Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1785/2011 ~ М-1079/2011 от 16.03.2011

дело № 2-1785/2011

                                                            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011 года                                                                  г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.,

при секретаре                                    Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Л.Г. к Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, Чикуновой В.Г. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Серебрякова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, Чикуновой В.Г. о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование своих требований Серебрякова Л.Г. указала, что на основании решения Пушкинского городского суда от 16 сентября 2010 года является собственником части жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> является собственником земельного участка площадью 625 кв.м., на котором расположена часть дома. В период владения домом было получено разрешение администрации Пушкинского района и администрации поселка Софрино на переоборудование её части домовладения, а также согласие соседа Чикуновой В.Г. Однако помещения в эксплуатацию не сданы, и без соответствующих разрешений по вышеуказанному адресу истцом было произведено переоборудование основного строения лит. А, пристройки лит.А3, отстроены мансарда лит. А6, мансарда лит.А7, холодная пристройка лит.а2. Данные пристройки не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью кого-либо, произведены на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности. Серебрякова Л.Г. просит суд признать право собственности на мансарду лит.А6, мансарду лит.А7, холодную пристройку лит.а2, переоборудованные строение лит.А и пристройку лит.А3, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец Серебрякова Л.Г. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик Чикунова В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца Серебряковой Л.Г.

Представитель ответчика администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Серебряковой Л.Г. подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение спорных построек на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

В материалы дела представлена копия свидетельства о праве собственности на землю, в соответствии с которым истец является собственником земельного участка площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Судом установлено, что на основании решения Пушкинского городского суда от 16 сентября 2010 года, вступившего в законную силу 02 октября 2010 года (л.д.24-27) истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что также подтверждается сведениями из технического паспорта БТИ ( л.д.28-36).

Также из технического паспорта следует, что на земельном участке истца по <адрес> в <адрес> М.О. при указанном домовладении имеется строения: лит.А6 – мансарда, лит.А7 – мансарда, лит.а2 – холодная пристройка разрешение на строительство которых не предъявлено; разрешение на переоборудование не предъявлено на лит.А – основное строение, лит.А3 - пристройка (л.д. 28-36).

Определением Пушкинского городского суда от 04 апреля 2011 года эксперту Троицкому М.В. назначено проведение строительно-технической экспертизы (л.д. 39-40).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом Троицким М.В. (л.д. 41-55), нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании указанных самовольно возведенных и переоборудованных истцом построек не обнаружено. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенным истцом строениями не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенные строения за истцом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

             Исковые требования Серебряковой Л.Г. к Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, Чикуновой В.Г. о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Серебряковой Л.Г. право собственности на строения: лит.А6 – мансарда, лит.А7 – мансарда, лит.а2-холодная пристройка, лит.А- основное строение, лит.А3 - пристройка, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме -05 сентября 2011 года.

             Судья: ......

......

......

......

......