Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2019 ~ М-394/2019 от 06.05.2019

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Василия Ивановича к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов В.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1293 кв.м, расположенный по адресу: ***, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах по координатам характерных точек, установленных межевым планом от 29 ноября 2018 года, изготовленным кадастровым инженером А.Н.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности А.А. пояснила, что Семенову В.И. как работнику ОПХ «Родина» в 1991 году предоставлен в пользование земельный участок площадью 10 соток, расположенный в д. *** на основании акта на пользование земельным участком. С момента предоставления истец использует земельный участок по назначению и продолжает его обрабатывать. При проведении межевания и установлении границ земельного участка на местности, площадь участка по фактическому использованию составила 1293 кв.м. 10 декабря 2018 года истцом было подано в орган регистрации прав заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Решением от 18 декабря 2018 года осуществление кадастрового учета на земельный участок приостановлено в виду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что истец на протяжении многих лет постоянно пользуется данным земельным участком, границы земельного участка установлены, не менялись, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, просит признать за Семеновым В.И. право собственности на данный земельный участок с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по координатам характерных точек, установленных межевым планом от 29 ноября 2018 года.

Истец Семенов В.И. в суд не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области Д.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, принимая во внимание выданный в 1991 году истцу акт на пользования земельным участком.

Представитель Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что Семенову В.И. на основании Акта на пользование был предоставлен земельный участок площадью 10 соток, расположенный в д. ***. Споров по границам земельного участка не имеется, претензий по факту использования Семеновым В.И. земельного участка в Администрацию сельского поселения не поступало. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость», утвержденными решением от 09 ноября 2012 года № 72 Собрания депутатов сельского поселения «Завеличенская волость», указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1- усадебной жилой застройки, градостроительным регламентом, которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель Управления «Росреестра» по Псковской области Н.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что межевой план земельного участка от 29 ноября 2018 года соответствует действующему законодательству, наложений и пересечений границ земельного участка не имеется.

Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей В.Ф., И.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 3 п.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Согласно акту на пользование земельным участком от 03 июля 1991 года, Семенову Василию Ивановичу выделен земельный участок площадью 10 соток, расположенный по адресу: *** (л.д. 17).

Из трудовой книжки Семенова В.И. следует, что он с 1978 года по 1997 год работал в Опытно-производственном хозяйстве «Родина» (л.д. 9-12).

В похозяйственной книге д. Родина с 1993 года у семьи Семеновых значится всего земли: 0,35 га, из них: в собственности – 0,10 га, в пользовании - 0,25 га ( л.д. 13-16) ).

Согласно межевому плану, изготовленному 29 ноября 2018 года кадастровым инженером А.Н., фактическая площадь земельного участка, расположенного в д. ***, составляет 1293 кв.м, согласование границ земельного участка проведено, пересечений и наложений по границам участка со смежным землепользователем не имеется, указан вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 18-27).

В судебном заседании свидетели В.Ф. и И.В. подтвердили, что Семенов В.И. с момента предоставления, использует земельный участок, расположенный в д. ***, в установленных границах, споров по границам не имеется.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

09 ноября 2012 года решением № 72 Собрания депутатов сельского поселения «Завеличенская волость» утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость», в составе которых установлены градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков.

Судом установлено, что истец Семенов В.И. с момента предоставления на законных основаниях использует предоставленный ему в пользование земельный участок, расположенный в д. *** площадью 1 293 кв.м, без оформления правоустанавливающих документов, границы данного земельного участка по фактическому пользованию определены межевым планом от 29 ноября 2018 года, наложений и пересечений с соседними земельными участками не имеется, правопритязаний иных лиц на участок не установлено, вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства предусмотрен, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова Василия Ивановича удовлетворить.

Признать за Семеновым Василием Ивановичем, *** года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1 293 кв.м, расположенный по адресу: ***, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, в границах по координатам характерных точек, установленных межевым планом от 29 ноября 2018 года, изготовленным кадастровым инженером А.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.