Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2893/2010 ~ М-2102/2010 от 30.08.2010

Копия                                                                   дело № 2-2893/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    15 октября 2010 года                                                        г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Гришиной В.Г.

    при секретаре               Бовыкиной М.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузыревой Эльвиры Степановны к Администрации г.Красноярска, Пузыреву Николаю Юрьевичу, Скориковой Марине Юрьевне о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Пузырева Э.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска, Пузыреву Н.Ю., Скориковой М.Ю. о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

    Требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Свердловского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство типовых капитальных гаражей для личного автомототранспорта в ФИО8 Пузыреву Ю.Г., членом которого он являлся, был выделен земельный участок под строительство капитального гаража для личного автотранспорта <данные изъяты> Строительство гаража Пузырев Э.С. осуществил в 1983 году. ДД.ММ.ГГГГ Пузырев Ю.Г. умер. После его смерти истица фактически стала пользоваться гаражом, тем самым приняв наследство. Кроме того, истицей частично принято наследство в виде автомобиля и сберкнижки. В связи с тем, что гараж не был зарегистрирован за умершим на праве собственности, истица не может оформить наследственные права.

Просит признать право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

    В судебном заседании истица Пузырева Э.С. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, просила их удовлетворить.

Ответчик Скорикова М.Ю. исковые требования признала, не возражает, чтобы за ее матерью Пузыревой Э.С. было признано право собственности на гараж. На указанное наследственное имущество не претендует.

Ответчик Пузырев Н.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Представил письменное заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрация г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Новикова И.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела была извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила суду письменное заявление. Также представила отзыв, в котором указала, что у истицы нет соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом, а также отсутствуют документы, подтверждающие строительство гаража за счет собственных средств, в связи с чем третье лицо возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю), Управления архитектуры администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела были извещены надлежаще и своевременно.

    Суд в соответствии со п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В соответствии с п.п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

На основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства 35 индивидуальных гаражей за исполкомом Свердловского райсовета закреплен земельный участок, площадью 0,12 га в Свердловском районе г.Красноярска по <адрес> Исполкому Свердловского райсовета поручено формирование кооператива.

На основании данного решения был создан ФИО8 членом которого стал Пузырев Ю.Г.

На основании решения исполкома Свердловского районного Совета народных депутатов №.6 от ДД.ММ.ГГГГ членам кооператива, в том числе и Пузыреву Ю.Г. выделен земельный участок под строительство типовых капитальных гаражей в арендное пользование для личного автотранспорта (л.д.8-10). Строительство гаражей вел кооператив, которое было окончено в 1986 год. На основании акта сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гараж принят в эксплуатацию приемочной комиссией ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13). Указанный акт зарегистрирован в Кировском БТИ г.Красноярска.

В настоящее время гаражу присвоен адрес: <адрес> строение № бокс №, что подтверждается выпиской из Адресного реестра <адрес> (л.д.23). Ранее указанный гараж имел адрес <адрес>, ФИО8 бокс №б/н; ФИО8 <адрес>, бокс №б/н.

Из технического паспорта на гараж № по <адрес> строения № и Выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства усматривается, что был возведен одноэтажный из железобетонных панелей гаражный бокс, площадью 183 к.в. (л.д.11-19, 20-21).

    Согласно заключению Управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение самовольно возведенного гаража боксового типа по <адрес> <адрес> бокс № соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-306 (л.д.26-28).

Из заключения № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес> бокс № соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.29-32).

В соответствии с техническим заключением института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № (Лит.Г) построен с соблюдением градостроительных норм и правил, все несущие и ограждающие конструкции находятся в хорошем состоянии. С момента постройки гараж не претерпел никаких конструктивных изменений, переустройств и реконструкций. Вентиляция обеспечивает нормальный температурно-влажностный режим. Возможность дальнейшей эксплуатации гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, не вызывает сомнений (л.д.33-36).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что место размещения капитального гаражного бокса № на 1 машиноместо в составе гаражного комплекса с количеством 77 машиномест по адресу: <адрес> строение № в <адрес> бокс № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д.37-40).

При таких обстоятельствах суд полагает, что строительство гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Отношения по владению и пользованию земельным участком возникли у ФИО5 на законных основаниях. В связи с чем суд считает установленным право собственности за ФИО5 на указанный выше гараж.

Доводы представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений о том, что у истицы нет соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом, а также, что документы о выделении земли под строительство и в аренду в силу действующего законодательства не могут являться надлежащими доказательствами по делу, суд считает несостоятельными, поскольку они противоречат действующему законодательству.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи (абз.2 ст.222 ГК РФ)

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз.2).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства какого-либо строения, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным доводы представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений являются необоснованными.

ДД.ММ.ГГГГ Пузырев Ю.Г., умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № (л.д.50). После его смерти открылось наследственное имущество в виде указанного гаража.

В настоящее время наследниками первой очереди являются супруга умершего Пузырева Ю.Г. - Пузырева Э.С. (л.д.47), их сын Пузырев Н.Ю. (л.д.48) и дочь Скорикова М.Ю. (до вступления в брак Пузырева) (л.д.49). Других наследников, претендующих на наследство у умершего нет.

После смерти Пузырева Ю.Г. указанным гаражом стала владеть супруга умершего Пузырева Ю.Г., пользуясь им, осуществляя расходы по его содержанию (л.д.53), а также обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.47), тем самым приняв гараж в наследство.

Пузырев Н.Ю. и Скорикова М.Ю., являясь наследниками первой очереди, не претендует на наследство, т.к. желают, чтобы право собственности на гараж было оформлено на имя Пузыревой Э.С.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает возможным признать право собственности за Пузыревой Э.С. на указанный выше гараж в порядке наследования.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пузыревой Эльвиры Степановны к Администрации г.Красноярска, Пузыреву Николаю Юрьевичу, Скориковой Марине Юрьевне о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Пузыревой Эльвирой Степановной право собственности в порядке наследования на одноэтажный из железобетонных панелей гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> А, строение №, бокс №, общей площадью18.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья:                                                                       В.Г.Гришина