Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2017 ~ М-120/2017 от 07.02.2017

Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Анисимовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова Владимира Петровича к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Максимов В.П. обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска с учетом уточненных исковых требований указано, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ***, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, истец является собственником земельного участка, площадью *** кв.м. с КН ***, расположенного по адресу: ***. По сведениям Государственного кадастра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а при межевании земельного участка его площадь была уточнена и составила *** кв.м. Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестр» по Псковской области по вопросу учета изменений объекта недвижимости и получил отказ, поскольку имеется несоответствие площади земельного участка минимальным размерам, установленным в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Однако, с момента предоставления земельного участка его площадь не изменялась, подтверждением существующих границ уточняемого земельного участка служат существующие на местности 15 и более лет заборы и проезды и границы определены по фактическому пользованию, споров со смежными пользователями не имеется. Просит установить границы земельного участка с КН ***, *** кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: *** в соответствии с межевым планом от ***, изготовленным кадастровым инженером Р.А.С.

Истец Максимов В.П., в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям И.Д.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснила, что истец доказал, что спорный земельный участок именно в таких границах существует более 15 лет.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснила, что межевой план выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, наложений и пересечений границ земельного участка не выявлено и истцом доказано использование земельного участка именно с указанной площадью.

Свидетель Ч.М.Н. в ранее проведенном судебном заседании пояснила, что является соседкой истца по земельному участку, границы между участками сложились более 15 лет назад, споров по границам у них нет и никогда не было. Земельный участок истца прямоугольной формы и площадью более 30 соток.

Свидетель О.Л.А. в ранее проведенном судебном заседании пояснила, что является соседкой истца по земельному участку, границы между участками сложились более 15 лет назад, споров по границам у них нет и никогда не было, забор между участками установлен с 2003 года.

Свидетель Ш.О.В. в ранее проведенном судебном заседании пояснила, что является соседкой истца по земельному участку, границы между участками сложились более 15 лет назад, споров по границам у них нет и никогда не было. Земельный участок истца прямоугольной формы и площадью более 30 соток, забор никогда не переносился с 2006 года.

Свидетель С.Г.Н. в ранее проведенном судебном заседании пояснила, что земельный участок истца находится через межпоселковую дорогу от ее участка, земельный участок истца прямоугольной формы, его границы никогда не изменялись, участок огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, на межпоселковую дорогу участок истца не заходит.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права от *** Максимов В.П. является собственником земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** (л.д.13).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ***, земельный участок состоит на кадастровым учете с КН *** площадью *** кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок выделен ведения личного подсобного хозяйства и разрешенное использование не менялось (л.д.20).

В соответствии с межевым планом, изготовленным *** кадастровым инженером Р.А.С., фактическая площадь земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: *** составляет *** кв.м, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы ( л.д. 44-60).

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221 описание местоположения границ земельного участка и площадь являются уникальными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч.9 ст. 38 вышеуказанного Федерального Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Принимая во внимание, что Максимов В.П. земельный участок используется на законных основаниях в соответствии с разрешенным использованием, право собственности на участок никто не оспаривает, границы его установлены и согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров по границам не имеется, имеются основания для удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка с КН *** площадью *** кв.м. по координатам, определенным межевым планом от ***

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Максимова Владимира Петровича к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН *** площадью *** кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***, по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от ***, изготовленном кадастровым инженером Р.А.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено: ***

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.