Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1660/2019 ~ М-805/2019 от 21.02.2019

дело № 2-1660/2019 (50RS0036-01-2019-000998-09)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Галины Ивановны к СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Котова Г.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Котова Г.И. указала, что является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0040111:54, общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства на основании постановления Главы администрации Пушкинского района №200 от 02.02.1993г.. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не внесены в сведения государственного кадастра недвижимого имущества. Она обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» для составления межевого дела. При проведении работ выяснилось, что площадь ее земельного участка вследствие уточнения составляет 976 кв.м.. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № с к.н. 50:13:0040111:54 общей площадью 976 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, и установить границы в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец Котова Г.И. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Ольшанка» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности Бакулин И.А. (л.д. 38) в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Правила статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что при объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (пункт 2).

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №200 от 02.02.1993г. закреплены за садоводческим товариществом «Ольшанка» земли общего пользования площадью 2,18 га в коллективную совместную собственность; закреплена земля под садовыми участками площадью 8,22 га в собственность за членами садоводческого товарищества «Ольшанка» согласно прилагаемого списка (л.д. 7), согласно списка Котовой Г.И. предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м. (л.д. 7 оборот, 8).

Земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> участок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 19), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также Котова Г.И. является собственником дома, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Алешино, СНТ «Ольшанка», участок 12 (л.д. 9).

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с к.н. 50:13:0040111:54 Котова Г.И. обратилась за изготовлением межевого плана в ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д. 13-18), из которого следует, что фактическая площадь земельного участка № составила 976 кв.м., местоположение границ земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с председателем СНТ «Ольшанка» (л.д. 18 оборот), в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам спорного земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н. следует, что увеличение площади земельного участка с 600 кв.м. до 976 кв.м. произошло вследствие уточнения местоположения его границ по фактическому пользованию, ввиду того, что при выделении в собственность в 1993г. не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка в первичных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах и местоположение границ не могли быть определены с достаточной точностью (л.д. 16).

Из справки Председателя СНТ «Ольшанка» следует, что Котовой Г.И. принадлежит земельный участок № с к.н. 50:13:0040111:54 в СНТ «Ольшанка» по адресу: <адрес> был рассмотрен вопрос об установлении по фактически существующим границам данного земельного участка № общей площадью 976 кв.м.. Фактические границы земельного участка находятся в пределах землеотвода СНТ «Ольшанка». Правление СНТ «Ольшанка» согласно по вопросу установления фактически существующих границ земельного участка № в размере 976 кв.м. и возражений не имеет (л.д. 23).

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18.02.2009 года № 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлено, что вышеуказанные нормы Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ применяются на территории Пушкинского муниципального района.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Котовой Г.И. превышает находящуюся у нее в собственности площадь земельного участка на 376 кв.м.. Эта площадь земли 376 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га, установленный вышеуказанным Законом. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 976 кв.м. в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Котовой Галины Ивановны к СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Котовой Галиной Ивановной право собственности на земельный участок №, к.н. 50:13:0040111:54, общей площадью 976 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в границах согласно межевому плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	63.08	511813.94	2203569.92
2	6.97	511751.98	2203581.78
3	55.55	511751.27	2203574.85
4	27.27	511799.29	2203546.92

Решение является основанием для внесения сведений и изменений Единый государственный реестр недвижимости и постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 26 апреля 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: