Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2016 ~ М-947/2016 от 27.10.2016

Дело №2-1157/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 года                         с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Сбитневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова А. И. к Мордавченковой А. А.ьевне о признании договора купли продажи недействительным,

У с т а н о в и л:

Третьяков А.И. обратился в суд с иском к Мордавченковой А.А., указав, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли продажи земельного участка и магазина по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 02 сентября 2016 г.

Согласно п. 1.1. указанного договора купли продажи, магазин и земельный участок расположены по адресу: <адрес>.

Стоимость отчуждаемого земельного участка и магазина составляет 500 000 рублей.

Денежные средства были получены ответчицей в полном объеме. Но, после получения выписки из ЕГРП истец увидел, что адрес, отчуждаемого земельного участка и магазина указан неверно.

В собственности у ответчицы имеется еще один магазин, который располагается по адресу: <адрес> Ответчица выдала истцу правоустанавливающие документы на другой магазин и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, тем самым ввела истца в заблуждение.

Ответчица сама занималась оформлением договора купли продажи, в котором допустила очевидную описку, в результате чего и договор купли продажи был заключен на другой объект права.

Согласно п. 65 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 Постановление от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - При разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Таким образом, Третьяков А.И. считает, что договор купли-продажи, заключенный между ним и ответчицей является недействительным.

На основании изложенного, просит признать договор купли-продажи от 26.08.2016г. земельного участка и расположенного на нем магазина по адресу: <адрес>, заключенный между Третьяковым А. И. и Мордавченковой А. А.ьевной недействительным. Применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание истец Третьяков А.И. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении в суд просит о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Мордавченкова А.А. в судебное заседание не явилась. Из её заявления в суд следует, что она исковые требования Третьякова А. И. к Мордавченковой А. А.ьевне о признании договора купли продажи недействительным, добровольно и в полном объеме признает. Последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Также просит рассмотреть дело без её участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, которые о дате и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд вынес определение о принятии признания иска Третьякова А.И. ответчиком, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание исковых требований ответчиком и принятие его судом является достаточным основанием для удовлетворения требований истца и исковые требования Третьякова А. И. к Мордавченковой А. А.ьевне о признании договора купли продажи недействительным, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 500 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                    ░/░            ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░