Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2015 ~ М-331/2015 от 03.03.2015

№ «в»/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2015 года Ревдинский городской суд Свердловской области    

в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л.,

при секретаре Новоселовой Д.В.,

с участием истца Агалакова Е.А., представителя ответчика Теплоуховой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агалакова Е.А. к Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Агалаков Е.А. обратился в суд с требованиями к Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на гаражный бокс, обосновав их тем, что на основании распоряжения исполкома Дегтярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ. истцу разрешено возвести гараж в районе нежилого здания ПАТО (кооператив УОПА). На указанном земельном участке он своими силами, за счет собственных средств построил нежилое помещение (гараж) под номером №, площадью <данные изъяты> С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным, считает, что приобрел право собственности, поскольку построил его сам, за счет собственных средств, на специально отведенном для этого участке. После окончания строительства пользуется гаражом для собственных нужд, но право собственности не регистрировал, так как гаражный кооператив так и не был создан. В связи с этим Агалаков Е.А. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс под номером 36, площадью 41,2 кв.м, по адресу: <адрес> (кооператив УОПА).

Истец Агалаков Е.А. в ходе судебного заседания требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации городского округа Дегтярск Теплоухова Д.А. в судебном заседании не возражала против исковых требований, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца Агалакова Е.А., представителя ответчика Администрации ГО Дегтярск Теплоухову Д.А., показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного заседания было установлено, что распоряжением исполнительного комитета Дегтярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) на основании Решения Дегтярского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ г. Агалакову Е.А., проживающему по адресу: <адрес>, было разрешено возвести гараж в районе кооператива УОПА.

Из пояснений истца также установлено, что на указанном земельном участке в <данные изъяты> он своими силами, за счет собственных средств построил нежилое помещение гаражного бокса площадью <данные изъяты>м под номером 36, расположенный по адресу: г. Дегтярск, в районе нежилого здания ПАТО (кооператив УОПА). С <данные изъяты> истец непрерывно пользуется данным гаражным боксом для своих нужд, несет расходы по содержанию гаражного бокса.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что истец Агалаков Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется как собственник нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически приобрел на него право собственности.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В качестве доказательств, что истец Агалаков Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется как собственник нежилым помещением гаражного бокса № площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: г<данные изъяты>), в судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля Образцов А.И.

Так, свидетель Образцов А.И. суду показал, что с истцом знаком как сосед по гаражу с ДД.ММ.ГГГГ. Достоверно знает, что истцу выделялась земля в <данные изъяты> под строительство гаража. С тех пор он владеет гаражом, расположенным по адресу: г. Дегтярск, в районе нежилого здания ПАТО, гаражный бокс №

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, тем более, что данные показания полностью подтверждаются и материалами дела.

Руководствуясь ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Кроме этого, в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.

Исходя из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование о признании права собственности на нежилое помещение гаражного бокса в силу приобретательной давности, истец должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Таким образом, суд считает, что истец Агалаков Е.А. в силу ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на нежилое помещение, расположенный по адресу: г. Дегтярск, в районе нежилого здания ПАТО (кооператив УОПА), гаражный бокс № площадью <данные изъяты> которым он пользуется уже более 35 лет.

Согласно техническому паспорту СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области. Филиал «Ревдинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-11) инвентаризационная стоимость гаражного бокса <адрес> В, площадью <данные изъяты>, составляет <данные изъяты>

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Агалакова Е.А. как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Поэтому суд считает, что истцом Агалаковым Е.А. полностью представлены доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако доводы ответчика в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчику надлежащим образом были разъяснены все его права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом.

Поэтому, суд считает, что ответчик в этой части никаким образом не опроверг доказательства, находящиеся в деле, и не смог доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям, а наоборот представитель ответчика в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований Агалакова Е.А. и поддержала его требования..

Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлены, при таких обстоятельствах суд считает исковые требования Агалакова Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агалакова Е.А. к Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.

Признать за Агалаковым Е.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно техническому паспорту СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области. Филиал «Ревдинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для регистрации за Агалаковым Е.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ревдинский городской суд.

Судья: подпись

Мотивированная часть решения изготовлена 17 апреля 2015 года.

Копия верна:

Судья: Т.Л. Замараева

Решение вступило в законную силу «_____»____________________2015 года.

Судья: Т.Л. Замараева