Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2015 ~ М-453/2015 от 19.02.2015

Копия Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года

    Сафоновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего федерального судьи Н.И. Бурыкина,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой А. В. к администрации муниципального образования Никитинского сельского поселения Холм – <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Павлова А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Никитинского сельского поселения Холм – <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее.

Их семья из трех человек занимает жилое помещение – <адрес> – <адрес>, что подтверждается справкой из администрации Никитинского сельского поселения.

Поскольку она ранее право на приватизацию не использовала, то обратилась в администрацию Никитинского сельского поселения с заявлением о разрешении приватизировать занимаемое жилое помещение. Ответчик принципиально не возражал против приватизации, однако выдал письменный отказ по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов.

    В ходе судебного заседания истец Павлова А.В. поддержала заявленный иск по изложенным основаниям.

    Третьи лица Павлов О.Н., Павлова И.О. отказались от участия в приватизации, о чем предоставили в суд нотариально заверенные заявления

Надлежащим образом уведомленный представитель ответчика администрации Никитинского сельского поселения Холм – <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

    Выслушав объяснение участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований в удовлетворении заявленного иска.

В силу ст. 2 Закона РФ от дд.мм.гггг № ххх "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, 28.03,.1998 г., дд.мм.гггг, дд.мм.гггг) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Как видно из материалов гражданского дела, Павлова А.В. вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, которую занимает до настоящего времени. Ранее в приватизации не участвовала. Дом, в котором проживает истец, передан в собственность Никитинского сельского поселения Холм – <адрес>. Об этом свидетельствуют следующие документы:

-копия паспорта истца с указанием регистрации по месту жительства (л.д. 4);

-справка администрации муниципального образования Никитинского сельского поселения о месте жительства и составе семьи истца (л.д. 8);

-справка администрации муниципального образования Никитинского сельского поселения о том, что ранее истец в приватизации не участвовал (л.д.9);

-приказ и.о. начальника Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от дд.мм.гггг № ххх «О внесении изменений в реестр государственной собственности <адрес>» (л.д. 11).

Намереваясь использовать свое право в приватизации занимаемого жилого помещения, истица обратилась в администрацию Никитинского сельского поселения с просьбой заключить договор о приватизации. Указанный орган выдал ей письменный отказ в приватизации занимаемого жилого помещения по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 10).

Переход собственности (недвижимого имущества) согласно ст. 223 ГК РФ, подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан на основании закона о приватизации жилых помещений.

Фактически являясь собственником, юридически не закрепив такое право, администрация Никитинского сельского поселения не может самостоятельно распоряжаться имуществом. Граждане не могут воспользоваться своим правом в приватизации жилого помещения и зарегистрировать такое право собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Суд считает, что отсутствие правоустанавливающих документов у владельца жилищного фонда не может являться препятствием для нанимателя жилого помещения в использовании права в приватизации занимаемого жилого помещения. Такие обстоятельства возникли не по вине истицы, которая проживает в спорной квартире, зарегистрирована по месту проживания и не может реализовать свое право, предусмотренное Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц.

В силу ст.12 ГК РФ, п.3 ст.8 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" суд признает право собственности в порядке приватизации за истцом Павловой А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленное исковое требование удовлетворить.

Признать право собственности за Павловой А. В. на занимаемое жилое помещение – <адрес> сельского поселения Холм – <адрес> как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд.

Судья подпись:

Копия верна

Федеральный судья

Сафоновского районного суда

<адрес>      Н.И. Бурыкин