекту: жилой дом, домовладение, деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Просит суд установить факт наличия жилого дома, примерной площадью 50 кв.м, расположенного между жилыми домами <адрес> в <адрес>, адрес ориентира: местоположение установлено примерно в 92 метрах по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.; установить факт владения и пользования Батыгиной Татьяной Ивановной жилым домом, примерной площадью 50 кв. м, расположенного между жилыми домами <адрес> по <адрес> в <адрес>а <адрес>, адрес ориентира: местоположение установлено примерно в 92 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; признать за Батыгиной Татьяной Ивановной право собственности на данный жилой дом.

Впоследствии Батыгина Т.И. изменила заявленные требования, просит суд признать за Батыгиной Татьяной Ивановной право собственности на 1/5 доли в праве на жилой дом, расположенный между жилыми домами <адрес> <адрес> в <адрес> Шкотовского райна <адрес>, адрес ориентира: местоположение установлено примерно в 92 метрах по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону; признать за Батыгиной Татьяной Ивановной право собственности на 4/5 доли в праве на данный жилой дом силу приобретательной давности.

В судебном заседании представители истца Батыгин А.А. и Красноплахтов Т.А. настояли на уточнённых требованиях, подтвердив их основания.

Представитель администрации Шкотовского муниципального района Приморского края, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленных в суд возражениях просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку истец не доказала факт непрерывного давностного владения спорным жилым домом в течение установленного законом срока, с учётом срока исковой давности.

Представитель администрации Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что она родилась в <адрес>, где проживала до 1970 года. Она знает Батыгину Т.И. с детства, несколько раз в год приезжает к ней в гости в <адрес> где у Батыгиной Т.И. имеется жилой дом, расположенный между жилыми домами <адрес> <адрес> Шкотовского райна <адрес>. Данным домом и земельным участком Батыгина Т.И. пользуется с 1986 года. Она содержит дом и ухаживает за земельным участком. Ранее дома в <адрес> <адрес> нумерации не имели, улица также наименования не имела. Ранее у Батыгиной Т.И. имелись близкие родственники: ФИО3 (сестра), ФИО4 (брат), ФИО5 (брат) и ФИО6 (брат) и ФИО7 (сестра). В настоящее время все они умерли. Ей известно, что никто из родственников Батыгиной Т.И. домом и земельным участком по вышеуказанному адресу не пользовался и более 20 лет туда не приезжал. В том числе, указанным домом и земельным участком не пользовалась ФИО3, которая проживала в <адрес> и более 20 лет в <адрес> не была.

Специалист – кадастровый инженер ФИО14 в судебном заседании пояснил, что технический план изготавливается на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости. Исходя из этого, в настоящее время изготовление технического плана на спорный жилой дом нецелесообразно, технический план не будет полностью отвечать требованиям закона и иметь юридическую силу.

Выслушав пояснения представителей истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-BC №.

После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, примерной площадью 50 кв.м., расположенного в селе <адрес> <адрес>.

Факт принадлежности данного жилого дома ФИО2 подтверждается, в том числе, архивной справкой Исполнительного комитета Малено-Мысовского Совета депутатов трудящихся <адрес> №, датированной июлем 1947 года, согласно которой ФИО2 приобрел данный жилой дом у ФИО15

Кроме того, согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Служба единого Заказчика» ГО Большой Камень из содержания похозяйственной книги названного жилого дома следует, что главой личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, является ФИО2, № года рождения, имеется список членов семьи, а также сведения о наличии жилого дома, год возведения до 1918 года.

Кадастровым инженером ООО «Артем ГЕО» ФИО14 подготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровым инженером исследован земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный в <адрес>, а также жилой дом, примерной площадью 50 кв.м., расположенный в <адрес> Шкотовского райна <адрес>. Кадастровым инженером установлено, что исследуемый земельный участок расположен в <адрес>, в ряду домовладений, имеющих четную нумерацию по <адрес>. С западной стороны исследуемого земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, район Шкотовский, д. <адрес> <адрес>, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН. С восточной стороны исследуемого земельного участка находится земельный участок, в границах которого расположен жилой дом с номерным знаком «18». Границы исследуемого земельного участка выражены на местности ограждением из колючей проволоки по всему периметру участка. На участке расположен жилой дом, материал наружных стен - деревянный брус. Наружный контур дома закоординирован. Дом состоит из двух жилых комнат, веранды и подсобного помещения. В одной из жилых комнат сооружена отопительная печь. Кадастровым инженером установлено месторасположение вышеуказанного жилого дома, а именно примерно в 92 метрах по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

На момент открытия наследства после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ действовали положения раздела VII ГК РСФСР о наследовании.

В соответствии с положениями раздела VII «Наследственное право» Гражданского кодекса РСФСР основаниями приобретения гражданами право на имущество умерших лиц является наследование либо по закону, либо по завещанию (ст. 527 ГК РСФСР). Для получения наследства наследник, претендующий на наследство, должен в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принять наследство либо путём вступления в фактическое обладание наследственным имуществом либо его частью, либо путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ст. 546 ГК РСФСР). Принятое в соответствии с правилами ст. 546 ГК РСФСР наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Доказательством принадлежности имущества наследнику является выданное ему свидетельство о праве на наследство (ст. 557 ГК РСФСР).

В силу ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО2, при наследовании по закону наследниками в равных долях валялись в первую очередь - дети: сын - ФИО5; дочь – Конунова (она же Ващук, она же Батыгина) Татьяна Ивановна; сын - ФИО6; дочь - ФИО3; сын - ФИО4.

Из представленного, в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно выдано нотариусом ФИО11 на сновании статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР, то есть в общем порядке как наследникам по закону первой очереди к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с момента смерти отца - ФИО2 истец производит обработку земельного участка, выданного для использования жилого дома, осуществляет сезонные посадки огорода; в летнее время проживает в указанном домовладении; истцом производился косметический ремонт домовладения, для поддержания его в состоянии пригодном для использования по назначению.

Таким образом, при наличии свидетельства о праве на наследство по закону, которое подтверждает принадлежность имущества в равных долях 5 наследникам первой очереди (детям наследодателя), требования о признании за Батыгиной Татьяной Ивановной права собственности на 1/5 доли в праве на вышеуказанный жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из изложенного следует, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в статье 234 ГК РФ.

Права, возникшие до 31.01.1998, признаются государством юридически действительными без регистрации в ЕГРН.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из предоставленных суду документов следует, что информация о вышеуказанном земельном участке и жилом доме в сведениях ЕГРН отсутствует. Технический паспорт на указанный дом в архивах государственных органов не найден (отсутствует), что не позволяет внести в ЕГРН сведения о жилом доме как о ранее учтённом объекте недвижимости, что подтверждается пояснениями (показаниями) специалиста - кадастрового инженера ФИО14 технический план изготавливается на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости. Исходя из этого, в настоящее время изготовление технического плана нецелесообразно, технический план не будет полностью отвечать требованиям закона и иметь юридическую силу.

Несмотря на то, что объект не имеет точного адреса, в судебном разбирательстве установлено и подтверждено наличие жилого дома, кадастровым инженером в заключении установлено место его расположения.

Судом также установлено, что Батыгина Т.И. пользуется имуществом открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется домовладением как своими собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, производит обработку земельного участка, выданного для использования жилого дома, осуществляет сезонные посадки огорода; в летнее время проживает в указанном домовладении. Срок пользования имущества на момент подачи иска (с 02.02.1980 по 24.05.2021) составляет 41 год, 3 месяца, 22 дня.

Названные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО13

Суд также учитывает, что остальные наследники спорного жилого дома, принявшие наследство вместе с Батыгиной Т.И. в 1980 года, в настоящее время умерли, что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельствами о смерти. Какие-либо иные лица свои права на спорное имущество не предъявляли.

С учётом установленных по делу юридически значимых обстоятельств, требования истца о признании права собственности на 4/5 доли в праве на вышеуказанный жилой дом также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Батыгиной Татьяны Ивановны к администрации Шкотовского муниципального района Приморского края и администрации Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке наследования по закону и в силу приобретательской давности, - удовлетворить.

Признать за Батыгиной Татьяной Ивановной право собственности на 1/5 доли в праве на жилой дом, расположенный между жилыми домами <адрес>, адрес ориентира: местоположение установлено примерно в 92 метрах по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за Батыгиной Татьяной Ивановной право собственности на 4/5 доли в праве на жилой дом, расположенный между жилыми домами <адрес>, адрес ориентира: местоположение установлено примерно в 92 метрах по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 22.11.2021, путём подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Судья                        С.В. Качан