Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2017 (2-496/2016; 2-8155/2015;) ~ М-2768/2015 от 19.02.2015

копия

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Смирновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка, в котором просит Исключить из государственного кадастра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>; категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение объектов инженерной инфраструктуры линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой усадебной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких аспектов; площадью <данные изъяты> кв.м.; в части определения границы между характерными точками <адрес> с координатами, согласно межевого плана ООО «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ; исключить из государственного кадастра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение усадебных и блокированных жилых домов; площадью <данные изъяты> кв.м.     в части определения границы между характерными точками № с координатами, согласно межевого плана ООО «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствий с каталогом координат межевого плана ООО «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без установления границ, с запада, севера и востока граничит с землями общего пользования (пер. Имбежский, <адрес>), а с юга - с земельным участком по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6 На фактическую границу земельного участка № имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярск, <адрес> (автодорога), принадлежащего МО <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (автодорога), принадлежащего МО <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 Таким образом, в настоящее время у истца возникли препятствия в пользовании своим земельным участком, устранить которые возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрация <адрес>, ответчик ФИО2, представители третьих лиц Департамент муниципального имущества земельных отношений администрации <адрес>, ФГБУ "Кадастровая палата" по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени, месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства

На основании п. 1, п. 7 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации

Согласно ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 3. "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства", утв. Росземкадастром 17.02.03 г., межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Пунктом 6 Методических рекомендаций установлено, что межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: подготовительные работы; составление технического проекта; уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; определение координат межевых знаков; определение площади объекта землеустройства; составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства; формирование землеустроительного дела; утверждение землеустроительного дела в установленном порядке

Согласно п. 11 Методических рекомендаций лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Пункт 14.1 Методических рекомендаций гласит, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей

Согласно п. 14.2 Методических рекомендаций, перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №(л.д. <данные изъяты>).

Из схемы пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ООО «ФИО13», следует наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого жилым домом по адресу: <адрес> земельных участков: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № пересекает нежилое строение, расположенное на земельном участке истца.

Согласно материалам дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером образован №(л.д. №).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6(л.д. №).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка с кадастровым номером № является МО <адрес> (л.д. №

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка с кадастровым номером № является МО <адрес> (л.д. №).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №) является ФИО2

Из представленных документов следует, что стороны являются правообладателями смежных земельных участков.

Согласно схеме пересечения границ и каталога координат земельного участка смежная граница земельных участков № и № находится между точками <адрес> Земельный участок № образован путем раздела земельного участка № межевание которого было проведено ООО ПКФ «ФИО11» в ДД.ММ.ГГГГ года. При этом межевание земельного участка № было проведено не по фактическим границам.

В ходе судебного разбирательства судом была назначена экспертиза для определения фактического местоположения границ земельных участков, координат точек пересечения земельных участков.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «ФИО12» от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение определения суда от ДД.ММ.ГГГГ и приложений к ней установлено следующее.

При проведении Экспертизы с выездом на местность ДД.ММ.ГГГГ были произведены геодезические измерения фактических границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также объектов недвижимости в пределах данных земельных участков.

Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № определено следующим образом (см. приложение №, план):

граница <адрес> закреплена деревянным забором;

граница <адрес> закреплена хозяйственными постройками и деревянным забором;

граница <адрес> закреплена деревянным забором;

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположены: объект недвижимости (объект капитального строительства) - жилой дом; а также строения - туалет, хозяйственные постройки. Каталоги координат характерных (поворотных) точек фактической границы земельного участка и контура объекта недвижимости - жилого дома представлены в продолжении приложения №. <адрес> земельного участка составляет 2 543 кв.м.

Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400034:206 определено следующим образом (см. приложение №, план):

граница <адрес> - закреплена деревянным забором;

граница <адрес> - закрепление отсутствует, межа;

граница <адрес> - закреплена деревянным забором;

граница <адрес> - проходит по внутренней стене многоквартирного жилого дома;

граница <адрес> - проходит по внешней стене многоквартирного жилого дома;

граница <адрес> - закреплена деревянным забором;

граница <адрес> - закреплена металлическим забором;

граница <адрес> - закреплена деревянным забором;

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположены два объекта недвижимости (объекта капитального строительства) - жилой дом и нежилое здание, а также строения - туалет и хозяйственные постройки. Каталоги координат характерных точек фактической границы земельного участка и контуров объектов недвижимости представлены в продолжении приложения №.

Экспертами установлено местоположение фактических границ земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах участков (см. приложение №). По результатам камеральной обработки данных вычислены координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также всех объектов недвижимости в пределах указанных участков (см. продолжение приложения №). <адрес> земельного участка вставляет с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

<адрес> земельного участка составляет с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

По сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), земельный участок № имеет статус ранее учтенный, земельный участок № внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель - ФИО7

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, граница земельного участка № не установлена в соответствии с требованиями хмельного законодательства (л.д. №, строка № кадастрового паспорта земельного участка), вследствие чего провести сравнительный анализ фактического местоположения границ земельного участка № и границ данного земельного участка по сведениям ГКН не представляется возможным.

Однако, границы земельных участков с кадастровыми номерами. 4:50:0400034:74, №, сведения о местоположении границ которых содержатся в государственном кадастре движимости пересекают фактические границы земельного участка №.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, ведения о местоположении границ которого содержатся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют фактическим границам земельного участка :21.

С целью ответа на поставленный вопрос экспертами осуществлено сопоставление местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположения фактических границ земельного участка № (см. приложение №, план).

Выявлены следующие несоответствия (пересечния) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Выявлены следующие несоответствия (пересечения) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Выявлены следующие несоответствия (пересечения) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Выявлены следующие несоответствия местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

В соответствии с приказом Миэкономразвития России от 17.08.2012г. №518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке" для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов средняя квадратическая погрешность определения местоположения характерных точек (Mt) составляет не более 0,10 м. (10 см.).

Выявленные несоответствия превышают допустимую точность определения местоположения характерных точек границы земельного участка - 0,10 м. относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о ГКН) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 38 Закона о ГКН, пункту 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 (далее - Требования), при необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно пункту 70.1 Требований выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о ГКН.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии с п. 3 письма Минэкономразвития России от 08.10.2013 N ОГ-Д23-5470 перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, указанный в Требованиях, не является исчерпывающим. При подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности в масштабе 1:5000 и крупнее, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

В связи с тем, что документе, подтверждающем право на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, л.д. 8) нет сведений о координатах поворотных точек границы земельного участка (X,Y), эксперты используют сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с письмом Управления Росреестра по Красноярскому краю от 15.08.2016г. № № (дополнительные материалы дела) в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует утвержденное в установленном порядке землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, вследствие чего провести сравнительный анализ фактического местоположения границ земельного участка № и границ данного земельного участка по сведениям государственного фонда данных не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2663,5 кв.м. На основании плана земельного участка масштаба № экспертами изготовлен схематический план фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и контура границ данных земельных участков с кадастровыми номерами № согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенного сравнительного анализа длин линий земельного участка :21 было выявлено, что:

длина западной границы изменилась на <данные изъяты> в сторону уменьшения;

длину южной границы сопоставить не представляется возможным в виду изломанности границ и изменения конфигурации;

длина восточной границы изменилась на <данные изъяты>. в сторону уменьшения;

часть северной границы изменилась на <данные изъяты>. в сторону увеличения, вторую часть северной границ сопоставить не представляется возможным в виду изломанности границ и изменения конфигурации.

Граница, смежная с земельным участком с кадастровым номером №, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, проходит прямо, без вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы земельных участков.

По сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), земельный участок № внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. со статусом «учтенный», площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель - ФИО2

Земельный участок <данные изъяты> образован в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги (кадастровое дело на земельный участок №, файл 2: Копия выписки_ДД.ММ.ГГГГ_№) площадью № кв.м, со статусом «ранее учтенный».

При проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана по уточнению границы данного земельного участка его площадь увеличились до <данные изъяты> кв.м. (т.е. на <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым номером № стал больше). Далее, данный земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400034:67 был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами №. Площадь земельного участка :206 составила 650 кв.м. Площадь земельного участка :№ составила <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета - ДД.ММ.ГГГГ., в связи образованием земельных участков с кадастровыми номерами №, №. С целью ответа на поставленный вопрос экспертами осуществлено сопоставление местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами №, сведения о границах которого содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположения фактических границ данного земельного участка.

Выявлены следующие несоответствия (пересечения) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и местоположения фактических границ данного земельного участка:

в <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Выявлены следующие несоответствия местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

в т. <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Выявлены следующие несоответствия местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:

<адрес>

<адрес>

Выявлены следующие несоответствия местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:

в <адрес>

<адрес>

<адрес>

Выявленные несоответствия превышают допустимую точность определения местоположения характерных точек границы земельного участка - 0,1 м. относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы.

Земельный участок № образован в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

Следовательно, сопоставлять с документами, определявшими местоположение границ земельного участка при его образовании необходимо исходный земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с письмом Управления Росреестра по Красноярскому краю от 15.08.2016г. № № (дополнительные материалы дела) в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует утвержденное в установленном порядке землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, вследствие чего провести сравнительный анализ фактического местоположения границ земельного участка :21 и границ данного земельного участка по сведениям государственного фонда данных не представляется возможным.

В связи с тем, что в документе, подтверждающем право на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400034:67 (свидетельство о государственной регистрации права, л.д. 58) нет сведений о координатах поворотных точек границы земельного участка (X,Y), эксперты используют сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Документом, подтверждающем фактическое местоположения границ земельного участка при образовании является ситуационный план БТИ.

По запросу Советского районного суда <адрес>, из Красноярского отделение филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по <адрес> была истребована копия технического паспорта на жилой дом, домовладение,    составленного по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному техническому паспорту (л.9 технического паспорта) земельный участок с кадастровым номером № был огорожен дощатым решетчатым забором и воротами. Также, в состав технического паспорта приложен план земельного участка, составленный ДД.ММ.ГГГГ. (л. 11,12 технического паспорта).

На основании данного плана экспертами изготовлен схематический план фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и контура границ данных земельных участков    с кадастровыми номерами № согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенного сравнительного анализа длин линий земельного участка было выявлено, что:

длина западной границы изменилась на <данные изъяты>. в сторону увеличения;

длину южной границы сопоставить не представляется возможным в виду изломанности границ и изменения конфигурации;

длина восточной границы изменилась на <данные изъяты>. в сторону уменьшения;

длину северной границы сопоставить не представляется возможным в виду изломанности границ и изменения конфигурации.

Граница, смежная с земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400034:21, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, проходит прямо, без вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы земельных участков.

Согласно     сведениям     государственного кадастра     недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. № строка № кадастрового паспорта земельного участка), вследствие чего провести сравнительный анализ фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ данного земельного участка по сведениям ГКН не представляется возможным. Однако, смежные с земельным участком с кадастровым номером №, границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют (пересекают) фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №.

Конфигурация и длины линий границ земельного участка с кадастровым номером № согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют конфигурации и длинам линий фактических границ данного земельного участка.

Граница, смежная с земельным участком с кадастровым номером №, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, проходит прямо, без вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы земельных участков.

Конфигурация и длины линий границ земельного участка с кадастровым номером № согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют конфигурации и длинам линий фактических границ данного земельного участка.

Граница, смежная с земельным участком с кадастровым номером №, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, проходит прямо, без вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы земельных участков.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует местоположению фактических границ данного земельного участка.

В соответствии с письмом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (дополнительные материалы дела) в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют утвержденные в установленном порядке землеустроительные дела на земельные участки с кадастровыми номерами № (исходный земельный участок до раздела) вследствие чего провести сравнительный анализ фактического местоположения границ вышеуказанных земельных участков и границ данных земельных участков по сведениям государственного фонда данных не представляется возможным.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют иным документам, определявшим местоположение границ при первичном образовании данных земельных участков, а именно конфигурации границ, отображенной в технических паспортах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №; л.д. 23), земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «учтенный», земельный участок внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ., площадь <данные изъяты> кв.м., погрешность определения площади <данные изъяты> кв.м., координаты поворотных точек земельного участка внесены в ГКН с точностью определения 0,1 м. Описание закрепления на местности: долговременный межевой знак.

При проведении экспертизы с выездом на местность произведены геодезические работы по выносу в натуру 4-х (четырех) характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости по спорной границе с земельным участком № в результате которого выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН):

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

При выносе в натуру 4-х (четырех) характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости по спорной границе с земельным участком № выявлено их несоответствие фактическому месторасположению границ земельных участков на местности.

По сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) (кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ г№, дополнительные документы), а также по сведениям публичной кадастровой карты - https://pkk5.rosreestr.ru, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «учтенный», земельный участок внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты>.м. Разрешенное использование земельного участка: Размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой усадебной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.

При проведении экспертизы с выездом на местность произведены геодезические работы по выносу в натуру 3-х (трех) характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости по спорной границе с земельным участком № в результате которого выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями государственного кадастра недвижимости:

в <адрес>

<адрес>

<адрес>

При выносе в натуру 3-х (трех) характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости по спорной границе с земельным участком № выявлено их несоответствие фактическому месторасположению границ земельных участков на местности.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены по характерным точкам <адрес>, с учетом границ демонтированного ограждения со стороны земельного участка №, без учета наложения на земельный участок с кадастровым номером №, с учетом наложения на земельный участок с кадастровым номером №).

Площадь земельного участка с кадастровым номером № без учета наложения на земельный участок с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м.

    Границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ демонтированного ограждения со стороны земельного участка №, без учета наложения на земельный участок с кадастровым номером №, с учетом наложения на земельный участок с кадастровым номером № установлены и представлены в приложении №. Каталог координат характерных точек представлен в продолжении приложения №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м.

В целях выявления координат характерных точек пересечения земельных участков с кадастровыми номерами № и    земельных участков с кадастровыми номерами № экспертами был подготовлен план границ пересечения    земельных участков    с кадастровыми номерами № и № и земельных участков с кадастровыми номерами № (см. приложение №, план).

Оценивая заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что данное заключение является допустимым доказательством, так как оно выполнено сотрудником организации, который имеет соответствующую квалификацию и образование, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение сторонами не оспорено, доказательств, опровергающих доводы эксперта, в материалы дела не представлено.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, изучив документы, подтверждающие права сторон на земельные участки, документы, отражающие информацию о границах земельных участков, данные государственного кадастра недвижимости, суд приходит к выводу, что фактические границы земельных участков не соответствует сведениям о местоположении границ, указанным в государственном кадастровом учете.

Таким образом, на основании исследованных судом обстоятельств, установлено несоответствие фактической границы земельного участка № сведениям государственного кадастра недвижимости по спорным границам с земельным участком №, а также сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, выявлено несоответствие фактической границ земельного участка № сведениям государственного кадастра недвижимости, в том числе и по спорным границам с земельным участком №, а также сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка № (исходного по отношению к земельным участкам № и №) до уточнения границ составляла <данные изъяты> кв.м., а после уточнения границ <данные изъяты> кв.м., то есть увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Спорная западная граница земельного участка № увеличилась на <данные изъяты> м., а земельного участка № уменьшилась на <данные изъяты> м.

Площадь земельного участка № составляла по сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> кв.м.; по сведениям, внесенным к ГКН ДД.ММ.ГГГГ без границ <данные изъяты> кв.м, истребуемая площадь <данные изъяты> кв.м. Следовательно разница между декларируемой и истребуемой площадью составляет 3 кв.м. и не является существенной. Площадь земельного участка № без учета наложения на земельный участок № составляет <данные изъяты> кв.м. При сопоставлении схемы в приложении № с топографическим планом и схемой границ, изготовленных ООО «ФИО13», эта площадь определена без учета границ демонтированного ограждения.

Выводы экспертизы не содержат противоречий с содержанием топографического плана, схемы границ, межевого плана земельного участка №, изготовленных ООО «ФИО13».

Из материалов дела следует, что согласование границ между земельными участками № (автодорога) не проводилось. Процедура согласования границ между земельными участками № и № (образован путем раздела земельного участка №) была проведена с нарушением п. 14.2"Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства", утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, перед процедурой согласования границы объекта землеустройства она не была предварительно обозначена на местности, в соответствии с имеющимися сведениями. На момент подписания акта согласования фактическая смежная граница земельных участков не соответствовала схеме границ указанной в межевом плане.

Таким образом, нарушение прав истца нашло подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>; категория земель: земли    населенных    пунктов; разрешенное использование: размещение объектов инженерной    инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой усадебной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов; площадью <данные изъяты> кв.м.; в части определения границы между характерными точками <адрес> с координатами, согласно межевого плана ООО «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Исключить из государственного кадастра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение усадебных и блокированных жилых домов; площадью <данные изъяты> кв.м. в части определения границы между характерными точками <адрес> с координатами, согласно межевого плана ООО «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат межевого плана ООО «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                  О.О. Чудаева