Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3475/2020 ~ М-2901/2020 от 02.11.2020

                                                                                          Производство № 2-3475/2020

                                   УИД 67RS0003-01-2020-005633-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                             3 декабря 2020 г.

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи     Соболевской О.В.,

при секретаре                                  Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Дмитрия Александровича к Администрации г. Смоленска, ГСК «Простор» о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко Д.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска, ГСК «Простор» о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражи, указав в обоснование заявленных требований, что ему в соответствии с распоряжением Главы Администрации Промышленного района г. Смоленска от 03.08.2010 № 372-р выделено место № и место №а в ГСК «Простор» для строительства двух гаражей. На месте № им возведен гараж, площадью 104,1 кв.м, на месте №а – гараж площадью 69,6 кв.м. Оба гаража находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, выделенного гаражно-строительному кооперативу. Однако зарегистрировать право собственности на гаражи не может, поскольку отсутствуют для этого все необходимые документы, а именно: правоустанавливающие документы на земельные участки, расположенные под гаражами, как отдельные объекты недвижимости.

Просит суд признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости – гараж №, площадью 104,1 кв.м, и гараж №а, площадью 69,6 кв.м, расположенные по адресу: г. Смоленск, ГСК «Простор».

В судебном заседании истец Карпенко Д.А. и его представитель по устному ходатайству Безруков К.М. исковые требования поддержали по вышеизложенным обстоятельствам.

Представители ответчиков Администрации г. Смоленска, ГСК «Простор» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Учитывая согласие стороны истца, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии положениями ст. 131 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу указанных норм правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.

Судом по делу установлено, что истец Карпенко Д.А. с 03.08.2010 является членом ГСК «Простор», расположенного в г. Смоленске.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г. Смоленска от 03.08.2010 № 372-о за Карпенко Д.А. закреплено место № и место №а под строительство кирпичных гаражей в ГСК «Простор» с обязательством строительства гаражей в течение года.

            На закрепленных в ГСК «Простор» местах № и №а истцом возведены два кирпичных гаража, которыми он пользуется постоянно.

Согласно техническим планам, подготовленным по результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6, в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Смоленск, ГСК «Простор» возведены объекты недвижимости, нежилые, кирпичные гаражи - №а, площадью 104,1 кв.м, и №, площадью 69,6 кв.м, год завершения строительства 2010.

По данным Управления Росреестра по Смоленской области в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Смоленск, <адрес>, - имеются сведения о постановке на кадастровый учет 28.12.2005. В части незарегистрированных прав на указанный земельный участок имеется информация о государственной собственности, а также о предоставлении указанного объекта недвижимости в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Простор»

Истцов в материалы дела представлены технические заключения ООО «Смоленское бюро строительных услуг» по результатам обследования гаражей № и №а, согласно которым строительные конструкции зданий данных гаражей на основании результатов детального обследования в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности.

            По данным ГСК «Простор» Карпенко Д.А. является правообладателем гаражей №№ и № с 11.10.2011, паенакопление внесено полностью 11.10.2011.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, его представителя, а также письменными материалами дела.

Вместе с тем Карпенко Д.А. не может зарегистрировать право собственности на гаражи, поскольку отсутствуют для этого все необходимые документы.

Как установлено судом, никто из заинтересованных лиц не оспаривает законность возведения спорных гаражей и право истца на них.

На основании вышеизложенного следует, что истец приобрел право собственности на гаражи, поскольку данные объекты является недвижимым имуществом, возведены на законных основаниях на земельном участке, предназначенном для этих целей, истец является членом гаражно-строительного кооператива, оплачивает соответствующие платежи и взносы, исполняет свои обязательства перед кооперативом.

Учитывая, что права истца на возведенные строения никто не оспаривает, а разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений, исходя из п. 3 ст. 10 ГК РФ, предполагаются, суд считает требования Карпенко Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

              ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 104,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░», №, - ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 69,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░», №░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░