Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2018 ~ М-800/2018 от 28.06.2018

Решение в окончательной форме

принято 18 сентября 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                            13 сентября 2018 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Хлебаловой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789/2018 по иску Сукаленко В.А. и Сукаленко Р.В. к Сабирову Р.В. об установлении смежной границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сукаленко В.А. и Сукаленко Р.В. обратились в суд с иском к Сабирову Р.Ф. об установлении смежной границы, мотивируя это тем, что . . .г. С.А.А. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <. . .>, находящийся на земельном участке площадью 679 кв.м. . . .г. С.А.А. умер, его наследниками, принявшими наследство по закону, в равных долях являются истцы. Истцы обратились в Администрацию Полевского городского округа для предварительного согласования предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом, в чем им было отказано, поскольку часть испрашиваемого участка находится в пределах земельного участка, принадлежащего Сабирову Р.В., расположенного по адресу: <. . .>. Границы земельного участка ответчика не установлены в предусмотренном законом порядке, однако, в государственном кадастре недвижимости при описании декларативных координат местоположения земельного участка указаны такие координаты, при которых земельный участок, принадлежащий истцам, входит в территорию участка ответчика.

Истцы просили смежную границу между участками истцов и ответчика по сложившемуся порядку пользования ими по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истцы и их представитель Чупрунов Д.Л., действующий на основании ордера от . . .г. №, иск и доводы искового заявления поддержали.

Ответчик иск признал, о чем подал заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 4 статьи 8 этого же закона установлено, что в кадастр недвижимости в числе других сведений вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 22 указанного закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании пункта 10 статьи 22 этого же закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Сукаленко В.А. и Сукаленко Р.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <. . .>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от . . .г. на имя Сукаленко Р.В. (л.д. 7), копией свидетельства о праве на наследство по закону от . . .г. на имя Сукаленко В.А. (л.д. 8). Каждому из них принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Ранее этот жилой дом принадлежал С.А.А. на основании договора купли-продажи от . . . (л.д. 6). Из договора видно, что жилой дом расположен на земельном участке размером 679 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом <. . .> в <. . .>, на кадастровом учете не состоит, права на него в установленном порядке не зарегистрированы, что подтверждается копией уведомления об отсутствии этих сведений в ЕГРН от . . .г. (л.д. 27).

Сабиров Р.В. является собственником жилого дома по адресу: <. . .>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону от . . .г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от . . .г. (л.д. 18). Его участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным по отношению к земельному участку, на котором расположен дом, принадлежащий истцам. Граница земельного участка не установлена.

Из копии постановления Главы Полевского городского округа от . . .г. № (л.д. 10) видно, что истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <. . .>, в общую долевую собственность, поскольку испрашиваемый участок формируется из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который принадлежит на праве собственности иному лицу.

Вместе с тем, согласно ситуационному плану объекта ИЖС, содержащемся в техническом паспорте на жилой дом, принадлежащий Сабирову Р.В. (л.д. 38-44), участок граничит с участком № по <. . .>.

Из схемы раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (<. . .>), видно, что, по данным кадастра, между земельными участками № по <. . .> отсутствует общая граница, координаты участка с кадастровым номером <данные изъяты> указаны в кадастре декларативно. Описание смежной границы между участками, указанное в представленной схеме, соответствует сложившемуся порядку пользования земельными участками, что стороны подтвердили в судебном заседании.

Местоположение смежной границы между участками имеет следующие координаты:

Номер точки, согласно схеме	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из пояснений сторон следует, что оформлять в установленном порядке местоположение границ своего земельного участка путем составления межевого плана Сабиров Р.В. отказывается, тем самым нарушая права истцов, которые как собственники земельных участков не могут оформить права на земельный участок, на котором их дом расположен.

Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому оно принято судом. При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сукаленко В.А. и Сукаленко Р.В. удовлетворить.

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <. . .>, (кадастровый №) с земельным участком, расположенным по адресу: <. . .> (кадастровый номер отсутствует) по следующим координатам.

Номер точки, согласно схеме	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Сабирова Р.В. в пользу Сукаленко В.А. и Сукаленко Р.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р. в пользу каждого.

Решение является основанием для внесения сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, смежной с земельным участком по адресу: <. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий